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1政府采購(gòu)合同第一部分合同書(shū)項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)幼兒師范高等專科學(xué)校岳家湖校區(qū)安保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：FY2025JC0028甲方（采購(gòu)人：）阜陽(yáng)幼兒師范高等專科學(xué)校乙方（中標(biāo)人：）廣東宏德科技物業(yè)有限公司簽訂地：安徽省阜陽(yáng)市簽訂日期：2025年8月19日2阜陽(yáng)幼兒師范高等?？茖W(xué)校（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過(guò)阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司組織的公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，（廣東宏德科技物業(yè)有限公司）（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書(shū)；113投標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：阜陽(yáng)幼兒師范高等?？茖W(xué)校岳家湖校區(qū)安保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；1221服務(wù)內(nèi)容：阜陽(yáng)幼兒師范高等專科學(xué)校岳家湖校區(qū)一期占地面積約34萬(wàn)平方米，建筑面積約22萬(wàn)平方米，包含7棟教學(xué)樓、1棟體育館、1個(gè)圖書(shū)館、宿舍8棟，能容納8000學(xué)生，其中教學(xué)用房、行政用房、學(xué)生公寓等建筑面積約206萬(wàn)平方米，在校學(xué)生約6000人。安保物業(yè)服務(wù)含全院硬化路面清掃保潔、雨水井清理、綠化帶保潔、河溝水面保潔，A1公共教學(xué)樓、A2公共實(shí)訓(xùn)樓、B1小學(xué)教育學(xué)院、B2健康3管理學(xué)院、C1圖文信息中心、D1綜合樓、J2看臺(tái)等公共區(qū)域保潔（包括教室、走廊、墻壁、樓梯間、衛(wèi)生間）及樓管，（目前B3學(xué)前教育學(xué)院、B4藝術(shù)與體育學(xué)院、J2看臺(tái)、G7宿舍、G8宿舍暫未啟用）。G1宿舍、G2宿舍、G3宿舍、G4宿舍、G5宿舍、G6宿舍、G7宿舍、G8宿舍等學(xué)生公寓樓等公共區(qū)域保潔及樓管，校園安全保衛(wèi)（需配備2臺(tái)10座安保巡邏車）、（需配備2臺(tái)園林綠化水車）。水電維修、開(kāi)水房管理、收發(fā)室服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、零星維修（土建）、考試會(huì)務(wù)服務(wù)、零星雜活（小型木工油漆工雜活）、化糞池、雨污水管道、雨水收水井等清理等；1222服務(wù)需求：（一）、物業(yè)管理服務(wù)所涉及的工程及設(shè)施設(shè)備管理維修服務(wù)費(fèi)約定單項(xiàng)單次維修費(fèi)用1000元以下的土建、水電維修、工程維修保障等，包括：墻面粉刷、主干道、人行道、路牙石、廣場(chǎng)、學(xué)生公寓、屋面、樓頂防水等破損零星修補(bǔ)，下水道蓋板、雨水井、化糞池等蓋板破損更換等；水電設(shè)備、設(shè)施檢查、維護(hù)、維修，衛(wèi)生間滲漏水修補(bǔ)，包括但不限于公共燈具、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、沖洗閥、水箱、衛(wèi)生器具、風(fēng)扇調(diào)控器、玻璃、桌椅床鋪、空調(diào)維修等。（二）、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容21水電維修具體要求：211安全管理：負(fù)責(zé)校內(nèi)水電設(shè)備的維護(hù)與管理；負(fù)責(zé)配電室、泵房的防火、防盜衛(wèi)生等安全工作，確保水電設(shè)施的運(yùn)行安全；212維修、維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有水電設(shè)備、設(shè)施檢查、維護(hù)、維修，包括但不限于公共燈具、開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭、沖洗閥、水箱、衛(wèi)生器具、風(fēng)扇調(diào)控器、空調(diào)清洗、制冷劑補(bǔ)充、水電管道維修等。對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)、經(jīng)商單位及個(gè)人，只負(fù)責(zé)到水電的柜、箱、盒、表處。213水電運(yùn)行：負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電（所、室、房）值班（主配電室24小時(shí)值班）、水電管網(wǎng)等設(shè)施的維護(hù)和維修；4214學(xué)校安排的其它重大活動(dòng)、新增用水用電項(xiàng)目及施工所需的水電保障管理范疇內(nèi)的服務(wù)。215開(kāi)水間管理：開(kāi)水間管理人員要提前到崗開(kāi)機(jī)，保證到開(kāi)放時(shí)間熱水供應(yīng)，不斷檢查設(shè)備運(yùn)行情況，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修、報(bào)修。22衛(wèi)生保潔221保潔范圍：校內(nèi)所有公共區(qū)域內(nèi)保潔；222保潔要求：道路、空地、停車場(chǎng)等所有外環(huán)境全日隨時(shí)保潔，無(wú)明顯垃圾、異物和積水，無(wú)死角，河溝水面清澈、經(jīng)常清除落葉、青苔，無(wú)明顯漂浮雜物和沉淀廢物。全天巡回保潔，達(dá)到“六不”、“六凈”標(biāo)準(zhǔn)，即不見(jiàn)明顯積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見(jiàn)人畜糞，路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈、果皮箱凈；冰雪天氣及時(shí)清理校園主干道積雪。1、室外區(qū)域（1）每天清掃道路、停車場(chǎng)、綠化帶的地面1次，每天巡視4次，發(fā)現(xiàn)臟物、廢品等應(yīng)及時(shí)處理，上述垃圾不得超過(guò)3個(gè)小時(shí)。對(duì)區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗，保持外圍干凈、整潔。（2）根據(jù)各種地面臟的程度要及時(shí)進(jìn)行清洗。地面每周用機(jī)器徹底清洗1次。（3）物業(yè)按照實(shí)際需求配備垃圾箱（桶），并負(fù)責(zé)垃圾桶的維護(hù)，保證垃圾桶的外觀質(zhì)量完好，對(duì)垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）體清潔無(wú)污跡、無(wú)異味、無(wú)損壞。（4）及時(shí)收集各類垃圾，堆放在指定地點(diǎn)。清運(yùn)時(shí)密封裝置，確保無(wú)飄灑和漏水現(xiàn)象。及時(shí)清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無(wú)異味、無(wú)滿溢。（5）保持大門(mén)（含墻體）、路牌、標(biāo)識(shí)、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、音箱等物體表面上的清潔，不得出現(xiàn)張貼及污跡等。（6）每周清除1次衛(wèi)生死角，水管處、下水道口、排水溝、水池、雨水槽內(nèi)陰溝、污水井等地方，要確保其內(nèi)無(wú)雜物、暢通。