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磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：2025-ZS1371項(xiàng)目名稱：歐厝維權(quán)基地物業(yè)服務(wù)采購人：廈門市海洋與漁業(yè)綜合執(zhí)法支隊(duì)采購代理機(jī)構(gòu)：廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司2025年9月16日歐厝維權(quán)基地物業(yè)服務(wù)2025-ZS1371廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司磋商文件共102頁第2頁友情提醒一、磋商文件組成本項(xiàng)目的磋商文件包含以下內(nèi)容，請(qǐng)供應(yīng)商購買磋商文件時(shí)核對(duì)，如有遺漏，請(qǐng)速向發(fā)售人提出。磋商文件，共102頁二、提交響應(yīng)文件注意事項(xiàng)（一）由于銀行工作時(shí)間不同，磋商保證金應(yīng)提前繳交，以確保在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間前到賬。未按規(guī)定按時(shí)足額提交磋商保證金的或磋商保證金未實(shí)際到賬的，將按響應(yīng)無效處理。（二）為確保響應(yīng)文件在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間前提交，請(qǐng)務(wù)必考慮交通擁堵及其他不可預(yù)見因素，避免遲到。（三）參加磋商活動(dòng)的供應(yīng)商代表應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的磋商地點(diǎn)等待，并根據(jù)磋商小組的要求和安排配合相應(yīng)磋商工作直至結(jié)束。提交最后報(bào)價(jià)程序結(jié)束前，供應(yīng)商存在以下情形之一的，均視同為該供應(yīng)商自動(dòng)放棄相應(yīng)權(quán)利并完全認(rèn)可磋商小組在磋商活動(dòng)中認(rèn)定的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、意見和結(jié)論，且該供應(yīng)商將被視為退出本項(xiàng)目磋商，其提交的響應(yīng)文件和報(bào)價(jià)將被否決。1供應(yīng)商為法人或其他組織的，且其委派的供應(yīng)商代表不是其響應(yīng)文件中約定的供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人或由其授權(quán)的委托代理人；2供應(yīng)商代表無故中途退場(chǎng)，或者供應(yīng)商代表自身通訊中斷無法聯(lián)系，或者其他原因離場(chǎng)等造成不能按照磋商小組要求參加磋商的；3供應(yīng)商未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)的。供應(yīng)商的上述行為后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)且不影響磋商小組依法開展后續(xù)相應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)。三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購的評(píng)審程序提交響應(yīng)文件→初步評(píng)審（資格審查、符合性審查）→響應(yīng)文件的澄清→磋商供應(yīng)商是否實(shí)質(zhì)響應(yīng)磋商文件并確定進(jìn)入磋商的供應(yīng)商名單→實(shí)質(zhì)響應(yīng)磋商文件的供應(yīng)商進(jìn)入磋商程序/未實(shí)質(zhì)響應(yīng)磋商文件的供應(yīng)商不進(jìn)入磋商程序→磋商文件的實(shí)質(zhì)變動(dòng)、提交補(bǔ)充響應(yīng)文件、重新進(jìn)行符合性審查（非必須程序）→提交最后報(bào)價(jià)→比較與評(píng)價(jià)（綜合評(píng)審）→推薦成交候選人。聲明：友情提醒的內(nèi)容僅作為提示作用，非磋商文件的組成內(nèi)容，請(qǐng)供應(yīng)商仔細(xì)閱讀磋商文件，如有不一致，請(qǐng)以磋商文件的內(nèi)容為準(zhǔn)。歐厝維權(quán)基地物業(yè)服務(wù)2025-ZS1371廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司磋商文件共102頁第3頁目錄目錄3采購標(biāo)的一覽表6第二章供應(yīng)商須知7供應(yīng)商須知前附表A7供應(yīng)商須知前附表B：資格審查表9供應(yīng)商須知前附表C：符合性審查表12供應(yīng)商須知前附表C專項(xiàng)附件：其他實(shí)質(zhì)性條款14供應(yīng)商須知前附表D：評(píng)審方法、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及確定成交供應(yīng)商的方式15一、說明221適用范圍222定義223合格的供應(yīng)商224磋商費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)23二、磋商文件245磋商文件的組成24三、響應(yīng)文件編制257一般要求258響應(yīng)文件26四、磋商與評(píng)審319磋商小組3110資格審查與符合性審查32101資格審查32102符合性審查3211響應(yīng)文件的澄清3212磋商供應(yīng)商是否實(shí)質(zhì)響應(yīng)磋商文件并確定進(jìn)入磋商的供應(yīng)商名單3313磋商3314比較與評(píng)價(jià)34五、合同授予3515授予合同的準(zhǔn)則3516確定成交供應(yīng)商3517成交通知3518簽訂合同36六、詢問、質(zhì)疑與投訴3619詢問3620質(zhì)疑3721投訴38七、本項(xiàng)目的有關(guān)信息3922本項(xiàng)目的有關(guān)信息39八、其他事項(xiàng)3923報(bào)價(jià)異常的處理3924競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購終止的情形與停止評(píng)審3925視同供應(yīng)商自動(dòng)放棄相應(yīng)權(quán)利的情形4026采購代理服務(wù)費(fèi)4027強(qiáng)制性認(rèn)證及政府強(qiáng)制采購要求4128中小企業(yè)扶持政策4129節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品4530對(duì)同品牌同型號(hào)產(chǎn)品的處理辦法（適用于項(xiàng)目屬性為貨物類的項(xiàng)目）45第三章采購內(nèi)容及要求46一、項(xiàng)目概況47二、服務(wù)內(nèi)容及要求47三、商務(wù)條件60歐厝維權(quán)基地物業(yè)服務(wù)2025-ZS1371廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司磋商文件共102頁第4頁1服務(wù)地點(diǎn)602服務(wù)期限603履約保證金604驗(yàn)收方式數(shù)據(jù)表格605支付方式數(shù)據(jù)表格606報(bào)價(jià)要求617驗(yàn)收條件618違約責(zé)任629風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任認(rèn)定6210現(xiàn)場(chǎng)勘查63四、其他事項(xiàng)63第四章合同主要條款及格式65第五章響應(yīng)文件格式68響應(yīng)文件編制說明68封面70響應(yīng)文件70目錄71格式1磋商響應(yīng)聲明函72格式2報(bào)價(jià)一覽表74格式3分項(xiàng)報(bào)價(jià)表74格式4項(xiàng)目組配置方案75格式5評(píng)分因素索引77格式6關(guān)鍵條款（帶★條款）響應(yīng)表78格式7技術(shù)和商務(wù)要求響應(yīng)表79格式8供應(yīng)商的資格證明文件8080供應(yīng)商基本情況表8081單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書8182營業(yè)執(zhí)照等證明文件8383財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)告或資信證明）8484依法繳納稅收證明材料8685依法繳納社會(huì)保障資金證明材料8786資格承諾函8987具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函9188參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄、無行賄犯罪記錄書面聲明9289信用記錄查詢92810聯(lián)合體協(xié)議93811分包意向協(xié)議95812中小企業(yè)聲明函97813屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件98814殘疾人福利性單位聲明函99815磋商保證金99816其他資格證明文件100格式9采購代理服務(wù)費(fèi)承諾書101格式10其他技術(shù)商務(wù)資料101格式11磋商保證金退還申請(qǐng)表（原件）102