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1沙市區(qū)區(qū)級(jí)政府采購(gòu)采購(gòu)需求文件采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：421000-2025-01914項(xiàng)目名稱：荊州市公共資源交易中心2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)荊州市公共資源交易中心二0二五年十一月1目錄第一部分供應(yīng)商資格要求2第二部分采購(gòu)需求3第三部分評(píng)分細(xì)則82采購(gòu)需求依據(jù)政府采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)：421000-2025-01914的要求，現(xiàn)委托荊州市沙市區(qū)政府采購(gòu)中心就“荊州市公共資源交易中心2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行政府采購(gòu)。本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算：人民幣5380331萬(wàn)元；最高限價(jià)：人民幣5380331萬(wàn)元。第一部分供應(yīng)商資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；3為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)；4應(yīng)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；5落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門(mén)面向中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位、聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的聯(lián)合體、符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶視同中小企業(yè)）。6本項(xiàng)目的特定資格要求：/3第二部分項(xiàng)目采購(gòu)需求說(shuō)明：“★”號(hào)標(biāo)注的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求，必須滿足或優(yōu)于該要求，否則按照無(wú)效響應(yīng)處理。一、采購(gòu)清單序號(hào)名稱數(shù)量單位產(chǎn)品屬性所屬行業(yè)要求/備注1物業(yè)服務(wù)1項(xiàng)服務(wù)物業(yè)管理\要求/備注說(shuō)明適宜中小企業(yè)提供采購(gòu)清單要求/備注欄中注明“適宜中小企業(yè)提供”的標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求全部或部分由聯(lián)合體提供或進(jìn)行合同分包。合同分包采購(gòu)清單要求/備注欄中未注明“允許分包”的標(biāo)的，不得合同分包。二、項(xiàng)目概述荊州市公共資源交易中心2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目旨在為荊州市公共資源交易中心位于“市民之家”辦公樓B區(qū)的5、6樓辦公區(qū)域、4樓檔案庫(kù)房采購(gòu)全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三、執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范采購(gòu)內(nèi)容需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。序號(hào)名稱標(biāo)號(hào)或文號(hào)1《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第379號(hào)）2《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》/3《中華人民共和國(guó)消防法》/4《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理辦法》/5《荊州市物業(yè)服務(wù)和管理辦法》/6《企事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)工作條例》/7《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》/