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蘇州市吳中區(qū)政府采購競爭性磋商文件采購單位：蘇州市吳中區(qū)光福鎮(zhèn)人民政府采購編號：JSZC-320506-BDSU-C2025-0004采購項(xiàng)目：光福鎮(zhèn)上路頭13號閑置資產(chǎn)改造工程采購類別：工程類步定（蘇州）項(xiàng)目管理有限公司二〇二五年三月2目錄第一章磋商邀請函第二章磋商須知第三章采購內(nèi)容第四章評審辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)第五章合同主要條款及格式第六章磋商響應(yīng)文件格式3磋商須知前附表項(xiàng)號內(nèi)容說明與要求1工程名稱光福鎮(zhèn)上路頭13號閑置資產(chǎn)改造工程2承包方式包工包料3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格4發(fā)包范圍光福鎮(zhèn)上路頭13號閑置資產(chǎn)改造工程，工程內(nèi)容詳見工程量清單及圖紙。5工期要求60日歷天（具體開工日期以采購人通知為準(zhǔn)）6資金來源財(cái)政資金7現(xiàn)場踏勘由響應(yīng)單位自行踏勘（供應(yīng)商由于未踏勘現(xiàn)場導(dǎo)致的報價失誤或?qū)こ塘壳鍐卫斫猱a(chǎn)生的歧義，其后果自行承擔(dān)）。8供應(yīng)商的資質(zhì)等級要求（1）申請人資質(zhì)類別和等級：具備建筑工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì)并具有《安全生產(chǎn)許可證》；（2）擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：[建筑工程二級](含)以上注冊建造師資質(zhì)并具備項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且無在建工程項(xiàng)目；9詢問和質(zhì)疑（1）詢問：獲取磋商文件成功的磋商供應(yīng)商在下載磋商文件后，對磋商文件有疑問的，可通過聯(lián)系電話或蘇采云系統(tǒng)進(jìn)行詢問，代理機(jī)構(gòu)工作人員會在收到后3個工作日內(nèi)進(jìn)行解答。（2）質(zhì)疑：磋商供應(yīng)商認(rèn)為本采購文件條款使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到磋商供應(yīng)商書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)。質(zhì)疑應(yīng)符合政府采購質(zhì)疑和投訴辦法(中華人民共和國財(cái)政部令第94號)。未依照采購公告要求獲取磋商文件的磋商供應(yīng)商，視為未參加該項(xiàng)政府采購活動，不具備對該項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利。但因磋商供應(yīng)商資格條件或獲取時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使磋商供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。4磋商供應(yīng)商如對本項(xiàng)目提出質(zhì)疑須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。聯(lián)系單位：步定（蘇州）項(xiàng)目管理有限公司通訊地址：蘇州市吳中區(qū)石湖西路128號A座209室；電話：*；聯(lián)系人：唐玉清。10工程報價方式固定單價11磋商保證金本項(xiàng)目不收取磋商保證金，采購文件中有關(guān)磋商保證金的條款不適用。12最高限價最高限價：199377189元注：報價超過最高限價的按無效報價處理。13磋商響應(yīng)文件提交上傳截止時間：2025年4月15日09：30（北京時間）地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）。14磋商時間響應(yīng)文件開啟時間：2025年4月15日09：30（北京時間）磋商地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)15代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)算金額100萬元以下部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的15%；預(yù)算金額100萬元（含）－500萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的11%；預(yù)算金額500萬元（含）-1000萬元部分，費(fèi)率為該部分預(yù)算金額的08%；說明：代理服務(wù)費(fèi)以采購預(yù)算金額為基數(shù)依據(jù)，按以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和差額定率累進(jìn)法進(jìn)行計(jì)算收取。如按上述方法計(jì)算的金額低于人民幣3000元整的，則本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)按人民幣3000元整計(jì)收。