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1招標(biāo)內(nèi)容及采購(gòu)要求一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：漢中市精神病醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額：500000元采購(gòu)需求：院區(qū)環(huán)境的清潔、醫(yī)療環(huán)境清潔與消毒、生活垃圾清運(yùn)、醫(yī)療廢物收集與轉(zhuǎn)運(yùn)、醫(yī)廢暫存間管理等。服務(wù)期限：簽訂合同后12個(gè)月內(nèi)合同價(jià)款：合同總價(jià)一次性包死，不受市場(chǎng)價(jià)格變化因素的影響?？铐?xiàng)結(jié)算：（一）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（二）貨幣單位：人民幣（三）結(jié)算方式：每月月底前甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行考核?？己撕细窈竺考径戎Ц兑淮畏?wù)費(fèi)用。二、服務(wù)區(qū)域及面積：共計(jì)19295㎡1、行政綜合樓1—4層（含東西兩側(cè)步行梯）：2467㎡2、病房綜合樓1—6層（含南北兩側(cè)步行梯及1、2、3號(hào)電梯間）：6273㎡3、醫(yī)技樓2—7層（含東西兩側(cè)步行梯、4號(hào)電梯間、公共區(qū)域衛(wèi)生間及7樓會(huì)議室全區(qū)域）：5200㎡4、公租樓（含陽(yáng)臺(tái)、東西兩側(cè)步行梯、5號(hào)電梯間及樓房周邊區(qū)域）：854㎡5、職工家屬樓（公共區(qū)域及周邊通道）：300㎡6、前院停車(chē)場(chǎng)及職工停車(chē)場(chǎng)（含行政綜合樓及綜合病房樓醫(yī)技2樓周邊通道）：2970㎡7、康樂(lè)球場(chǎng)（含污水處理中心周邊區(qū)域）：1231㎡三、服務(wù)內(nèi)容1、服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常保潔工作；2、院內(nèi)醫(yī)療廢物的轉(zhuǎn)運(yùn)及醫(yī)廢暫存間的日常管理工作（包括固廢系統(tǒng)的日常信息報(bào)送）；3、院內(nèi)生活垃圾的分類(lèi)、收集、轉(zhuǎn)運(yùn)工作（轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)輛自備）。四、保潔員崗位配備情況根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況配置保潔員不低于15人：1、病房綜合樓1層及行政綜合樓1層共配備1人；2、病房綜合樓2—6層分別配備1人，合計(jì)5人；3、醫(yī)技樓2、3、4、5、6層分別配備1人，合計(jì)5人；4、行政綜合樓4層配備1人；5、行政綜合樓3層、職工停車(chē)場(chǎng)、公租樓、職工家屬樓及醫(yī)技樓7層共配備1人；6、前院停車(chē)場(chǎng)及康樂(lè)球場(chǎng)日常保潔、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、醫(yī)廢暫存間管理工作配備1人；7、管理人員配備1人。8、提供擬投入人員有效的健康證原件。注：保潔工資含保潔工具、清潔用品、消殺用品、勞保用品、耗材、員工福利、意外風(fēng)險(xiǎn)金、稅金等。五、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)漢中市精神病醫(yī)院保潔服務(wù)質(zhì)量考核表3檢查時(shí)間：年月日考核標(biāo)準(zhǔn)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)扣分原因得分（一）服務(wù)質(zhì)量（10分）1保潔人員足額，保證保潔時(shí)間到位。5不足1人扣1分，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)人保潔，1次扣1分。2在規(guī)定服務(wù)時(shí)間內(nèi)全體保潔人員著裝統(tǒng)一，按切實(shí)可行的計(jì)劃流程進(jìn)行保潔。3未按規(guī)定著裝，1次扣05分。3保潔工作有計(jì)劃流程，保潔設(shè)備、工具、用品、藥劑齊全。2醫(yī)院檢查發(fā)現(xiàn)或保潔人員反映設(shè)備不足扣1分。（二）保潔質(zhì)量（70分）1病區(qū)通道地面、走廊、過(guò)道、樓梯、陽(yáng)臺(tái)整潔、無(wú)臟雜物、無(wú)污垢；樓內(nèi)大廳整潔、光亮、無(wú)浮塵、無(wú)水跡、無(wú)污垢。使用全自動(dòng)洗地機(jī)進(jìn)行清洗。6該區(qū)域有煙蒂、紙屑、有嘔吐物，20分鐘內(nèi)無(wú)人掃除，1次扣1分。2病室內(nèi)門(mén)窗、窗臺(tái)干凈、整潔、無(wú)灰塵；各玻璃幕、玻璃間隔、各種柱手、欄桿(含金屬、不銹鋼)、玻璃窗、鏡面等明凈、光亮、無(wú)積塵、無(wú)污跡。6有明顯灰塵、污垢等，1次扣1分。不銹鋼車(chē)上有銹跡扣1分。3各種墻面裝飾物和各類(lèi)設(shè)施表面（如：燈飾、監(jiān)控器、各種告示牌、指示牌等）干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污垢、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。6有明顯灰塵、污垢、蜘蛛等，1次扣1分。4病房地面、床等各類(lèi)家具、用品干凈整潔、無(wú)塵、無(wú)水；垃圾桶清倒及時(shí)。外表干凈、無(wú)積垢、無(wú)臭味。6地面、床架等部位有灰塵，地面積水20分鐘內(nèi)無(wú)人打掃，垃圾桶未按時(shí)間清潔并積垢，1次扣1分。5公共區(qū)域及會(huì)議室的辦公家具、桌椅等整潔、無(wú)浮塵、無(wú)污垢，垃圾清理及時(shí)。6辦公家具等有灰塵、垃圾清理不及時(shí)1次扣1分。46衛(wèi)生間大小便池、坐便器、拖把池等內(nèi)外光潔、無(wú)污垢、無(wú)積塵、無(wú)臭味；洗手池、鏡面、鏡臺(tái)內(nèi)外光潔、無(wú)積塵；無(wú)污跡，墻面光潔、無(wú)污跡、無(wú)臟雜物、無(wú)積水、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；門(mén)窗、窗臺(tái)、天花板、飲水臺(tái)等干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污跡；廁紙簍無(wú)積物、無(wú)臭味，外表干凈。8衛(wèi)生間未及時(shí)沖洗、有異味、有污垢、大小便池不光潔、洗手池等有灰塵、洗漱間地面有積水、有污垢、洗手池有剩飯剩菜等、地漏堵塞等、每項(xiàng)扣05分?？己藰?biāo)準(zhǔn)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)扣分原因得分7電梯廳墻面、地面、門(mén)框、電梯指標(biāo)牌表面干凈、無(wú)油跡、無(wú)灰塵、無(wú)雜物；電梯內(nèi)墻、地面、指標(biāo)牌等表面干凈、無(wú)積塵，無(wú)雜物；電梯轎廂、層門(mén)、框按規(guī)定時(shí)間上保護(hù)劑。5電梯地面有煙蒂、紙屑、腳印，電梯轎廂有灰塵、污垢，未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，每項(xiàng)1次扣05分。8大廳吊頂、玻璃墻按時(shí)清理并達(dá)到要求；地板按規(guī)定時(shí)間清洗，達(dá)到整潔光亮并起到保護(hù)作用。4大廳有蜘蛛網(wǎng)、地面滑有污跡等1次扣1分。9醫(yī)廢及生活垃圾分類(lèi)收集、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、處理；容器、塑料袋配置合理，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求，記錄完善、規(guī)范。6醫(yī)廢，生活垃圾未分類(lèi)收集、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、處理；容器、塑料袋配置、記錄不規(guī)范，1次扣1分。10定期進(jìn)行消毒、消殺、藥劑符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，記錄完善、規(guī)范。6未定期進(jìn)行消殺、消殺，記錄不完善、不規(guī)范，1次扣05分。11及時(shí)關(guān)閉用電器，用電設(shè)備，自來(lái)水、熱水閥門(mén)。6未及時(shí)關(guān)閉用電器，關(guān)燈、自來(lái)水、熱水閥1次扣05分。12室外場(chǎng)地、道路干凈、無(wú)垃圾、無(wú)沙土；綠化帶無(wú)煙蒂、紙屑等；各類(lèi)設(shè)施、各種宣傳欄（牌）、告示篇、指示牌無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛。5各種設(shè)施無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛。每項(xiàng)1次扣1分。（三）操作規(guī)程（10分）1保潔作業(yè)院感消毒規(guī)程規(guī)范，藥劑使用正確、到位，未造成損失。5未按照操作規(guī)程操作，造成損失，1次扣5分。