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第1頁共4頁泰州市海陵區(qū)人民法院物業(yè)管理服務采購合同（合同編號：JSZC-321202-JZCG-T2025-0014002）項目名稱：泰州市海陵區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目編號：JSZC-321202-JZCG-T2025-0014甲方：（買方）泰州市海陵區(qū)人民法院乙方：（賣方）泰州市鳳城物業(yè)管理有限公司甲、乙雙方根據(jù)泰州市海陵區(qū)政務服務中心泰州市海陵區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目競爭性談判的結果，簽署本合同。一、合同內容11采購項目名稱：泰州市海陵區(qū)人民法院物業(yè)管理服務12服務內容：參照采購文件的具體要求13履行時間（期限）：2025年9月1日-2026年8月31日14履行地點：泰州市春暉路98號15履行方式：按照招標文件采購需求執(zhí)行16項目面積：總建筑面積：31500㎡二、合同金額21本合同金額為（大寫）：捌拾肆萬壹仟肆佰貳拾捌元捌角（841428元）人民幣或其他幣種。三、技術資料31乙方應按談判文件規(guī)定的時間向甲方提供與合同標的有關的技術資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供，也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識產權第2頁共4頁41乙方應保證甲方在使用、接受本合同標的或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權和工業(yè)設計權等知識產權的起訴。一旦出現(xiàn)侵權，由乙方負全部責任。五、產權擔保51乙方保證所交付的合同標的的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產權瑕疵。六、履約保證金61本項目不收取履約保證金。七、合同轉包或分包71乙方不得將合同標的轉包給他人履行。72乙方不得將合同標的分包給他人履行。73乙方如有轉包或未經甲方同意的分包行為，甲方有權解除合同。八、合同款項支付81合同簽訂后，乙方按照合同約定時間進場提供服務。物業(yè)服務費按季度支付，由采購人核算支付金額后每季度支付一次。對于滿足合同約定支付條件的，采購人原則上應當自收到發(fā)票后10個工作日內將資金支付到合同約定的供應商賬戶。九、稅費91本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔。十、項目驗收101甲方依法組織履約驗收工作。102甲方在組織履約驗收前，將根據(jù)項目特點制定驗收方案，明確履約驗收的時間、方式、程序等內容，并可根據(jù)項目特點對服務期內的服務實施情況進行分期考核，綜合考核情況和服務效果進行驗收。乙方應根據(jù)驗收方案內容做好相應配合工作。103對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。104如有必要，甲方邀請參加本項目的其他供應商或第三方專業(yè)機構及專家參與驗收，相關意見將作為驗收書的參考資料。第3頁共4頁105甲方成立驗收小組，按照采購合同的約定對乙方的履約情況進行驗收。驗收時,甲方按照采購合同的約定對每一項技術、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結束后,驗收小組出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。驗收結果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗收的各項資料存檔備查。106驗收合格的項目,甲方根據(jù)采購合同的約定及時向乙方支付合同款項、退還履約保證金。驗收不合格的項目，甲方依法及時處理。采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方式等適用《民法典》。乙方在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的,甲方將及時報告本級財政部門。十一、違約責任111甲方無正當理由拒絕接受乙方提供的合同標的的，甲方向乙方償付拒絕接受合同價款總值10%的違約金。112甲方無故逾期驗收和辦理合同款項支付手續(xù)的,甲方應按逾期付款總額6‰每日向乙方支付違約金。113乙方逾期交付合同標的的，乙方應按逾期交付合同總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款項中扣除。逾期超過約定日期10個工作日不能交付合同標的的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付合同標的或因其他違約行為導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付合同價款總額10%的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。114乙方交付合同標的的標準不符合合同規(guī)定及談判文件規(guī)定標準的，甲方有權拒絕接受合同標的，并可單方面解除合同。十二、不可抗力事件處理121在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。122不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第4頁共4頁十三、解決爭議的方法131雙方在簽訂、履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。十四、合同生效及其它141合同經雙方法定代表人或授權委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效。142本合同未盡事宜，遵照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)有關條文執(zhí)行。143本合同正本一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，政府采購管理部門一份，泰州市海陵區(qū)政務服務中心一份存檔。甲方：泰州市海陵區(qū)人民法院地址：泰州市春暉路98號法定代表人或授權代表：聯(lián)系電話：乙方：泰州市鳳城物業(yè)管理有限公司地址：泰東商業(yè)廣場南樓501室法定代表人或授權代表：聯(lián)系電話：簽訂日期：2025年09月16日