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服務(wù)需求一、項(xiàng)目概況宿州市看守所位于宿州市埇橋區(qū)三八街道西十里。本次保潔服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積約一萬四千平方米，本次服務(wù)期限1年，預(yù)算價格人民幣47萬元。1、宿州市看守所服務(wù)范圍：(1)、辦公樓、大院內(nèi)外和監(jiān)區(qū)、衛(wèi)生室、食堂等公共場所的衛(wèi)生清潔；(2)、綠化養(yǎng)護(hù)，(3)化糞池清理及各類管道清淤疏通：(4)看守所及駐所武警的垃圾分類收集及外運(yùn)：(5)各類水電氣設(shè)備，所內(nèi)設(shè)施的維修維護(hù)；(6)看守所門衛(wèi)工作。2、人員配置序號項(xiàng)目人數(shù)1保潔、綠化服務(wù)62垃圾外運(yùn)13化糞池清淤、監(jiān)區(qū)管道疏通14水電氣及各類設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)25門衛(wèi)2合計(jì)12人二、服務(wù)內(nèi)容1、公共環(huán)境衛(wèi)生及日常保潔包括：辦公樓共用部位的衛(wèi)生、公共走道、樓梯，公共場所（門窗、地面、扶手）的衛(wèi)生清潔、公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔。2、負(fù)責(zé)辦公室、接見室及大小會議室、各類功能用房內(nèi)外的桌椅、墻面、地面、防護(hù)欄等每日衛(wèi)生保潔工作。3、負(fù)責(zé)垃圾的收集及清運(yùn)（含建筑垃圾清運(yùn)）。4、負(fù)責(zé)停車場及大院的衛(wèi)生保潔。5、負(fù)責(zé)公共區(qū)域玻璃每月清洗一次。6、負(fù)責(zé)男女監(jiān)區(qū)一層、二層公共區(qū)域、監(jiān)室內(nèi)、單獨(dú)關(guān)押室內(nèi)外、監(jiān)區(qū)內(nèi)通道及監(jiān)區(qū)外圍道路、公共設(shè)施、地面、衛(wèi)生間的保潔。7、負(fù)責(zé)食堂及衛(wèi)生所內(nèi)外圍衛(wèi)生保潔，及時清運(yùn)垃圾。8、負(fù)責(zé)看守所范圍內(nèi)消毒滅蠅工作。9、負(fù)責(zé)化糞池清淤及看守所范圍內(nèi)的所有下水管道疏通。10、負(fù)責(zé)樹木和綠植、草坪的綠化修剪養(yǎng)護(hù)工作。11、遇上級檢查，隨時做好各個區(qū)域的保潔。12、每月一次大小伙房、食堂的內(nèi)部墻地面和天花板保潔。13、負(fù)責(zé)各類號服的清洗（所內(nèi)提供清洗用具），倉庫里的被褥晾曬回收及監(jiān)室的被褥晾曬回收工作。14、水電工負(fù)責(zé)看守所區(qū)域內(nèi)24小時值班，巡檢維修、確保水電氣安全使用。15、對所內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備及水、電、氣的設(shè)施設(shè)備的和各類功能用房、家居桌椅等辦公用品的維修維護(hù)工作，對其維修維護(hù)過程看守所不支付任何費(fèi)用，所需維修材料由看守所提供。16、做好看守所大門的安全保衛(wèi)等工作，維持大門秩序，引導(dǎo)車輛停放。對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記，及時收發(fā)各類信件，對門衛(wèi)室內(nèi)外衛(wèi)生做到干凈整潔，完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(一)環(huán)境衛(wèi)生1、實(shí)行清潔衛(wèi)生責(zé)任制，明確專職清潔人員和責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔，及時清掃積水積雪，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)整潔，清潔管理無盲點(diǎn)。2、所需保潔工具、清潔用品由物業(yè)公司自行提供使用。3、不定期對區(qū)域內(nèi)所有公共衛(wèi)生間進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺、并無水漬、無異味。4、公共部位保持清潔，每月清理兩次墻面除塵、無蜘蛛網(wǎng)、無浮塵、無污漬。5、辦公區(qū)外公共場所、大門臺階每天清掃2次，并循環(huán)保潔保持整潔無污垢。6、門廳、內(nèi)走廊、樓梯及扶手每天清掃、水拖、擦拭，并隨時循環(huán)保潔；門廳玻璃、內(nèi)走廊、樓梯四周墻壁、辦公室、監(jiān)室及各類功能用房窗戶每周清掃、擦拭2次，并做到無灰塵、無異物，保持其潔凈、明亮。7、區(qū)域內(nèi)所有垃圾每天保證清運(yùn)，垃圾桶每天擦洗1次，保持桶內(nèi)外整潔無污物。夏季保證隨時清運(yùn)，不允許出現(xiàn)臭味。8、監(jiān)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域水磨石地面每月機(jī)器打磨、清洗一次，確保地面無污跡。9、由專人負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督，服務(wù)范圍內(nèi)隨時保持清潔，重大活動及領(lǐng)導(dǎo)檢查工作隨時隨地保證集中人員專項(xiàng)做好保潔及相關(guān)服務(wù)工作。10、極端天氣（下雨、雪）隨時集中人員專項(xiàng)做好道路積水疏通及除雪等相關(guān)工作。保證公共場所的行人、車輛的暢通無阻。并及時備好所需物品工具。11、所有辦公室、會議室、接見室做到及時保潔、并根據(jù)需求搬擺桌椅，每天清擦2次，保證做到無異味、門、窗、墻壁，地面整潔。12、根據(jù)要求提前完成會議及接待所需的一切準(zhǔn)備工作；13、會議室、接見室有會務(wù)時，需會前的提前做好準(zhǔn)備工作、會議結(jié)束后的清理打掃，茶具的清洗工作。14、保潔沖洗建筑物公共場所、過道、樓梯和大廳等地面，現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置“注意防滑”等安全標(biāo)識。15、日常各項(xiàng)保潔服務(wù)工作應(yīng)有記錄，每個月進(jìn)行1次匯總存檔。16、以業(yè)主滿意為前提，完成日常保潔服務(wù)工作，嚴(yán)禁可疑人或不相干人、事、物進(jìn)入。（二）垃圾收集與清運(yùn)（此項(xiàng)包含駐所武警中隊(duì)生活垃圾）1、要有專人負(fù)責(zé)公共區(qū)域（含駐所武警中隊(duì)）的垃圾桶垃圾收集每天不少于2次，每天擦抹表面1次，每周清洗垃圾桶1次，垃圾要及時清運(yùn)出所，不得過夜。2、垃圾應(yīng)分類收集存放和處理。3、垃圾在轉(zhuǎn)運(yùn)過程中必須遮擋、防護(hù)，防止二次污染，清運(yùn)垃圾