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第四章項目說明和采購需求一、商務部分★1服務期：自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽（視考核結果確定是否續(xù)簽）?！?服務地點：石嘴山市行政中心A-F區(qū)，石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務大廳），市科技館、規(guī)劃館、博物館、圖書館、檔案館、書畫院、文化館，巡察辦?！?付款方式：中標單位自正式接管物業(yè)服務當日起開始計收費用，采購人依據《驗收標準及相關考核辦法》相關規(guī)定按月向中標單位支付物業(yè)服務費?！?投標報價：投標供應商投標報價按一年服務費填報，服務期3年。本項目實行包干制，投標報價應包含人員工資、稅金、管理費、福利、社會保險、勞保用品、工服，秩序維護、保潔、綠化人員裝備及物業(yè)管理服務有關的其他設施設備、材料耗材，包括但不限于地巾片、清潔劑、抹布、垃圾袋等費用，采購人不再額外支付任何費用?！?驗收標準與要求：嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》（寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財政廳關于開展政府采購履約驗收信息公開工作的通知》（寧財（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進行驗收。石嘴山市機關事務服務中心次月對上月物業(yè)服務情況進行整體工作考核，考核結果作為付款依據?？己?0分（含）以上即達標，考核低于90分（不含）的，每低1分扣除物業(yè)服務費1000元，一個年度內有2次（不含）以上考核結果低于90分（不含）的，采購人有權解除合同。具體內容詳見第四章中《驗收標準及相關考核辦法》?！?中標單位應與所派駐服務人員簽訂勞動合同，采購人不再向服務人員支付任何費用。中標單位應為派駐的服務人員購買意外保險，服務人員在合同約定的服務范圍內作業(yè)時發(fā)生任何安全事故均由中標單位負責并承擔責任。中標單位應為服務人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現服務人員有不適宜繼續(xù)工作的疾病或不符合繼續(xù)工作的身體條件，應及時更換服務人員。二、技術部分一、標的清單本項目為石嘴山市行政中心、三館一中心、科技信息中心、巡察辦物業(yè)管理服務采購項目，主要內容包括為石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)，石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務大廳）、市科技館、規(guī)劃館、博物館、圖書館、檔案館、書畫院、文化館，巡察辦提供基本服務、房屋維修維護服務、公用設施設備維修維護服務、保潔服務、綠化及病媒消殺服務、保安服務、會議服務及文體中心服務等物業(yè)服務，服務期3年。二、標的詳細參數：（一）項目基本情況1物業(yè)情況2可提供供應商使用的場地、設施、設備、材料（1）采購人可提供的辦公室：辦公室4間，保潔室8間，庫房4間，維修值班室、維修材料室1間，安防會議室1間。（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務設備：10米升降機1臺、8米升降機1臺用于高空作業(yè)；220V電焊機1臺用于維修使用。（3）采購人可提供管理及主管人員就餐，餐費由供應商自理。（4）采購人可提供住宿宿舍2間共22㎡，單人床共2張。（5）采購人可提供所有房屋及公用設施設備維修維護材料。（6）采購人可提供的低值易耗品：會議中心席簽用紅紙。（7）采購人可提供的苗木：新增喬木、灌木、花卉、草籽、花籽、肥料。（8）采購人可提供的客耗品:會議中心茶葉、抽紙，行政中心各衛(wèi)生間配備洗手液、擦手紙、卷紙。供應商應當承擔除以上所列場地、設施、設備、材料外，與物業(yè)管理服務有關的其序號物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)石嘴山市大武口區(qū)環(huán)湖北路2石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務大廳）石嘴山市大武口區(qū)五岳路51號3石嘴山市三館一中心大武口區(qū)世紀大道以東、長慶東街以南、長慶東街以北4巡察辦石嘴山市大武口區(qū)裕民南路41棟他場地、設施、設備、材料等。（二）物業(yè)服務范圍1石嘴山市行政中心A-F區(qū)11建筑物名稱明細服務內容及標準石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)包含市委、人大、政府、政協(xié)及其他單位合署辦公區(qū)、市機關事務服務中心辦公區(qū)、會議中心、文體中心、周轉房總面積建筑面積（㎡）8945973㎡見“31基本服務”“32房屋維修維護服務”“33公用設施設備維修維護服務”“34保潔服務”“35綠化及病媒消殺服務”“36保安服務”“37會議服務及文體中心服務”需保潔面積（㎡）70195㎡見“34保潔服務”門窗門窗總數量（個）及總面積（㎡）門1619扇，窗戶2677個，總面積10639㎡見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”地面地面各材質及總面積（㎡）瓷磚總面積36086㎡，環(huán)氧地坪地面3600㎡，紅色地毯930㎡，滿鋪地毯56053㎡，方塊地毯73082㎡，地膠板地面150㎡，木地板587㎡見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”內墻飾面內墻飾面各材質及總面積（㎡）乳膠漆墻面總面積167762㎡、瓷磚墻面總面積3101㎡，玻璃幕墻面積214㎡，木飾面內墻447㎡見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”頂面頂面各材質及總面積（㎡）乳膠漆頂面總面積36475㎡見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”外墻外墻各材質及總面積（㎡）頁巖磚總面積31810㎡，干掛石材總面積4110㎡，玻璃幕墻面積840㎡見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”外墻需清洗面積（㎡）3米以下墻面和窗戶面積3660㎡見“34保潔服務”會議室室內設施說明會議桌439個，會議椅798把，話筒147個，臺式電腦4臺，功放29臺，電子屏6個，投影機1臺，話筒95個，調音臺8個，功放23個，會標屏2個，全彩電子屏4個，4個顯示器，2個升降會標桿，1個電視，消毒柜9個，保鮮柜1個見“32房屋維修維護服務”“34保潔服務”“37會議服務及文體中心服務”會議室數量（個）及總面積（㎡）會議室12個，禮堂1個，面積333015㎡見“34保潔服務”、“37會議服務及文體中心服務”、“33公用設施設備維修維護服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數量（個）及總面積（㎡）66個衛(wèi)生間，總面積1525㎡見“34保潔服務”“33公用設施設備維修維護服務”可回收垃圾分類點垃圾存放點位置、面積（㎡）及數量（個）1個35㎡，位于D區(qū)政協(xié)合署辦公樓地下負一層見“34保潔服務”車位數地下車位數219個見“34保潔服務”“36保安服務”地面車位數664個見“34保潔服務”“36保安服務”車行/人行口車行口車行口9個見“36保安服務”人行口人行口11個見“36保安服務”設施設備空調系統(tǒng)行政中心78臺中央空調6545KW，水冷機組1臺中央空調125KW，會議中心禮堂空調風機2臺電機2臺，變頻器2臺，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)形式：市政管網集中供暖采暖系統(tǒng)的構成：暖氣片散熱器暖氣散熱器：1154個，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)構成：市政供排水管網，196個排水井，化糞池6個，46個集水坑，排水泵52臺共1144KW，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”消防系統(tǒng)自動火災報警控制器6臺、濕式報警閥組9組、室內消火栓柜387個、感煙探測器2072個、感溫探測器185個、疏散指示牌611個、應急燈220個、手動報警器236個、樓層顯示器25個、消防廣播625個、防火卷簾28個，噴淋頭203個，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”安防系統(tǒng)道閘系統(tǒng)6套，訪客機2臺，硬盤錄像機10臺、顯示器34臺、攝像機125臺、矩陣1臺，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”照明系統(tǒng)照明配電箱65個、照明燈具8379套，不在質保期內見“36保安服務”“33公用設施設備維修維護服務”