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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:2,209,40000采購包最高限價(jià)（元）:2,209,40000序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)100（項(xiàng)）2,209,40000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說明1物業(yè)服務(wù)100（項(xiàng)）2,209,40000總價(jià)無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號(hào)采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)范圍1、物業(yè)類型：辦公物業(yè)。辦公樓8層、審判樓5層、檔案室、地下停車場(chǎng)、主樓四樓平臺(tái)、食堂餐食等。2、座落位置：德陽市長(zhǎng)江東路279號(hào)。3、建筑面積及相關(guān)責(zé)任區(qū)面積：建筑辦公面積約23000平方米（包括但不限于審判樓、辦公樓、副樓、四樓平臺(tái)、九樓平臺(tái)），綠化面積約5000平方米。（二）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包括：1、公用設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行和管理，包括：照明、屋頂花園管道、衛(wèi)生間管道、洗手池管道、消防維保、電梯維保。2、智能化設(shè)施的日常管理(不包括專業(yè)維修)，包括：消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音視頻會(huì)務(wù)系統(tǒng)。3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理，室內(nèi)包括：門廳、公共衛(wèi)生間、走道（廊）、樓梯間、審判法庭、四樓平臺(tái)、四樓平臺(tái)茶歇室、四樓平臺(tái)閱覽室、四樓平臺(tái)接待室干警活動(dòng)室、九樓審委會(huì)平臺(tái)（含審委會(huì)會(huì)議室、陽光房）、電梯間、會(huì)議室、部分辦公室、樓內(nèi)平臺(tái)、設(shè)施房、接待室、會(huì)客室、地下車庫等保潔。室外包括：臺(tái)階、屋頂平臺(tái)、人行道、行車道、停車坪、外柱廊、水（花）池及庭院燈具等清掃保潔及除蟲滅害等。4、車輛停放的秩序管理。5、維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和消防安全，包括：消防安全監(jiān)控、門崗值勤、巡視等安全保衛(wèi)工作。6、會(huì)務(wù)服務(wù)。7、綠化管理。8、化糞池清掏。9、收發(fā)服務(wù)。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1、室內(nèi)外保潔及綠化對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)中所列的責(zé)任區(qū)域隨時(shí)保持整潔，室內(nèi)墻體、地面、天花板、玻璃門窗、會(huì)議室內(nèi)桌面、椅子、沙發(fā)等每天清潔，隨時(shí)保潔。室內(nèi)外所有燈具等每周清潔一次，垃圾桶每日擦洗一次，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒、滅鼠、殺蟲，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)室外綠化的日常養(yǎng)護(hù)。2、安全保衛(wèi)（1）辦公區(qū)主出入口保安服務(wù)：行注目禮，為辦事群眾提供咨詢服務(wù)，注重整體形象；按規(guī)定對(duì)有關(guān)人員和車輛進(jìn)行詢問及登記。（2）對(duì)辦公樓樓安全監(jiān)控設(shè)施、消防監(jiān)控設(shè)施實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并進(jìn)行登記。（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)作好辦公區(qū)域的安全防范工作，對(duì)室外實(shí)行晝夜24小時(shí)巡查。（4）引導(dǎo)車輛有序通行、停放。對(duì)大樓周圍的停車場(chǎng)和地下汽車庫劃定規(guī)范的位置和行使線路，并按指定車位停放。（5）定時(shí)和不定時(shí)巡視辦公區(qū)的安全情況及消防設(shè)備、用電設(shè)施、公共物品的完好情況并記錄。（6）對(duì)火災(zāi)、治安等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。（7）對(duì)任何可能危及工作人員及外來人員安全的地方，有預(yù)見性地設(shè)置提示標(biāo)識(shí)，采取有效防范措施。（8）負(fù)責(zé)全院報(bào)刊雜志收發(fā)整理工作，并派送至各科室。3、系統(tǒng)運(yùn)行31消防系統(tǒng)311消防監(jiān)控設(shè)施實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并建立運(yùn)行記錄檔案。312協(xié)助專業(yè)消防維護(hù)人員對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。313建立消防機(jī)構(gòu)，由物業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任消防安全負(fù)責(zé)人，保安人員兼負(fù)消防巡視員的職責(zé)，與辦公區(qū)人員共同維護(hù)消防安全。314建立各項(xiàng)消防制度，物業(yè)主要負(fù)責(zé)日常消防安全工作，巡視人員每日檢查辦公區(qū)內(nèi)的消防安全情況，在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，監(jiān)督要求維保單位做到隱患不過夜。32安防、監(jiān)控系統(tǒng)321設(shè)專人安防、確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，畫面清晰。322對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，按規(guī)定保存并提供信息，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理。33給水系統(tǒng)對(duì)大樓給水系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)檢修，保證正常供水。34排水系統(tǒng)（污水及雨水）341負(fù)責(zé)所有污水和雨水的排放工作，保證排水系統(tǒng)的暢通，負(fù)責(zé)維護(hù)排水設(shè)施設(shè)備的檢查和維修工作。342每半年對(duì)污水井、化糞池、雨水溝進(jìn)行一次清掏。4、現(xiàn)場(chǎng)管理及會(huì)務(wù)服務(wù)41現(xiàn)場(chǎng)管理，物業(yè)公司應(yīng)有機(jī)構(gòu)設(shè)置，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置專職管理人員，全面負(fù)責(zé)法院辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)工作的指揮和協(xié)調(diào)，使其物管各部門正常運(yùn)轉(zhuǎn)。42會(huì)務(wù)服務(wù)，主要負(fù)責(zé)辦公樓會(huì)議服務(wù)。（四）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、、物業(yè)管理接待服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11辦公順利，無重大問題和投訴；12投訴處理率100%，電話回訪率100%；13建立、健全檔案資料，確保資料完整、完全；14倡導(dǎo)和諧融洽的辦公環(huán)境，實(shí)行親情人性化的管理服務(wù)。2、室內(nèi)、外環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)21垃圾每日清運(yùn)一次，走道內(nèi)垃圾桶每日擦洗一次，保持桶外清潔，無污漬，桶內(nèi)無異味，每周消毒一次。22公共地面隨時(shí)保持干凈、無垃圾、無污漬、無印跡；扶手