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GF—2020—02162025年勐梭鎮(zhèn)班母村十組鄉(xiāng)村振興農(nóng)文旅融合發(fā)展項目設(shè)計施工運營總承包（EPC+O）合同合同編號：2025-MSZ-001中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家市場監(jiān)督管理總局1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：西盟佤族自治縣勐梭鎮(zhèn)人民政府承包人（全稱）：云南佰村晟興建設(shè)工程有限公司（聯(lián)合體牽頭方）四川同創(chuàng)宏業(yè)建筑設(shè)計有限公司（聯(lián)合體成員單位）四川佰村相見鄉(xiāng)村商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司（聯(lián)合體成員單位）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勐梭鎮(zhèn)班母村十組鄉(xiāng)村振興農(nóng)文旅融合發(fā)展項（EPC+O）項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：勐梭鎮(zhèn)班母村十組鄉(xiāng)村振興農(nóng)文旅融合發(fā)展項目（EPC+O）。2工程地點：普洱市西盟佤族自治縣勐梭鎮(zhèn)。3工程審批、核準或備案文號：西發(fā)改復(fù)[2025]29號。4資金來源：上海市對口幫扶資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：1新建框架結(jié)構(gòu)村民活動中心210平方米，組內(nèi)道路磚砌排水溝4000米，串戶路3955平方米，村內(nèi)道路護坡?lián)鯄?000立方米；2太陽能燈50盞，分類垃圾箱40個，公廁建設(shè)60平方米，實施民居提升78戶13650平方米;3手工紅糖加工作坊生產(chǎn)用房建設(shè)200平方米及配套設(shè)備，鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施工坊建設(shè)兩間共290平方米，新建佤族特色產(chǎn)業(yè)作坊生產(chǎn)用房建設(shè)300平方米及配套設(shè)施，新建佤族織錦產(chǎn)業(yè)作坊生產(chǎn)用房建設(shè)100平方米及開發(fā)，新建班母村鄉(xiāng)村振興運營中心建設(shè)200平方米，新建鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施活動場地300平方米，新建農(nóng)特產(chǎn)品銷售房10間。項目總投資為99931萬元。6工程承包范圍：（1）設(shè)計內(nèi)容：完成本項目建設(shè)內(nèi)容所述范圍的施工圖設(shè)計。完成設(shè)計全套成果資料制作；配合審圖公司完成施工圖審查；配合招標人報批報建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作；以及施工過程中的全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，施工過程中的深化設(shè)計、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督，工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計跟蹤服務(wù)等；設(shè)計后期的跟蹤服務(wù)，具體工程范圍以合同簽訂為準（上述工作內(nèi)容根據(jù)招標人的工作需要可進行調(diào)整）。（2）施工內(nèi)容：完成本項目招標規(guī)模所述的全部工程施工。施工直至竣工驗收、整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修等相關(guān)工作；以及協(xié)助招標人辦理報建、審查、審批、辦證、備案等的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）運營管理服務(wù)內(nèi)容：以達到本項目運營期預(yù)期效益為導(dǎo)向，負責(zé)本項目的統(tǒng)籌工作。配合招標人協(xié)調(diào)指導(dǎo)設(shè)計單位、施工總承包單位按項目預(yù)期標準進行設(shè)計、采購及施工，以避免實施過程中不必要的變更及損失導(dǎo)致工期延誤及成本增加；負責(zé)該項目運營所有工作，實現(xiàn)收益等。2（具體以發(fā)包人與運營管理公司另行簽訂的運營協(xié)議或合同為準）。發(fā)包人與四川佰村相見鄉(xiāng)村商業(yè)運營管理有限責(zé)任公司另行簽訂的《運營協(xié)議》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；《運營協(xié)議》內(nèi)容不得與本合同關(guān)于運營期限、質(zhì)量標準、收益分配等核心條款相沖突，否則以本合同約定為準。二、合同工期計劃開始工作日期：2025年6月20日。計劃開始現(xiàn)場施工日期：2025年6月20日。計劃竣工日期：2025年9月30日。工期總?cè)諝v天數(shù)：100天（自合同簽訂之日起算，包含工程設(shè)計及工程施工所需的全部工作時間），工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。因發(fā)包人原因、不可抗力或其他非承包人責(zé)任導(dǎo)致的延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。運營期限：20年，具體以發(fā)包人與運營管理公司另行簽訂的運營協(xié)議或合同為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：（1）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范和強制性條文的要求。成果應(yīng)確保資料完整、真實可靠、并通過相關(guān)主管部門評審。（2）施工質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53/T-23-2014）等國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程的要求，確保工程一次性驗收合格。（3）運營質(zhì)量按照運營協(xié)議另行約定為準，負責(zé)對本項目的經(jīng)營性場所、設(shè)施、鄉(xiāng)村可利用的資源進行市場化運營；協(xié)助班母村的“三變”改革工作，培育新型農(nóng)村經(jīng)營主體；負責(zé)策劃組織開展各類市場推廣和宣傳銷售活動；負責(zé)文創(chuàng)IP開發(fā)設(shè)計；由于運營工作需以實踐為指導(dǎo)，項目建設(shè)邊實施邊運營，運營相關(guān)工作的合同在實施過程再細化后簽訂運營工作合同，作為本合同的附件，同等具備法律效力。（4）總承包執(zhí)行《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》（GB-T50358-2017）及國家、省、市現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價（含稅）為：人民幣（大寫）玖佰玖拾玖萬叁仟壹佰元整（小寫：￥999310000元）。具體構(gòu)成詳見價格清單。其中：（1）設(shè)計費（含稅）：按實施方案審批通過的設(shè)計費×（1-下浮率156%）。（2）建筑工程費（含稅）：按編制完成經(jīng)審核認定的結(jié)算價×（1-下浮比例116%）。（4）暫估價（含稅）：人民幣（大寫）/（￥/元）。3（5）暫列金額（含稅）：人民幣（大寫）/（￥/元）。（6）雙方約定的其他費用（含稅）：人民幣（大寫）/（￥/元）；適用稅率：/%，稅金為人民幣（大寫）/（￥/元）。2合同價格形式：合同價格形式為總價合同，除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。合同當(dāng)事人對合同價格形式的其他約定：本項目屬于EPC項目，聯(lián)合體各方應(yīng)對項目進行限額設(shè)計和施工總體投資控制，建筑安裝工程造價費用不應(yīng)超過批復(fù)概算或本合同約定的建筑安裝工程造價費。由于聯(lián)合體單位未按照發(fā)包人的要求限額設(shè)計或施工總體投資控制而造成工程造價高于批復(fù)概算限額且未經(jīng)發(fā)包人書面同意的，超出批復(fù)概算的建筑安裝工程造價費由聯(lián)合體承擔(dān)，因原材料、人工價格上漲、市場波動或不可抗等導(dǎo)致超出批復(fù)概算的，由雙方按照工程價款變更約定及時處置。本工程全部合同價款最高限價為玖佰玖拾玖萬叁仟壹佰元整（小寫：￥999310000元）。發(fā)包人有權(quán)委托審計行政機關(guān)或具備資質(zhì)的造價單位對本工程按上述計價依據(jù)進行結(jié)算審計，以最終審計審定的費用進行下浮結(jié)算。最終審計審定價下浮后高于最高限價的，以最高限價作為發(fā)包人、承包人最終結(jié)算價；結(jié)算審核價下浮后低于最高限價的，以審計行政機關(guān)或造價單位的最終審計審定價下浮后的數(shù)額作為最終結(jié)算價。五、工程總承包項目經(jīng)理工程總承包項目經(jīng)理：陳江明，建造師證書號：云25320*；設(shè)計負責(zé)人葉良軍，注冊建筑師證號：20205102165；運營負責(zé)人：熊楷。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及投標函附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書；（6）價格清單；（7）雙方約定的其他合同文件。上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方