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1駐馬店第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目介紹：本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域位于駐馬店市市區(qū)駐馬店第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)四個(gè)校區(qū)。服務(wù)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)四個(gè)校區(qū)的教學(xué)樓、綜合樓、辦公樓的公共部位（包含走廊、樓梯道、廁所等）以及外圍公共區(qū)域（校園內(nèi)路面、硬化面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）的衛(wèi)生保潔、消毒工作（含專職消毒消殺員1人）；2、負(fù)責(zé)四個(gè)校區(qū)的垃圾清運(yùn)工作；3、負(fù)責(zé)四個(gè)校區(qū)的日常用電、用水、門(mén)窗、桌椅的維修工作；4、負(fù)責(zé)四個(gè)校區(qū)學(xué)校門(mén)口的秩序維護(hù)。一、服務(wù)技術(shù)需求序號(hào)服務(wù)名稱數(shù)量服務(wù)內(nèi)容及主要服務(wù)要求1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)及要求1人一、崗位職責(zé)及要求1、具有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過(guò)專門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，作風(fēng)正派。2、沒(méi)有受過(guò)刑事處罰或被開(kāi)除公職，無(wú)法律規(guī)定不得招聘錄用的其他情形。3、負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目管理所需的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。4、負(fù)責(zé)人員的編制計(jì)劃安排及對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。5、負(fù)責(zé)檢查員工儀容儀表和到崗情況，定期巡檢、檢查各項(xiàng)工作完成情況。26、嚴(yán)格遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，服從學(xué)校管理部門(mén)的監(jiān)督及相關(guān)科室有關(guān)人員的管理。7、隨時(shí)檢查所轄范圍各責(zé)任區(qū)的工作狀況，及時(shí)調(diào)整各種工具及人力的配置。8、制定節(jié)約用水、用電、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命的措施，降低成本。9、督促、指導(dǎo)工作人員做好安全保衛(wèi)、防火、防水、防盜等工作。10、每周組織召開(kāi)一次工作會(huì)議，檢查、總結(jié)本周工作，安排部署下周工作。2保潔人員26人（含專職消毒消殺員1人）一、保潔人員崗位職責(zé)及保潔范圍1、標(biāo)段內(nèi)所有已使用樓宇內(nèi)全部公共部分的衛(wèi)生保潔（樓梯、扶手、走廊、衛(wèi)生間、窗臺(tái)、公共部位門(mén)窗、玻璃等），標(biāo)段內(nèi)體育場(chǎng)館及各樓內(nèi)的會(huì)議室、報(bào)告廳、公廁及其它公共設(shè)施全部衛(wèi)生保潔。2、標(biāo)段內(nèi)所有樓宇內(nèi)部垃圾箱（桶），消防設(shè)施設(shè)備的管理、保潔、保管。3、負(fù)責(zé)打掃樓宇內(nèi)衛(wèi)生間、便池，疏通下水道。4、協(xié)助相關(guān)部門(mén)開(kāi)展文體活動(dòng)、文化氛圍的創(chuàng)建及相關(guān)制度宣傳。5、負(fù)責(zé)學(xué)校各類(lèi)迎評(píng)、迎檢、參觀考察期間突擊加班打掃衛(wèi)生和清運(yùn)垃圾工作。36、早晨8:00前完成簽到，9：00前必須完成標(biāo)段內(nèi)樓宇保潔，樓宇保潔要從早晨8:00至學(xué)生放學(xué)不間斷保潔，下午14：00前完成簽到后至學(xué)生放學(xué)，不間斷保潔。二、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）樓宇衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、保持樓宇及附屬建筑物、樓宇內(nèi)空地、樓宇內(nèi)共用設(shè)施等部位地面、墻面、走廊、樓梯、扶手、門(mén)窗等部位無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)煙蒂、無(wú)紙屑、無(wú)痰跡等。2、大廳內(nèi)的地面、墻面、天花板、臺(tái)面、欄桿、宣傳欄、柱、裝飾物、門(mén)牌等保持光亮、整潔、樓宇內(nèi)外無(wú)小廣告。標(biāo)段內(nèi)室內(nèi)地面及門(mén)前、大廳公共地面每天至少濕拖一次。3、玻璃、燈罩、開(kāi)關(guān)、門(mén)窗（含紗窗）無(wú)手印、塵土、污物，保持干凈、光亮，完好無(wú)損。4、垃圾箱（桶）規(guī)范擺放、外觀保持潔凈、完好、四周清潔。5、走道四周、踢腳線、墻面及設(shè)施、門(mén)框、附屬物潔凈、無(wú)垃圾、無(wú)積痰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)浮塵、無(wú)亂刻亂畫(huà)等現(xiàn)象。6、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、洗手臺(tái)、鏡子、金屬器具、衛(wèi)生用品保持清潔，無(wú)水跡、污跡、銹跡、毛發(fā)、煙頭、異味，設(shè)備完好，墻面四周保持干凈，無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、雜物，保持衛(wèi)生間空氣清新，衛(wèi)生工具不得隨意放置，必須有序放置到指定位置。47、樓梯扶手及欄桿、步梯干凈、光亮，確保無(wú)污跡、銹跡、痰跡、污物和垃圾。8、層高45米以下的建筑樓宇玻璃內(nèi)外壁每周擦拭清潔一次，保持潔凈、無(wú)污染；層高45米以上的超高空間玻璃外壁每半年徹底清潔一次，層高45米以上的超高空間玻璃內(nèi)壁每月清潔一次，保持潔凈、無(wú)污染。9、保潔人員要按學(xué)校指定的時(shí)間上下班，不得遲到早退，必須跟蹤保潔到位，保潔不留死角和盲區(qū)。（二）路面、硬化面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、保持標(biāo)段內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)所有路面潔凈，做到到邊到角，垃圾雜物入桶。雨雪天氣，要及時(shí)清理道路積水、積雪，不得造成雪水積存。2、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及四周清潔，無(wú)紙屑、無(wú)垃圾、無(wú)雜草、無(wú)雜物。3、各類(lèi)露天放置的座椅、坐凳、各類(lèi)器材等要每日清潔，確保無(wú)浮塵、無(wú)污跡。4、確保上班期間垃圾箱不外溢。5、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)垃圾箱（桶）、果皮箱每天保潔一次，箱體整潔，設(shè)施完好，箱門(mén)及時(shí)關(guān)閉，及時(shí)清掏，無(wú)垃圾溢出，無(wú)異味、腐臭；箱體周?chē)鸁o(wú)存留垃圾，箱體無(wú)粘貼小廣告，定期對(duì)垃圾容器進(jìn)行消殺，并進(jìn)行日常維護(hù)和管理、規(guī)范擺放。6、校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行妥善保管、保潔、消殺。