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崇左市政府采購合同合同名稱：崇左市紀(jì)委監(jiān)委工作基地（大新點(diǎn)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購人（甲方）中國共產(chǎn)黨崇左市紀(jì)律檢查委員會住所：崇左市新城路1號供應(yīng)商（乙方）廣州市進(jìn)晟運(yùn)營管理有限公司住所：廣州市南沙區(qū)廣興路27號402-01房合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性磋商文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商競爭性磋商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。根據(jù)國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就甲方將中國共產(chǎn)黨崇左市紀(jì)律檢查委員會崇左市紀(jì)委監(jiān)委工作基地（大新點(diǎn)）物業(yè)服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請乙方為中國共產(chǎn)黨崇左市紀(jì)律檢查委員會崇左市紀(jì)委監(jiān)委工作基地（大新點(diǎn)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目使用人提供管理服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：崇左市紀(jì)委監(jiān)委工作基地（大新點(diǎn)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于廣西崇左市大新縣文昌東路學(xué)府豪庭北63米，總建筑面積192529平方米。第三條乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目管理1配置一名項(xiàng)目主管全流程跟蹤項(xiàng)目管理；2負(fù)責(zé)所聘請員工的人身財(cái)產(chǎn)安全問題；3負(fù)責(zé)所聘請員工的崗位資格審查和人員調(diào)度；4負(fù)責(zé)所聘請員工的工資福利待遇工作；5負(fù)責(zé)完善相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)章制度。（二）人員隊(duì)伍管理1根據(jù)崗位需要配備足額并人崗相適的人員；2對各崗位人員進(jìn)行崗位業(yè)務(wù)及職業(yè)培訓(xùn)教育；3做好各崗位之間工作調(diào)度和因工作需要做臨時調(diào)整；4對所有的物業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行紀(jì)律教育；5加強(qiáng)管理，提高物業(yè)人員自身安全管理的意識；6對各崗位員工進(jìn)行工作考核，獎優(yōu)罰劣制度。（三）餐飲管理1負(fù)責(zé)食堂日常用餐供應(yīng)；2負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的食譜，并做到定期更新；3負(fù)責(zé)對每日采購食材的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核驗(yàn)；4負(fù)責(zé)加工食品、廚房用具的安全衛(wèi)生，對飯?zhí)眠M(jìn)行定期消毒；5負(fù)責(zé)臨時安排的用餐。（四）安全管理1負(fù)責(zé)工作基地人員進(jìn)出的管理；2負(fù)責(zé)工作基地大院車輛進(jìn)出及停放的管理；3負(fù)責(zé)安排專人24小時執(zhí)勤，按時進(jìn)行安全巡邏；4負(fù)責(zé)工作基地外圍監(jiān)控。（五）綠化保潔管理1負(fù)責(zé)大院公共區(qū)域衛(wèi)生；2負(fù)責(zé)留置區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的衛(wèi)生保潔工作；3負(fù)責(zé)基地垃圾的清運(yùn)銜接工作；4負(fù)責(zé)對基地園林綠化進(jìn)行管護(hù)。（六）宿舍管理1協(xié)助做好宿舍調(diào)配和登記入住工作；2負(fù)責(zé)基地物資倉庫的管理，人員日用品的配發(fā)；3負(fù)責(zé)對使用過的被服、床單進(jìn)行清洗、消毒；4換班前例行日常查房，檢查衛(wèi)生及離開房間后是否關(guān)電和關(guān)水，晚上跟主管巡查基地健身房等公共區(qū)域。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（一）項(xiàng)目管理：1負(fù)責(zé)主持本項(xiàng)目的日常工作；2對本項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量和工作管理負(fù)責(zé)；3負(fù)責(zé)員工的崗前和工作期間安全生產(chǎn)及職業(yè)技能的培訓(xùn)；4負(fù)責(zé)員工入職資格審查和人員調(diào)配；5負(fù)責(zé)員工工資福利待遇核算的管理工作；6負(fù)責(zé)完善本項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)章制度。（二）人員隊(duì)伍管理1人員崗位配置及工作職責(zé)◆主廚崗①在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)廚房生產(chǎn)組織指揮；②負(fù)責(zé)確定菜肴菜品、主料、配料、調(diào)料、份量、烹煮方法等；③抓好食材質(zhì)量、合理使用食材，減少浪費(fèi)，做到物盡其用；④確?；匾蝗杖桶磿r開餐；⑤食堂全年無休日，依法依規(guī)實(shí)行輪值輪休制，配備人員必須滿足本崗位工作的正常開展；⑥負(fù)責(zé)研究菜品的更新，確保菜品多樣化；⑦完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。◆副廚崗①配合主廚做好廚房的相關(guān)工作；②食堂全年無休日，依法依規(guī)實(shí)行輪值輪休制，配備人員必須滿足本崗位工作的正常開展；③按照主廚的要求做好切配工作；④按照工作程序和標(biāo)準(zhǔn)做好餐前的準(zhǔn)備工作；⑤按照工作程序和標(biāo)準(zhǔn)做好開餐的工作；⑥負(fù)責(zé)確保廚房的衛(wèi)生清潔，按規(guī)范擺放餐具和存儲食品；⑦做好廚房用具、設(shè)備、設(shè)施的清潔和維護(hù)保養(yǎng)；⑧負(fù)責(zé)餐具、廚房等用具的清洗、消毒工作；⑨按規(guī)定整齊擺放所有的餐具和廚具的用品，避免污染；⑩負(fù)責(zé)洗皿間、員工食堂區(qū)域的地面、墻面的環(huán)境衛(wèi)生，以及員工餐廳餐桌整齊擺放；?完成采購人交辦的其他工作?！羲薰軑彚儇?fù)責(zé)基地宿舍的日常管理工作；②依法依規(guī)實(shí)行輪值，配備人員確保工作能正常開展；③每天至少到各樓層宿舍檢查一次；④做好換班人員入住手續(xù)的辦理工作；⑤負(fù)責(zé)退房后物品清點(diǎn)及布草（三件套）的換洗、消毒工作；⑥每天晚上跟主管巡查基地健身房等公共區(qū)域；⑦完成采購人交辦的其他工作?！舯０矋彚儇?fù)責(zé)基地秩序維護(hù)安保工作；②依法依規(guī)實(shí)行輪值輪休制，配備人員確保工作的正常開展，24小時值班服務(wù)；③負(fù)責(zé)工作基地人員進(jìn)出的管理，嚴(yán)格按照基地的相關(guān)管理制度執(zhí)行；④門崗保持美觀整潔，值班人員統(tǒng)一著裝，專人24小時值勤，實(shí)行定崗與巡邏相結(jié)合；⑤維護(hù)治安秩序，嚴(yán)格按照工作基地出入管理制度，控制無關(guān)人員進(jìn)入，防止偷盜破壞；⑥負(fù)責(zé)工作基地大院車輛進(jìn)出及停放，嚴(yán)格車輛管理，所有車輛按照規(guī)定停放，嚴(yán)禁亂停亂放，確保道路、停車場平整暢通規(guī)范；⑦完成采購人交辦的其他工作?！舯嵕G化崗①負(fù)責(zé)基地大樓及大院的保潔工作；②負(fù)責(zé)基地圍林綠化的養(yǎng)護(hù)工作；③依法依規(guī)配備人員，確保工作的正常開展；④負(fù)責(zé)基地大院和整棟大樓一到六樓的公共區(qū)域、留置區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等衛(wèi)生清潔工作，保持地面無煙蒂、無雜物、無污漬、保持干凈整潔；⑤負(fù)責(zé)基地的綠化修剪、施肥、松土、噴灑農(nóng)藥等工作，保持花草樹木長勢良好、整體美觀，無嚴(yán)重病蟲害、無嚴(yán)重枯死；⑥負(fù)責(zé)各樓層的垃圾收集及清運(yùn)至指定地點(diǎn)；⑦垃圾日產(chǎn)日清，及時清理，避免漫溢現(xiàn)象；⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2新入職員工崗前安全生產(chǎn)及職業(yè)技能培訓(xùn)；3各崗位人員必須服從工作需要的臨時調(diào)整；4不定期給員工進(jìn)行紀(jì)律教育；5加強(qiáng)管理，不定期給員工進(jìn)行各項(xiàng)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員綜合素質(zhì)及各項(xiàng)職業(yè)技能；6通過進(jìn)行工作考核機(jī)制，明確獎優(yōu)罰劣，提高員工工作積極性。（三）餐飲管理1負(fù)責(zé)基地食堂日常管理工作；2實(shí)行輪休制，保證基地一日三餐正常按時開餐；3負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的食譜，并做到定期更新；4負(fù)責(zé)對每日采購食材的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核驗(yàn)，把控食品的安全關(guān)；5主副食要保質(zhì)保量，按每天的菜單變換菜品；6負(fù)責(zé)加工食品、廚房用具的安全衛(wèi)生，對飯?zhí)眠M(jìn)行定期消毒；7每天用餐后餐具、廚具及時清洗、擦拭干凈并按衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消毒處理8每晚下班前把所有的廚房用具清洗干凈；9地板每晚下班前用水沖洗干凈并拖干；10負(fù)責(zé)臨時安排的用餐工作，確保按時開餐；11從業(yè)人員須持健康證上崗，每年進(jìn)行一次體檢；12做好廚房衛(wèi)生工作，確保飲食區(qū)域（餐廳）的衛(wèi)生和食品安全，做到“一洗、二刷、三沖、四消毒”；