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民航江蘇空管分局物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件項目編號：ZZ203225331526采購人：中國民用航空華東地區(qū)空中交通管理局江蘇分局采購代理機構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司2025年7月目錄第一章招標公告1第二章投標人須知5第三章評標標準19第四章采購需求24第五章合同主要條款32第六章附件46第1頁共62頁第一章招標公告項目概況：民航江蘇空管分局物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標人應(yīng)在e交易平臺（以下簡稱平臺）網(wǎng)址為：（http://wwwejy365com）獲取招標文件，并于2025年8月12日9時30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況11項目編號：ZZ20322533152612項目名稱：民航江蘇空管分局物業(yè)管理服務(wù)項目13預(yù)算金額：430萬元/年14最高限價：430萬元/年15采購需求：南京地區(qū)祿口國際機場內(nèi)民航江蘇空管分局綜合辦公區(qū)區(qū)域、管制中心區(qū)域、航管業(yè)務(wù)區(qū)域、T2塔臺區(qū)域、祿口值班宿舍及分布在南京江寧區(qū)、溧水區(qū)的雷達、導(dǎo)航臺站。具體內(nèi)容詳見招標文件第四章采購需求。16合同履行期限：合同期限一年，自2025年9月1日起至2026年8月31日止。合同到期后，若甲、乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽不超過兩年。17本項目不接受聯(lián)合體投標。18本項目標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理19本項目專門面向小微企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位）采購。二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的，提供其身份證）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2023或2024年度財務(wù)報告，或投標截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（供應(yīng)商根據(jù)履行采購項目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)至少一個月：①提供繳納稅收的憑證；②提供繳納社會保險的憑據(jù)），依法享受免繳、緩第2頁共62頁繳的，提供證明材料；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。22落實政府采購政策需滿足的資格要求：無23采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供符合特殊要求的證明材料或者情況說明：本項目專門面向小微企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》。24第21（5）條所稱重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。25供應(yīng)商在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。26單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。27拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購活動。采購代理機構(gòu)將在開標結(jié)束后，通過“中國政府采購網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站、“信用江蘇”網(wǎng)站等渠道查詢投標人信用記錄并保存。三、獲取招標文件31時間：2025年7月22日至2025年7月29日17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）32地點：e交易平臺（http://wwwejy365com）33方式：（一）凡有意參加響應(yīng)者，請于獲取時間內(nèi)(北京時間，下同)，登陸e交易平臺（http://wwwejy365com）按照要求進行實名會員注冊、完善相關(guān)信息及選擇項目報名、下載招標文件。（二）平臺網(wǎng)址為：http://wwwejy365com。下載者首次登陸平臺前，須前往平臺免費注冊，注冊成功且完善相關(guān)信息后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的項目。（三）下載者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，采購代理機構(gòu)不予接收其響應(yīng)文件。