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1工程量清單總說(shuō)明編制說(shuō)明工程名稱：江蘇省監(jiān)獄管理局精神病醫(yī)院(康新戒毒所)新建工程室外工程一、工程概況1、施工規(guī)模：詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙2、工程內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件及相關(guān)施工圖紙。3、計(jì)劃工期：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。4、現(xiàn)場(chǎng)及交通運(yùn)輸情況：各投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。二、工程招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍：土石方工程、道路工程、景觀工程、排水工程、電氣工程、給水工程、消防工程、路燈工程等具體詳工程量清單、招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙。三、工程量清單編制依據(jù)：1、建設(shè)單位提供的江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司設(shè)計(jì)的施工圖、物料表、品牌表及清單編制過(guò)程中圖紙疑問(wèn)的設(shè)計(jì)回復(fù)。2、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013）；《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013）；《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50856-2013）；《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50857-2013)；《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50860-2013）及其他配套工程量計(jì)算規(guī)范；《建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GBT50353-2013）。3、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價(jià)（2014）448號(hào)《關(guān)于<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>（GB50500-2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見(jiàn)》。4、《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表》（2009年）、《江蘇省裝配式砼建筑工程定額》、《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表》（2007年）、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）及營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容。5、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建價(jià)〔2016〕154號(hào)《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》及其調(diào)整文件。6、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2018〕第24號(hào)《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)等費(fèi)用計(jì)取方法的公告》、通建價(jià)[2019]20號(hào)文件；7、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建函價(jià)〔2019〕178號(hào)《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)增值稅稅率的通知》；8、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2019〕第19號(hào)關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法的公告；9、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳〔2021〕第16號(hào)關(guān)于智慧工地費(fèi)用計(jì)取方法的公告；編制說(shuō)明工程名稱：江蘇省監(jiān)獄管理局精神病醫(yī)院(康新戒毒所)新建工程室外工程10、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蘇建函質(zhì)安〔2023〕145號(hào)《關(guān)于不再計(jì)列建設(shè)工程新冠疫情防控措施費(fèi)用的通知》；11、最高投標(biāo)限價(jià)人工工資標(biāo)準(zhǔn)按蘇建函價(jià)[2025]273號(hào)文件，材料價(jià)格按2025年8月份南京市建設(shè)工程材料信息指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，缺項(xiàng)部分材料價(jià)格按市場(chǎng)詢價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自行考慮計(jì)入；12、擬定的招標(biāo)文件；13、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行預(yù)結(jié)算文件；14、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。四、工程質(zhì)量要求：合格。五、暫列金額：無(wú)。六、甲供材及暫估價(jià)材料：無(wú)。七、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：無(wú)。八、創(chuàng)優(yōu)及星級(jí)文明工地要求：市級(jí)一星。九、清單說(shuō)明事項(xiàng):1、不在本次招標(biāo)范圍有：綠化工程、廊架主體。2、本工程量清單的工作內(nèi)容應(yīng)包含清單計(jì)價(jià)規(guī)范所列出的工作內(nèi)容（但不僅限于此），其完整的工作內(nèi)容應(yīng)為按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)施工工藝、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等要求實(shí)施完成該項(xiàng)工程并達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求的所有內(nèi)容，投標(biāo)單位應(yīng)按全部?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)。工程量清單特征描述不全時(shí)，其相關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求應(yīng)參照施工圖紙和招標(biāo)文件報(bào)價(jià)；清單特征中未描述的，但“13計(jì)價(jià)規(guī)范”中注明的工程內(nèi)容，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費(fèi)用，列入相應(yīng)報(bào)價(jià)中。3、各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮揚(yáng)塵污染防治措施及其費(fèi)用，相關(guān)條例及處罰規(guī)定按照市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。4、投標(biāo)單位于投標(biāo)前必須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解并分析施工條件；工程施工所需水、電、路、渣土堆放、施工便道修建等是否滿足施工需求，承包人必須根據(jù)其自身施工條件，考慮自備電源發(fā)電、場(chǎng)地硬化、施工便道填筑、臨時(shí)占地處硬化地面拆除及外運(yùn)等，招標(biāo)人對(duì)于現(xiàn)有的施工條件將不增加任何投入，涉及到的（水、電、路、渣土堆放、施工便道修建、臨時(shí)占地處硬化地面拆除及外運(yùn)等）增加投入的因素，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮，結(jié)算時(shí)概不調(diào)整。5、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件給定的工期進(jìn)行投標(biāo)，且應(yīng)充分考慮本工程所處地區(qū)的自然氣編制說(shuō)明工程名稱：江蘇省監(jiān)獄管理局精神病醫(yī)院(康新戒毒所)新建工程室外工程候、人文地理?xiàng)l件等原因?qū)е碌墓て谟绊憽C(jī)械停滯、多次進(jìn)退場(chǎng)、裸土覆蓋、停工期間現(xiàn)場(chǎng)管理等，自行考慮相關(guān)措施，所有費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)，包干使用，一旦中標(biāo)，不再調(diào)整此類(lèi)費(fèi)用。6、施工過(guò)程中不能污染、破壞路面。如有污染、破壞要及時(shí)恢復(fù)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須予以考慮，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。7、投標(biāo)人必須綜合考慮政府行政管理部門(mén)的有關(guān)政府性要求和變化綜合考慮可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如社會(huì)活動(dòng)、防洪防汛防災(zāi)、環(huán)境整治、公共安全治理、疫情防控等引起的停工、窩工、機(jī)械停滯費(fèi)、降效等損失和費(fèi)用增加等，招標(biāo)人將不做任何費(fèi)用補(bǔ)償和費(fèi)用調(diào)整；若政府出臺(tái)新文件的執(zhí)行相關(guān)新文件內(nèi)容。8、施工水電費(fèi)用計(jì)算和結(jié)算：招標(biāo)人提供現(xiàn)場(chǎng)水電的接入點(diǎn)，以目前現(xiàn)場(chǎng)條件為準(zhǔn)，承包人應(yīng)充分考慮駁接和臨時(shí)停水、停電；水電(申報(bào))掛表計(jì)量，按施工用水電市場(chǎng)價(jià)結(jié)算，滿足建設(shè)單位管理要求，具體以建設(shè)單位現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮臨時(shí)水電價(jià)格的波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。同時(shí)要求投標(biāo)人充分考慮今后市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和臨時(shí)停水、停電、供電水負(fù)荷不足，采取自?。òl(fā)）水電等保障措施的，其費(fèi)用均含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)凡涉及此類(lèi)費(fèi)用均不調(diào)整。9、臨時(shí)排污、排水需按照相關(guān)要求處理達(dá)標(biāo)后接入指定點(diǎn)，排污點(diǎn)位于場(chǎng)地西側(cè)附近。臨時(shí)排污、排水（紅線內(nèi)、外）、水資源的使用需滿足相關(guān)規(guī)范要求，排污管、排水管埋深按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。紅線外臨時(shí)排污、排水施工過(guò)程中須按原樣修復(fù)破壞的路面、綠化和施工造成的原有管線破損等。投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘確定具體接駁排污方案，臨時(shí)排污的相關(guān)手續(xù)辦理由總承包單位負(fù)責(zé)。上述相關(guān)費(fèi)用均包含本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。10、市容、環(huán)保（含夜間施工）等協(xié)調(diào)費(fèi)用一并計(jì)入報(bào)價(jià)，施工垃圾外運(yùn)由承包方自理，滿足建設(shè)單位管理要求。11、施工現(xiàn)場(chǎng)需滿足項(xiàng)目所在地及建設(shè)單位現(xiàn)行工地視頻監(jiān)控和環(huán)保在線監(jiān)測(cè)、智慧工地、建筑工地差別化管理等文件要求進(jìn)行智慧工地和工地差別化管理，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；如項(xiàng)目所在地出臺(tái)新的政策要求或規(guī)范性文件，承包人須按項(xiàng)目所在地最新的規(guī)定執(zhí)行。12、投標(biāo)人應(yīng)充分了解本項(xiàng)目性質(zhì)、管理制度及地理位置，所需人員、機(jī)械、材料的超常規(guī)運(yùn)費(fèi)等增加費(fèi)用，應(yīng)在綜合單價(jià)中考慮。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)的措施費(fèi)用，含場(chǎng)地硬化(回填道碴、鋼板等)措施等，結(jié)算時(shí)不另外增加費(fèi)用。13、施工期間相鄰建筑物安全、道路、管網(wǎng)、樹(shù)木等保護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用投標(biāo)人綜合考慮并編制說(shuō)明工程名稱：江蘇省監(jiān)獄管理局精神病醫(yī)院(康新戒毒所)新建工程室外工程自行報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。14、投標(biāo)人在進(jìn)行場(chǎng)地平面布置時(shí)需與水土保持方案相結(jié)合，施工排水溝、沉砂池、沖洗平臺(tái)等水土保持措施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。15、本項(xiàng)目總承包服務(wù)費(fèi)由分包單位向總承包單位支付?？偝邪?wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)按專(zhuān)業(yè)承包工程的結(jié)算價(jià)格（不含設(shè)備費(fèi)）計(jì)取，總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為15%?？偘?wù)費(fèi)（管理、配合費(fèi)用）包含不限于以下內(nèi)容：提供現(xiàn)場(chǎng)已有的臨時(shí)道路、腳手架、起重機(jī)械、臨時(shí)用水電接口、施工放線、填縫、局部抹灰、垃圾清運(yùn)、對(duì)分包項(xiàng)目的成品保護(hù)及分包項(xiàng)目竣工資料的整理、分包人員的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理等，具體總包協(xié)調(diào)管理、配合等工作內(nèi)容見(jiàn)合同相關(guān)條款之規(guī)定。16、本工程砌筑、抹灰砂漿等所需一切砂漿按預(yù)拌砂漿考慮，嚴(yán)禁使用散裝及袋裝水泥現(xiàn)場(chǎng)攪拌。17、本工程砼按預(yù)拌砼考慮，現(xiàn)場(chǎng)采用泵送還是非泵送投標(biāo)單位自行考慮，砼泵送高度增加的費(fèi)用在報(bào)價(jià)時(shí)考慮。投標(biāo)人自行考慮外加劑的使用，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)使用需求，結(jié)算時(shí)不另增加費(fèi)用。18、投標(biāo)人按施工當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)要求考慮盤(pán)扣式腳手架或支撐的選型、搭設(shè)密度、支撐方式、安全網(wǎng)等安全施工措施，由此引起的增減費(fèi)用在報(bào)價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。19、施工過(guò)程除設(shè)計(jì)變更造成二次開(kāi)孔、開(kāi)槽等工作外，其余依據(jù)圖紙需預(yù)留孔洞、穿墻、穿板、穿梁、繞梁、開(kāi)槽、封堵、修補(bǔ)等一系列相關(guān)工作，除單獨(dú)開(kāi)項(xiàng)外，其余未單獨(dú)列項(xiàng)的部分對(duì)應(yīng)工作內(nèi)容計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不再增加此類(lèi)費(fèi)用。20、安裝各系統(tǒng)調(diào)試子目，結(jié)算時(shí)需提供相應(yīng)系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告，若無(wú)法提供，則系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用不予結(jié)算。21、本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)局部有硬化地坪可作為施工通道(或場(chǎng)地)，投標(biāo)人充分勘察現(xiàn)場(chǎng)自行考慮使用，相關(guān)使用、拆除清運(yùn)等費(fèi)用綜合考慮在報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)條件具體情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，投標(biāo)人勘查現(xiàn)場(chǎng)后需自行考慮臨設(shè)搭設(shè)問(wèn)題及清表工作，結(jié)算時(shí)不調(diào)整相關(guān)措施費(fèi)用。工程完工后，及時(shí)恢復(fù)因施工原因影響到的紅線外原地形、地貌并鋪設(shè)草皮，使施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，相關(guān)費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算不予調(diào)整。大門(mén)、圍擋等臨設(shè)按建設(shè)方及主管部門(mén)要求設(shè)置，投標(biāo)人充分考慮此部分費(fèi)用，含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算不調(diào)整。22、施工期間所有排水費(fèi)、降水費(fèi)（含河道、圍堰區(qū)域）由投標(biāo)人根據(jù)地勘報(bào)告結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察自行測(cè)算包干使用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)（包括并不限于設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的合理抽水時(shí)間，地