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新洲區(qū)區(qū)級(jí)政府采購(gòu)公開招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：XZJC-20251022-FWGK01采購(gòu)單位：武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目武漢市政府采購(gòu)中心新洲區(qū)分中心二0二五年十月項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件武漢市政府采購(gòu)中心新洲區(qū)分中心編制溫馨提示：投標(biāo)人特別注意事項(xiàng)一、一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)揭婪ㄔO(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)（市民之家四樓大廳辦理點(diǎn)）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、投標(biāo)人應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號(hào)密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國(guó)電子簽名法》，本項(xiàng)目使用CA數(shù)字證書（投標(biāo)人的賬號(hào)密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了投標(biāo)人確認(rèn)。三、投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止前上傳電子投標(biāo)文件，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件時(shí)的不可預(yù)見因素。逾期或錯(cuò)誤投遞的投標(biāo)文件恕不接收。四、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求，在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，將被作為無效投標(biāo)處理。五、投標(biāo)人應(yīng)按照新洲區(qū)政府采購(gòu)電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對(duì)客戶端中每一項(xiàng)的要求上傳對(duì)應(yīng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。如未按照客戶端要求對(duì)應(yīng)上傳的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)可視為其未提供該項(xiàng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。六、對(duì)可接受分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的項(xiàng)目，分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或執(zhí)業(yè)許可證）掃描件、總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書及由總公司法定代表人簽字（蓋章）的法定代表人授權(quán)書，授權(quán)書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷?xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。七、投標(biāo)人一旦依法被確認(rèn)為中標(biāo)人，其投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容（主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求等），將會(huì)隨中標(biāo)結(jié)果公告一并發(fā)布在采購(gòu)信息發(fā)布網(wǎng)上，接受社會(huì)監(jiān)督。八、武漢市公共資源交易中心（武漢市政府采購(gòu)中心）新洲區(qū)分中心為采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，不對(duì)投標(biāo)人提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。（本提示內(nèi)容非招標(biāo)文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。）項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件武漢市政府采購(gòu)中心新洲區(qū)分中心編制目錄新洲區(qū)區(qū)級(jí)政府采購(gòu)-1-項(xiàng)目編號(hào)：XZJC-20251022-FWGK01-1-采購(gòu)單位：武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局-1-項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-1-溫馨提示：投標(biāo)人特別注意事項(xiàng)-1-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書-4-一、項(xiàng)目基本情況-4-二、申請(qǐng)人的資格要求：-4-三、獲取采購(gòu)文件-5-四、響應(yīng)文件提交、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)-6-五、公告期限-6-六、其他補(bǔ)充事宜-6-七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系-6-第二章投標(biāo)人須知-8-投標(biāo)須知前附表-8-一、說明-10-二、招標(biāo)文件-11-三、投標(biāo)文件-13-四、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)-17-五、投標(biāo)人信用信息及查詢-20-六、中標(biāo)與合同-20-七、采購(gòu)信息公告-22-八、質(zhì)疑及提交-22-第三章項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)要求-25-一、項(xiàng)目概況-25-1、項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。-25-3、項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）金額：人民幣62萬(wàn)元-25-二、技術(shù)要求和商務(wù)要求-25-（一）采購(gòu)標(biāo)的技術(shù)要求-25-（二）技術(shù)要求-25-（三）商務(wù)要求-34-三、其他服務(wù)能力要求-37-第四章資格審查方法及標(biāo)準(zhǔn)-38-一、資格審查方法-38-二、資格審查標(biāo)準(zhǔn)-38-項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件武漢市政府采購(gòu)中心新洲區(qū)分中心編制第五章評(píng)標(biāo)方法、程序及標(biāo)準(zhǔn)-42-一、評(píng)標(biāo)方法-42-二、評(píng)標(biāo)程序及標(biāo)準(zhǔn)-42-三、評(píng)審因素及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)-46-第六章合同書格式（參考）-50-服務(wù)類合同模板-50-二、合同主要條款-52-合同書（參考格式）-55-第七章投標(biāo)文件格式（參考）-68-投標(biāo)書-71-法定代表人身份證明-72-法定代表人授權(quán)書-73-投標(biāo)人的資格聲明-74-項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表-75-項(xiàng)目技術(shù)、服務(wù)要求“★”號(hào)條款響應(yīng)、偏離說明表-76-資格條件承諾函-77-開標(biāo)一覽表-78-投標(biāo)清單-79-投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表-80-中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）-81-殘疾人福利性單位聲明函-82-項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表-84-項(xiàng)目班子成員情況表-85-投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)表-86-總公司授權(quán)書（如為分公司投標(biāo)則須提供）-87-投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提供的其他資料-88-