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暨南大學蘇州苑41棟修繕項目施工招標文件招標單位：暨南大學招標代理單位：廣東省機電設(shè)備招標有限公司日期：2025年12月目錄第一章投標須知1一、投標須知前附表1二、投標須知修改表6三、投標須知通用條款19第二章開標、評標及定標辦法33一、開標、評標及定標辦法修改表33二、開標、評標及定標辦法通用條款39第三章合同條款59第四章投標文件格式60第五章技術(shù)條件（工程建設(shè)標準）81第六章圖紙及勘察資料81第七章工程量清單84第八章最高投標限價851第一章投標須知一、投標須知前附表聲明：本投標須知前附表使用GZZB2018-3招標文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。對范本《投標須知通用條款》和《開標、評標和定標辦法通用條款》可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本投標須知前附表選擇的部分無效。項目條款號內(nèi)容說明與要求11定義招標人（即發(fā)包人）：暨南大學招標代理：廣東省機電設(shè)備招標有限公司設(shè)計單位：廣東工業(yè)大學建筑規(guī)劃設(shè)計院有限公司222工程名稱暨南大學蘇州苑41棟修繕項目施工322建設(shè)地點暨南大學石牌校區(qū)422建設(shè)規(guī)模詳見本工程招標公告522承包方式固定綜合單價包干，項目措施費及其他費用包干。按照工程量清單（深化完善后）、平面圖及施工設(shè)計和效果設(shè)計圖紙內(nèi)容，采取包工、包料、包服務、包行政施工許可、包材料檢測、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包稅、包措施、包規(guī)費、包利潤、包勞保、包驗收、包保修、包組織項目整體竣工驗收（含資料匯總、整理）等的方式進行固定綜合單價包干。622質(zhì)量標準確保符合國家、省、市現(xiàn)行有效的有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范和合同規(guī)定（以嚴格者為準）質(zhì)量驗收標準，并達到合格或以上標準。722招標范圍詳見本工程招標公告822工期要求總工期：180日歷天。具體以開工日期以發(fā)包人或總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。具體詳見合同條款約定。931資金來源財政性資金1041投標人資質(zhì)等級及項目負責人等級要求詳見本工程招標公告。11資格審查方式詳見本工程招標公告。12131報價以及單價和總價計算方式工程量清單計價。13151投標有效期90日歷天。（從投標截止之日計起）如出現(xiàn)異議或投訴超過90日歷天的，則投標有效期自動延長至異議或投訴處理結(jié)束。14161投標保證金本項目不收投標保證金。注：1、政府投資項目不得收取投標保證金。鼓勵招標人對簡單小額項目不要求提供投標擔保，對中小企業(yè)投標人免除投標擔保。2項目條款號內(nèi)容說明與要求2、投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，投標保證金有效期應當與投標文件有效期一致。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法》（建設(shè)部令第89號）第二十六條的規(guī)定，投標保證金最高不得超過50萬元。3、招標人在免收投標保證金的同時，應約定免交投標保證金的投標人存在164條款所列情形的后續(xù)處理措施。155踏勘現(xiàn)場時間：自招標公告發(fā)布之日起具備現(xiàn)場踏勘條件；方式：招標人不集中組織，由投標人自行踏勘；現(xiàn)場詳細地點：項目地點。168投標答疑疑問提交時間：2025年月日時分前；形式：投標人的疑問通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺提交。具體要求：按照交易平臺關(guān)于全流程電子化項目的相關(guān)指南進行操作，詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。提問一律不得署名。17201投標截止時間2025年月日時分（北京時間）。18201開標開始時間和地點（技術(shù)標和經(jīng)濟標同時開標）1、開標開始時間：2025年月日時分（與投標截止時間為同一時間），地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）第開標室。投標人也可選擇參加在線開標，具體按照交易平臺相關(guān)指南進行操作。詳見：http://wwwgzggzycn/fwznbszyjsgc/indexjhtml。2、遞交投標文件備用光盤時間：2025年月日時分至2025年月日時分；遞交地點：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）第開標室。(建議安排在投標文件截止時間前15分鐘至投標文件截止時間）上述時間及地點是否有改變，請密切留意補充公告和招標答疑紀要的相關(guān)信息。1926開標評標辦法方式一：選取方法七（綜合評分法四，技術(shù)標與經(jīng)濟標同時開啟）；投標人總得分=技術(shù)得分（20分）＋經(jīng)濟得分（100分）×經(jīng)濟得分權(quán)重（80%）?？偟梅炙纳嵛迦氡Ａ魞晌恍?shù)?？偡窒嗤模约夹g(shù)得分高的排前；總分與技術(shù)得分均相同，以投標報價較低的排前；如仍存在相同情況，則對具有相同情況的投標人，按中標候選人數(shù)量規(guī)定，由評標委員會采用隨機抽取方式，確定中標候選人的排序。20291履約擔保方式一：中標人提供的履約保證金為中標價款的10%。21最高投標限價本項目最高投標限價為人民幣4,191,81453元。22非競爭費用本項目綠色施工安全防護措施費為人民幣247,61315元，暫列金額為人民幣310,40651元，暫估價為人民幣0元，詳見最高投標限價公布函。（未按招標文件規(guī)定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規(guī)定的金額進行修正）23保修期按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。