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第1頁(yè)共22頁(yè)臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市中小微企業(yè)發(fā)展中心、市畜牧發(fā)展中心）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：11NMB*1205甲方（購(gòu)買(mǎi)主體）：臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：臨汾市堯都區(qū)鼓樓西街41號(hào)市委大院乙方（承接主體）：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司地址：山西省臨汾市平陽(yáng)南街裕祥花苑丙方（服務(wù)對(duì)象）：臨汾市中小微企業(yè)發(fā)展中心地址：臨汾市堯都區(qū)鼓樓南大街中段30號(hào)丙方（服務(wù)對(duì)象）：臨汾市畜牧發(fā)展中心地址：臨汾市堯都區(qū)洪家樓北街132號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)管理辦法》和《山西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山西省政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)實(shí)施辦法的通知》和《山西省財(cái)政廳山西省市場(chǎng)監(jiān)管局關(guān)于規(guī)范政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)合同管理有關(guān)問(wèn)題的通知》等相關(guān)規(guī)定，為保證政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)實(shí)效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市中小微企業(yè)發(fā)展中心、市畜牧發(fā)展中心）物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容第2頁(yè)共22頁(yè)（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市中小微企業(yè)發(fā)展中心、市畜牧發(fā)展中心）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)。二、服務(wù)項(xiàng)目及要求（一）服務(wù)對(duì)象：臨汾市中小微企業(yè)發(fā)展中心、市畜牧發(fā)展中心。（二）合同期限：壹年。（三）服務(wù)時(shí)間：2025年9月1日起至2026年8月31日止。（四）服務(wù)數(shù)量：市中小微企業(yè)發(fā)展中心總建筑面積4418㎡，市畜牧發(fā)展中心總建筑面積3452㎡。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方及招標(biāo)文件要求。（六）提供服務(wù)的地點(diǎn)：臨汾市中小微企業(yè)發(fā)展中心、市畜牧發(fā)展中心。（七）提供服務(wù)的形式：完全履行。三、合同金額本合同服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣（大寫(xiě)）：貳拾玖萬(wàn)壹仟捌佰壹拾伍元貳角肆分（￥29181524元）。四、付款方式（一）甲乙雙方協(xié)商一致，采取2分期支付第（3）種付款方式：1．一次性付款：乙方履約完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，一次性支付第3頁(yè)共22頁(yè)全部服務(wù)費(fèi)。2．分期支付：（1）按月支付等額的服務(wù)費(fèi)；（2）合同簽訂后/日內(nèi)，甲方向乙方支付/元（或合同總額的/％）；在交成果后/日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)總額的%;（3）按季支付等額的服務(wù)費(fèi)；（二）支付方式：1．支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2．乙方賬戶(hù)信息如下：收款人名稱(chēng)：山西鑫裕祥物業(yè)服務(wù)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：堯都農(nóng)商行現(xiàn)代支行賬號(hào)：80600920101000001415五、績(jī)效評(píng)價(jià)（一）服務(wù)質(zhì)量績(jī)效目標(biāo)甲方應(yīng)參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定績(jī)效評(píng)價(jià)方案，明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法。（二）服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)1數(shù)量指標(biāo)：市中小微企業(yè)發(fā)展中心總建筑面積4418㎡，市畜牧發(fā)展中心總建筑面積3452㎡。2質(zhì)量指標(biāo)：達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3時(shí)效指標(biāo)：秩序維護(hù)、萬(wàn)能工服務(wù)24小時(shí)值班，保潔服務(wù)8小時(shí)工作制。第4頁(yè)共22頁(yè)4成本指標(biāo)：完成總建筑面積7870㎡的物業(yè)服務(wù)。5滿(mǎn)意度指標(biāo)：滿(mǎn)意度達(dá)到95%以上六、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容：對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收打分（附件一）（二）結(jié)果應(yīng)用：對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，要否達(dá)標(biāo)（附件二）甲方應(yīng)參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定績(jī)效評(píng)價(jià)方案，明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法。七、甲乙丙方權(quán)責(zé)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利（1）審定乙方擬定的相關(guān)服務(wù)制度、方案。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)、政府管理的相關(guān)職能規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照監(jiān)督檢查情況制定相應(yīng)措施并加以整改。甲方不因行使該監(jiān)督和檢查權(quán)而承擔(dān)任何責(zé)任，也不因此減輕或免除乙方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。（4）甲方有權(quán)在乙方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)損害或可能損害公共利益、公共安全情形時(shí)終止本合同。（5）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或法律法規(guī)的變動(dòng)對(duì)服務(wù)