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（一）服務需求本項目為學院所有的零星維修項目（單項申報預算金額在3萬元及以下），包括但不限于:基建零星維修，包括全院建筑樓棟內(nèi)外墻墻面刮瓷、全院人行道板磚修補、地面鋪裝、內(nèi)墻破損維修墻頂脫落、疏通下水道、道路設施維護及構件拆除、學院地下給水開挖維修、房屋防水補漏、教室課桌椅等。1地面:普通水泥樓、地面起砂空鼓、破損、影響使用的，塊料面層樓（地面磚）、地面松動的，水磨石樓、地面損壞的；復合地板(木地板)損壞、松動、殘缺的。（備注：水磨石或塊料面層樓面或地面維修后應與原樓面或地面色彩協(xié)調(diào)、接縫嚴密、平整；木質(zhì)樓面或地面維修后應牢固、平整、拼縫嚴密，漆面色彩協(xié)調(diào)。）2內(nèi)墻面及頂棚:內(nèi)墻、踢腳線和頂棚抹灰空鼓、剝落的；塊料面層的墻、柱面空鼓、破損的。（備注：維修后的內(nèi)墻面及頂棚應恢復原有使用功能,抹面應接搓平整、不開裂、不空鼓、不起泡、不翹邊，面層與基層結合牢固。）3屋面補漏:屋面局部滴漏以至影響使用的。（備注：屋面部補漏后應達到不再滴漏。）4門窗（物業(yè)公司能維修的除外）:鋼、木、鋁合金、塑鋼門窗框松動、門窗扇開關不靈活、開焊、小五金缺損的。（備注：維修后的鋼、木、鋁合金、塑鋼門窗應開關靈活，不松動，與墻體結牢固，五金齊全。）5外墻面:外墻抹灰空鼓、剝落的；塊料面層空鼓、破損應；墻面風化嚴重的。（備注：房屋外抹灰損壞的應原樣修復，復原有困難的，可用其他材料代替但不得降低用料標準和影響建筑色調(diào)整體協(xié)調(diào)。）6校內(nèi)給水系統(tǒng)小修、局部換管:給水管線銹蝕脫皮的；給水系統(tǒng)漏水的、嚴重的，予以更換零件殘缺的應予以補齊；7衛(wèi)生設備:衛(wèi)生設備及配件殘缺的應配齊，有跑、冒、漏、滴和破損嚴重的應維修或更換。維修后應做到給排水暢通，各部位零件齊全、靈活、有效，無跑、冒漏、滴現(xiàn)象，能正常使用。8道路、廣場:路面、塊料面層的廣場、走道松動、空鼓、破損影響使用的;路面井蓋破損、殘缺的。（備注：路面、廣場、甬道、路牙維修后應平整、光滑、接槎平順;窨井局部損壞的應修好，達到井體、池體、井圈、井蓋、池蓋完好。）9排水管道、化糞池、檢查井。注：以上服務要求為基本服務要求，供應商必須全部響應（即滿足或優(yōu)于服務要求），否則其響應無效。