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招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目名稱：江嶼朗廷小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘招標(biāo)人：重慶市渝中區(qū)江嶼朗廷第一屆業(yè)主委員會招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：瑞天中寰商務(wù)信息咨詢（重慶）有限公司二○二五年六月-1-目錄第一篇投標(biāo)邀請書-2-第二篇項(xiàng)目服務(wù)需求-9-第三篇項(xiàng)目商務(wù)需求-15-第四篇資格審查及評標(biāo)辦法-18-第五篇投標(biāo)人須知-26-第六篇合同主要條款和格式合同（樣本）-33-第七篇投標(biāo)文件格式-51--2-第一篇投標(biāo)邀請書瑞天中寰商務(wù)信息咨詢（重慶）有限公司（以下簡稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受重慶市渝中區(qū)江嶼朗廷第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱：招標(biāo)人）的委托，對江嶼朗廷小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目名稱房屋業(yè)態(tài)最高限價【物業(yè)費(fèi)現(xiàn)執(zhí)行單價（均按建面計(jì)算）】服務(wù)期限中標(biāo)人數(shù)量江嶼朗廷小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目住宅洋房（A1、A2）:160元m2/月，面積10796m2;高層（B1、B2、B3、B5、B6、B7）：200元m2/月，面積17119494m2;高層（C1、C2、C3、C4、C5、C6）:14元m2/月16501708m2高層（D1、D2、D3、D4）：14元m2/月，面積12513409m2;高層（C7）:180元m2/月，面積2238534m23年1名商業(yè)500m2/月，面積3506272m2車位8000元/個/月，1671個幼兒園300m2/月,面積4493m2二、資金來源業(yè)主自籌資金。三、投標(biāo)人資格要求（一）基本資格要求：1、具有獨(dú)立法人資格；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；3、具有履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、沒有重大違法記錄；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。-3-（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：1、重慶市范圍內(nèi)至少有1個單個項(xiàng)目在30萬平方米及其以上的在管住宅項(xiàng)目，或者在全國范圍內(nèi)至少有2個單個項(xiàng)目在30萬平方米及其以上的在管住宅項(xiàng)目且在重慶市范圍內(nèi)有在管住宅項(xiàng)目的企業(yè)。2、公司成立有黨支部。四、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明（一）凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年6月12日（北京時間，下同）起在重慶市公共資源交易網(wǎng)(wwwcqggzycom)下載招標(biāo)文件、圖紙、澄清、修改、補(bǔ)充通知、最高限價通知等全部內(nèi)容。不論投標(biāo)人下載與否，均視為已全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容。（二）招標(biāo)文件公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五個工作日。（三）投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年7月3日北京時間10時30分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將密封完整的投標(biāo)文件遞交至重慶市公共資源交易中心開標(biāo)室。具體開標(biāo)室詳見當(dāng)日交易中心大廳電子顯示屏。（四）招標(biāo)文件售價：100000元/份（現(xiàn)金繳納，售后不退）。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。（五）投標(biāo)地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）：重慶市公共資源交易中心本項(xiàng)目開標(biāo)室，具體以開標(biāo)當(dāng)日交易中心大屏幕顯示為準(zhǔn)（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號渝興廣場B10棟2層）。（六）開標(biāo)時間：2025年7月3日北京時間10時30分。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。五、投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金遞交：投標(biāo)人可選擇以下三種交納方式之一方式一（一）以電子投標(biāo)保函形式交納投標(biāo)保證金1、電子投標(biāo)保函交納形式及要求：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前通過重慶市公共資源交易金融服務(wù)平臺電子投標(biāo)保函系統(tǒng)向金融機(jī)構(gòu)申請開具電子投標(biāo)保函，電子投標(biāo)保函應(yīng)至少體現(xiàn)如下內(nèi)容：①擔(dān)保項(xiàng)目必須為本項(xiàng)目；②受益