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如皋港工業(yè)園區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及沿江人才市場改造項(xiàng)目方案設(shè)計招標(biāo)文件標(biāo)段編號：B3206820342000869001001招標(biāo)人：如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中皋管理咨詢有限公司2025年6月11日第一章招標(biāo)公告如皋港工業(yè)園區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及沿江人才市場改造項(xiàng)目方案設(shè)計招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目如皋港工業(yè)園區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及沿江人才市場改造項(xiàng)目方案設(shè)計（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目如皋港工業(yè)園區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目及沿江人才市場改造項(xiàng)目方案設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：如皋市212建設(shè)規(guī)模：（1）如皋港工業(yè)園區(qū)青年人才社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，位于如皋市長江鎮(zhèn)豐澤路東側(cè)、江城國際小區(qū)南側(cè)，規(guī)劃用地面積為4270900平方米（具體以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)），暫定總建筑面積1130738平方米（容積率20），其中地上商業(yè)建筑面積＜1900000平方米，項(xiàng)目具體范圍詳見經(jīng)審批的用地紅線圖。項(xiàng)目旨在打造“城市青年活力綜合體”，通過整合青年居住社區(qū)、基礎(chǔ)民生服務(wù)及復(fù)合型商業(yè)功能，形成“青年社交平臺、便民生活樞紐、社區(qū)商業(yè)引擎”三位一體的現(xiàn)代化城市綜合體。（2）沿江人才市場改造項(xiàng)目位于如皋市長江鎮(zhèn)學(xué)府路西側(cè)、沿江公路北側(cè)，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為2536344平方米（其中主樓占地面積446076）平方米，其中需改造的一-三層總建筑面積99262平方米，項(xiàng)目具體范圍詳附件施工圖。項(xiàng)目深入落實(shí)城市更新行動及青年友好型城市建設(shè)規(guī)劃，旨在打造“青少年成長空間”，改造后形成"教育培訓(xùn)+文體活動+家庭服務(wù)"三位一體的新型公共服務(wù)樞紐，為青年人才提供"子女成長無憂"的安居保障，全面激活社區(qū)文化活力。213合同估算價：1968萬元。214工期要求：110日歷天。215質(zhì)量要求:合格。設(shè)計圖紙內(nèi)容和深度應(yīng)同時滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃委員會對各設(shè)計階段圖紙的深度要求、《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》深度要求以及招標(biāo)人要求。22招標(biāo)范圍（包括但不限于下列內(nèi)容）：項(xiàng)目概念方案設(shè)計、方案設(shè)計、可行性研究報告編制、初步設(shè)計、工程概算編制等內(nèi)容，具體詳見設(shè)計任務(wù)書。3投標(biāo)人資格要求31具備獨(dú)立法人資格32投標(biāo)人須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。33投標(biāo)人擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位），且同時具備建筑類高級及以上職稱。特別提醒：根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》【注建(2021)2號】的規(guī)定，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級注冊建筑師，則須提供符合注建(2021)2號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。34投標(biāo)人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人其他要求341根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)蘇建質(zhì)安〔2020〕75號文的補(bǔ)充通知》（蘇建質(zhì)安〔2022〕198號）文件要求，投標(biāo)人因生產(chǎn)安全事故被建設(shè)行政主管部門通報，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動。342企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)，沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；343企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；344企業(yè)近3個月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準(zhǔn)。前款342中“近2年”是指從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間往前推算2年，例如若本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間是2025年7月2日，則“近2年”是指從2023年7月3日以來的2年內(nèi)，以此類推。前款343~344中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。345根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號）文件要求，投標(biāo)人某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營活動。根據(jù)省公共資源交易中心《關(guān)于開展全省統(tǒng)一公共資源交易經(jīng)營主體信息庫對接工作的通知》要求，原南通公共資源交易平臺主體信息庫于2025年5月24日停止使用，請各投標(biāo)單位按照要求在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”中登記、完善相關(guān)信息，具體要求詳見附件《關(guān)于使用全省統(tǒng)一主體庫的公告》。346項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂有效勞動合同。35投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第143項(xiàng)規(guī)定的情形。36本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時間為：2025年6月11日至2025年7月2日9時00分；42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺；5投標(biāo)截止時間51投標(biāo)截止時間為：2025年7月2日9時00分。52逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。7評標(biāo)方法本項(xiàng)目采用“評定分離”，其中評標(biāo)階段采用“綜合評估法”，定標(biāo)階段采用“票決法”。8發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。9聯(lián)系方式招標(biāo)人：如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司地址：如皋市疏港路38號聯(lián)系人：薛逸媛聯(lián)系電話：*招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中皋管理咨詢有限公司地址：如皋市如城街道惠政路168號聯(lián)系人：石啟浩聯(lián)系電話：*2025年6月11日