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物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N51*191-1履約地點(diǎn)：寶興縣人民法院（寶興縣穆坪鎮(zhèn)益民街6號(hào)）及靈關(guān)法庭（寶興縣靈關(guān)鎮(zhèn)靈關(guān)北路173）。簽訂地點(diǎn)：寶興縣人民法院簽訂時(shí)間：2025年09月29日采購(gòu)人（甲方）：寶興縣人民法院采購(gòu)人地址：寶興縣穆坪鎮(zhèn)益民街6號(hào)供應(yīng)商(乙方)：四川鑫潤(rùn)達(dá)環(huán)境管理有限公司供應(yīng)商地址：中國(guó)(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)府城大道西段399號(hào)7棟3單元3層307號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：299,11199數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥299,11199依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍滿足采購(gòu)文件要求的服務(wù)范圍合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳拾玖萬(wàn)玖仟壹佰壹拾壹元玖角玖分（￥299,11199）二、服務(wù)要求（一）服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、食堂服務(wù)、設(shè)備的運(yùn)行管理服務(wù)等全方位的物業(yè)管理服務(wù)，營(yíng)造干凈整潔、優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境。1、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：公共樓道、衛(wèi)生間、平臺(tái)、訴訟服務(wù)中心大廳、審判庭、羈押室、調(diào)解室、外圍公共場(chǎng)地、專用停車位、會(huì)議室等物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)管理服務(wù)和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化維護(hù)管理。每周兩次兼職靈關(guān)法庭保潔。2、食堂服務(wù)：為甲方提供餐廳管理及食材加工服務(wù)。3、秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)院機(jī)關(guān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、秩序維護(hù)及車輛停放管理工作，建立區(qū)法院的安全防范體系。做好安全監(jiān)控和防突等工作，包括安全監(jiān)視、巡視、門崗值勤、監(jiān)控監(jiān)視、進(jìn)出人員管理等工作，進(jìn)行7×24小時(shí)安全管理。4、設(shè)備設(shè)施管理運(yùn)行服務(wù)：服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有燈具、裝飾模型、水電等設(shè)備。5、針對(duì)本項(xiàng)目的其他要求：完成甲方安排的物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。（二）人員要求1、人員配置要求11根據(jù)寶興縣人民法院物業(yè)服務(wù)的實(shí)際需要配置人員，包括環(huán)境維護(hù)人員、廚師、秩序維護(hù)人員、幫廚等。乙方配備法定勞動(dòng)年齡內(nèi)人員。本項(xiàng)目最低人員配置為9人，如下表：崗位人數(shù)1環(huán)境維護(hù)崗22廚師23秩序維護(hù)崗34幫廚15設(shè)備設(shè)施維護(hù)崗112上班時(shí)間崗位到崗時(shí)間-第2頁(yè)-1環(huán)境維護(hù)崗工作日上班時(shí)間：08:30—12:00，15：00—19:30，周末休息日及法定節(jié)假日休息，休息期間如遇突發(fā)事件，休息的人員在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。每周兩次兼職靈關(guān)法庭保潔。2廚師工作日上班，根據(jù)用餐時(shí)間(早餐時(shí)間：7:20-8:20，中餐時(shí)間：12：00-13:00，晚餐時(shí)間：18：00-19:00)自行安排工作時(shí)間，工作日均需在崗。休息期間如遇突發(fā)事件，休息的人員在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。3秩序維護(hù)崗24小時(shí)不定時(shí)安全巡邏執(zhí)勤服務(wù)，7x24小時(shí)輪班制，每天巡邏次數(shù)不低于5次（其中：09:00-12:00期間不低于1次；12:00-18:00期間不低于1次，18:00-24:00期間不低于1次，24:00-次日09:00期間不低于2次）。休息的人員在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。4幫廚工作日上班，根據(jù)用餐時(shí)間(早餐時(shí)間：7:20-8:20，中餐時(shí)間：12：00-13:00，晚餐時(shí)間：18：00-19:00)自行安排工作時(shí)間，工作日均需在崗。休息期間如遇突發(fā)事件，休息的人員在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。5設(shè)備設(shè)施維護(hù)崗工作日上班時(shí)間：08:00—12:00，14：30—18:30，周末休息日及法定節(jié)假日休息，休息期間如遇突發(fā)事件，在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。備注：加班天數(shù)參考序號(hào)崗位加班人數(shù)每人每年法定節(jié)假日加班天數(shù)每人每年周末加班天數(shù)1環(huán)境維護(hù)崗1362秩序維護(hù)崗1363廚師2364幫廚1365設(shè)備設(shè)施維護(hù)崗1362、成交乙方人員配置必須滿足服務(wù)需求。21成交乙方所有人員必須按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定執(zhí)行，如遇到工資糾紛問(wèn)題由乙方自行解決。22成交乙方須保障所有人員待遇不得低于雅安市年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并依法為所有人員購(gòu)買社保等。23成交乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中人員需優(yōu)先考慮聘用本項(xiàng)目所在地失業(yè)人員。24成交乙方所派本項(xiàng)目工作人員的安全由乙方全面負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。3、人員能力要求序號(hào)人員具體要求工作范圍1環(huán)境維護(hù)崗（1）自然條件：法定工作年齡以內(nèi)，遵紀(jì)守法、身心健康，四季制服整齊潔凈，按公司要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的衛(wèi)生保潔。-第3頁(yè)-2廚師1自然條件：法定工作年齡以內(nèi)，遵紀(jì)守法、身心健康，四季制服整齊潔凈，按公司要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2專業(yè)要求：須均持有人社部門或在人社部門備案的第三方鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)國(guó)家職業(yè)資格五級(jí)（或初級(jí)）及以上中式烹調(diào)師職業(yè)（技能）證書?！菊f(shuō)明:提供有效的證書掃描件并加蓋乙方公章；上崗前須提供有效期內(nèi)的健康證。】負(fù)責(zé)每日早、中、晚三餐的餐食制作服務(wù)，接待餐餐食制作服務(wù)。3秩序維護(hù)崗（1）自然條件：法定工作年齡內(nèi)，遵紀(jì)守法、身心健康，四季制服整齊潔凈，按公司要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）專業(yè)要求：①至少一名人員持有效期內(nèi)的人力資源和社會(huì)保障部門頒發(fā)的保安員國(guó)家職業(yè)資格證書或公安部門頒發(fā)的保安員證。【說(shuō)明：提供保安員有效的證書掃描件均須加蓋乙方公章】負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、秩序維護(hù)及車輛停放管理工作；做好安全監(jiān)控和防突等工作，做好消防防控工作。4幫廚（1）自然條件：法定工作年齡以內(nèi)，遵紀(jì)守法、身心健康，四季制服整齊潔凈，按公司要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范?！菊f(shuō)明:上崗前須提供有效期內(nèi)的健康證。】負(fù)責(zé)協(xié)助廚師每日餐食制作，負(fù)責(zé)后廚打掃整理，就餐區(qū)餐桌及地面衛(wèi)生的打掃和就餐服務(wù)，就餐工具的清洗工作等。5設(shè)備設(shè)施維護(hù)崗（1）自然條件：法定工作年齡內(nèi)，遵紀(jì)守法、身心健康，四季制服整齊潔凈，按公司要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）專業(yè)要求：具有電工基本操作技能，特殊崗位持證上崗。設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高、低壓特種作業(yè)操作證【說(shuō)明：提供有效的證書掃描件并加蓋乙方公章】（3）其他要求：熟悉掌握水、電及電器類相等相關(guān)技術(shù)知識(shí)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技能及操作規(guī)范，責(zé)任心和紀(jì)律性強(qiáng)。負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)和管理注：1以上所有相關(guān)證明材料均需加蓋乙方公章；2有證書要求的需提供有效期內(nèi)的相應(yīng)證書掃描件并加蓋乙方公章，若證書有年檢要求的應(yīng)通過(guò)年檢且在有效期內(nèi)；3乙方派遣到本項(xiàng)目所有人員均需身體健康，五官端正，無(wú)不良習(xí)慣，無(wú)精神疾病，無(wú)傳染病，無(wú)犯罪紀(jì)律。職工食堂的廚師及幫廚需在上崗前向甲方提供《健康證》【提供承諾函并加蓋乙方公章，格式自擬】。（三）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、總體要求：物業(yè)管理公司必須按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，提供規(guī)范化、高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。2、基本要求（1）人員按上述人員配置要求持證上崗。（2）嚴(yán)格按照物業(yè)管理方案中明確的內(nèi)容建立質(zhì)量管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度、打卡制度、保密承諾等。（3）公司所有職員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情，語(yǔ)言文明。（4）公示7×24小時(shí)值班電話，急修白天15分鐘內(nèi)、晚上30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。夜間設(shè)有緊急服務(wù)電話。（5）配備專職管理人員處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事物，并建立完整的報(bào)修、維修、回訪記錄。（6）每季度進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高。（7）針對(duì)本項(xiàng)目配置的所有工作人員，每人至少配置春夏、秋冬工作服各2套。3、分項(xiàng)管理要求-第4頁(yè)-