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1采購需求一、項目概況上饒衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院（上饒衛(wèi)生學(xué)校）校區(qū)位于上饒市廣豐區(qū)城西新區(qū)迎賓大道南側(cè)與月兔大道東側(cè)交匯處，占地面積約24655畝，總建筑面積16350906平方米，綠地面積5454651平方米。1、校舍樓數(shù)17幢。①綜合樓1棟，10層，建筑面積196827平方米；②教學(xué)樓3棟，5層/棟，建筑面積2427745平方米；③實訓(xùn)樓3棟，5層/棟，建筑面積248862平方米；④體藝樓1棟，2層，建筑面積698636平方米；⑤學(xué)生宿舍4棟，5層，建筑面積413267平方米；⑥教師宿舍1棟，5層，建筑面積373511平方米；⑦食堂1棟，3層，建筑面積83468平方米；⑧學(xué)生宿舍2棟，6層，建筑面積2017703平方米；⑨食堂、報告廳，建筑面積829843平方米2、綠化面積5454651平方米(含水景區(qū)01萬平方米)。3、學(xué)校門4處：北大門（正門）、西側(cè)門（食堂邊）、南門、車庫入門。4、電梯數(shù)量：9臺（實驗樓2臺1600m醫(yī)用電梯、食堂2臺800m、綜合樓2臺、2棟宿舍樓各1臺，教學(xué)實訓(xùn)樓1臺）。25、停車場：地下車位165個，地面車位31個。6、室內(nèi)及室外操場（二）采購項目預(yù)（概）算總預(yù)算：不超過200000000元/年（三）采購標(biāo)的匯總表包號序號標(biāo)的名稱品目分類編碼計量單位數(shù)量是否進(jìn)口11上饒衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院（上饒衛(wèi)生學(xué)校）物業(yè)服務(wù)采購項目C21041項否（四）技術(shù)商務(wù)要求1、服務(wù)范圍及內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)范圍及總體要求（保潔、綠化核心服務(wù)不得分包）：服務(wù)范圍:校區(qū)整體。①衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、天臺、地下室、衛(wèi)生間等清掃保潔（不包含食堂內(nèi)部，學(xué)生固定教室，教師辦公室）；設(shè)施清抹；外墻、玻璃、窗簾清洗；二次水箱清洗和消毒；病媒防制；垃圾收集外運；疫情防控消殺等服務(wù)。②綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：中藥材養(yǎng)護(hù)，日常綠植養(yǎng)護(hù)，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、水景護(hù)理及補植（含大棵灌木）等。3③設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備設(shè)施的日常運行管理、維修養(yǎng)護(hù)。物業(yè)負(fù)責(zé)的工程維修方面，包含管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的建筑物、道路、市政景觀設(shè)施、公共場所等各項設(shè)施的日常管理，給排水、強電、照明、電梯、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)的日常管理；以及各設(shè)施和設(shè)備小型日常維護(hù)維修（各項設(shè)施維修單項單次500元（含材料，人工費等）以下由中標(biāo)單位承擔(dān)）。④其他管理服務(wù)：包含應(yīng)急處置要求、節(jié)能減排工作要求、日常維修排查和及時處理全校范圍內(nèi)的設(shè)施安全隱患等服務(wù)、其他可能出現(xiàn)的臨時服務(wù)項目。2、人員需求崗位人數(shù)具體要求（身體狀況、崗位要求等）項目經(jīng)理1人持物業(yè)經(jīng)理上崗證，大專以上學(xué)歷，并從事項目經(jīng)理3年以上經(jīng)驗，身體狀況良好，年齡25-50歲，會電腦手機辦公；需配備電腦及工作手機。保潔主管1人熟悉保潔管理工作，身體健康，年齡40歲以內(nèi)、吃苦耐勞，會電腦、手機辦公；維修主管1人熟悉維修管理工作，身體健康，年齡50歲以內(nèi)、吃苦耐勞，會電腦、手機辦公；保潔員（含室內(nèi)外日常保潔、巡回保潔、水面保潔、垃圾清運）28人熟悉保潔服務(wù)工作，身體健康，年齡60歲以內(nèi)、吃苦耐勞，含1名下水作業(yè)人員；室內(nèi)保潔21人、室外保潔4人，會電腦、手機辦公；4水電維修工3人熟悉水電維修工作。24小時服務(wù)響應(yīng)機制，需安排一人輪崗值夜班。會電腦、手機辦公；綠化工6人其中須1名持初級以上綠化工或花卉園藝工（提供技能證書或職稱證書均可）和1名具備中醫(yī)藥植物養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗人員，身體健康，年齡60歲以內(nèi)，能吃苦耐勞，熟悉綠地和植物養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)，服從學(xué)校的安排及管理，有健康證。會電腦、手機辦公；合計40人說明：1投標(biāo)人根據(jù)“人員需求”要求配置，但在開學(xué)期間各崗位人員的數(shù)量必須滿足配置人數(shù)的要求，總?cè)藬?shù)不得低于配置人數(shù)的要求。寒、暑假期間三個月份，最低在崗人數(shù)不得低于30人，且得保障保潔、綠化、水電維修基本正常運轉(zhuǎn)。2投標(biāo)人必須依照《中華人民共和國勞動合同法》、《社會保險法》、《社會保險費征繳條例》等法律法規(guī)和所在地區(qū)勞動用工規(guī)定進(jìn)行合法用工，與本項目所有服務(wù)人員簽訂勞動合同，必須為所有服務(wù)人員按照規(guī)定繳納各項社會保險費（含養(yǎng)老、工傷、失業(yè)和醫(yī)療(基本醫(yī)療、生育、大病)），社會保險費繳納標(biāo)準(zhǔn)不得低于項目所在地行政區(qū)當(dāng)年度規(guī)定的最低繳納基數(shù)和最低繳納比例,否則作無效標(biāo)處理。3本項目所有服務(wù)人員每人每月工資不得低于項目所在地行政區(qū)當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn),否則作無效標(biāo)處理。