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房屋租賃合同甲方：張家口市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)乙方：河北旅投世紀(jì)物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司根據(jù)甲方委托(政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱)實(shí)施的河北省政府采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和河北省人民政府辦公廳《關(guān)于政府向社會(huì)力量購(gòu)買服務(wù)的實(shí)施意見》（冀政辦〔2014)3號(hào)文）之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方一致同意，簽訂本合同。第一條購(gòu)買服務(wù)的內(nèi)容及期限1、甲方以(政府采購(gòu)方式)采購(gòu)乙方提供的以下服務(wù)：內(nèi)容包括：乙方將坐落于【文旅大廈】、乙方及甲方共同認(rèn)可之租賃面積為【142870】平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)”)的辦公區(qū)域，租賃給甲方做辦公用途。2、本合同項(xiàng)目下的服務(wù)期限為：自2025年03月03日至2028年03月02日止，共計(jì)叁年。3、服務(wù)地點(diǎn)：文旅大廈5、6層。第二條合同金額本合同服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣(大寫)叁佰伍拾萬零肆仟叁佰壹拾伍元叁角陸分(￥350431536元，含稅，稅率為【9】%)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方無任何違法、違約情形的前提下，乙方不得妨礙甲方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用。2、乙方應(yīng)保證合同約定的租賃房屋可用作辦公，且乙方有權(quán)對(duì)外出租。3、乙方應(yīng)按合同約定交付房屋的，否則租賃期限相應(yīng)順延。4、如本合同約定期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法使用的，租賃期限相應(yīng)順延/受影響期間不計(jì)付租金。5、乙方保證對(duì)該房屋享有的完整的、合法的所有權(quán)。6、乙方保證該房屋符合消防安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7、乙方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租或影響甲方租賃權(quán)的其他情形。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、在本合同簽署之前，甲方已對(duì)房屋的狀況和使用條件(即現(xiàn)有狀況)進(jìn)行了查驗(yàn)，甲方簽署本協(xié)議的行為，視為對(duì)房屋狀況和使用條件的認(rèn)可。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。無論因何原因未簽署確認(rèn)書，只要房屋事實(shí)上已移交給甲方占有、使用，視為乙方的交房義務(wù)業(yè)已履行。2、甲方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、或以其他方式轉(zhuǎn)手或與他人共同占用租賃區(qū)的全部或任何部分，否則乙方除有權(quán)追回甲方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式轉(zhuǎn)手所得外，同時(shí)有權(quán)提前終止本合同。3、甲方除應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任外，甲方仍須負(fù)責(zé)及補(bǔ)償下列情況下給乙方引起的損失及費(fèi)用：(1)租賃區(qū)內(nèi)部由甲方造成的破壞或其固定裝置、裝修、水管、標(biāo)志或任何裝置的損壞；(2)甲方或任何獲甲方許可在租賃區(qū)的人之行為、遺漏或疏忽而造成的損失；(3)甲方違反或不遵守本合同之任何條款之規(guī)定的。4、甲方承諾不使用或不允許他人使用房屋作任何違反法律、法規(guī)、規(guī)章和政府規(guī)范性文件、損害公共利益或違背道德之用途，不在房屋內(nèi)任何部位貯藏、或允許他人貯藏任何法律法規(guī)和政府規(guī)章所禁止之槍械、彈藥、炸藥、液體燃油、汽油或任何爆炸或易燃之材料或物質(zhì)等危險(xiǎn)品。5、在甲方租賃區(qū)內(nèi)，甲方致使第三人的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害，由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；第三人致使甲方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7、甲方對(duì)于在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、取暖費(fèi)用等，均由甲方自行承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)和公攤能源費(fèi)按要求由乙方支付。8、甲方對(duì)該房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條付款方式由甲方以分期付款方式付款。乙方需向甲方開具等額合法的發(fā)票后，甲方繳納租金。從房屋實(shí)際交付之日起，甲方于收到財(cái)政撥款后15個(gè)工作日內(nèi)繳付本期租金。第六條違約責(zé)任1、若甲方收到財(cái)政撥款后15個(gè)工作日內(nèi)未繳付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款總額的百分之零點(diǎn)五作為違約金，30日內(nèi)仍未繳納的，乙方有權(quán)解除本合同，并收回該租賃區(qū)，所需支付的費(fèi)用甲方仍需支付。2、若未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方未按照約定時(shí)間收房或提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)給付乙方合同約定的租賃期限內(nèi)租金總金額05%的違約金。3、甲方未征得乙方書面同意或者超出乙方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方可以要求甲方恢復(fù)房屋原狀，若甲方不能恢復(fù)原狀，將有乙方代為恢復(fù)，甲方支付此期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4、甲方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換