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1/29合同編號(hào)：4530000HT20240293301●本合同須加蓋甲乙雙方騎縫章有效合同書簽訂地點(diǎn):曲靖師范學(xué)院2/29甲方（采購人公章）名稱：曲靖師范學(xué)院地址：曲靖市經(jīng)開區(qū)三江大道222號(hào)郵編：655011法定代表人或委托代理人：項(xiàng)目（技術(shù)）負(fù)責(zé)人：楊斌電話：0874-8998027簽訂日期：年月日乙方（供應(yīng)商公章）名稱：地址：郵編：法定代表人或委托代理人：經(jīng)辦人：電話：簽訂日期：年月日3/29曲靖師范學(xué)院綜合教學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓樓房保潔及樓房管理合同甲方：曲靖師范學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：曲靖和琪物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)曲靖師范學(xué)院綜合實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓樓房保潔及樓房管理服務(wù)采購項(xiàng)目招投標(biāo)文件，本著公正、公平的原則，乙方自愿承擔(dān)甲方綜合教學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓樓房保潔及樓房管理服務(wù)項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立以下合同條款：一、合同期限及服務(wù)費(fèi)用（一）合同期限：2025年3月1日起至2026年2月28日止，合同期滿后可按投標(biāo)文件續(xù)簽下一年合同。（二）費(fèi)用明細(xì)：1樓房保潔及樓房管理服務(wù)每年總服務(wù)費(fèi)為:叁拾陸萬貳仟捌佰元整(￥36280000元)。2樓房保潔服務(wù)每年總服務(wù)費(fèi)為:貳拾肆萬柒仟肆佰元整(￥24740000元)。樓房保潔每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為：1585897元（￥壹萬伍仟捌佰伍拾捌元玖角柒分）（中標(biāo)價(jià)÷12個(gè)月÷130%=每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)）（不含考核獎(jiǎng)懲，每月按實(shí)際考核結(jié)果兌現(xiàn)服務(wù)費(fèi)）。3樓房管理服務(wù)每年總服務(wù)費(fèi)為:壹拾壹萬伍仟肆佰元整(￥11540000元)。樓房管理每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為：806993元（￥捌仟零陸拾玖元玖角叁分）（中標(biāo)價(jià)÷11個(gè)月÷130%=每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)）（不含考核獎(jiǎng)懲，每月按實(shí)際考核結(jié)果兌現(xiàn)服務(wù)4/29費(fèi)）。（三）費(fèi)用支付方式：樓房保潔每年按12個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)，每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為=中標(biāo)價(jià)÷12個(gè)月÷130%（不含考核獎(jiǎng)懲）。樓房管理每年按11個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)，1月至2月寒假期間按一個(gè)月支付，其余月份按月支付，每月基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)=中標(biāo)價(jià)÷11個(gè)月÷130%（不含考核獎(jiǎng)懲）。每月根據(jù)實(shí)際中標(biāo)價(jià)按實(shí)際考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付。甲方每月按《樓房保潔服務(wù)考核辦法》（附件2）及《樓房管理服務(wù)考核辦法》（附件5）對(duì)乙方承擔(dān)的綜合教學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓樓房保潔及樓房管理項(xiàng)目進(jìn)行考核，乙方根據(jù)考核結(jié)果出具正式發(fā)票，甲方在次月的15日前支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)給乙方。甲方根據(jù)實(shí)際考核發(fā)放金額為本合同的實(shí)際執(zhí)行金額，若根據(jù)考核等級(jí)最終發(fā)放金額少于合同約定總價(jià)的，差額部分由甲方收回。二、綜合教學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓樓房保潔服務(wù)（一）樓房保潔服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容1保潔服務(wù)區(qū)域：綜合實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓范圍（詳見附件1：《樓房保潔明細(xì)表》）。2保潔服務(wù)內(nèi)容：實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)大樓公共區(qū)域、樓房樓道、樓梯（含扶手）、電梯、門、窗、廳、公共衛(wèi)生間、樓幢周邊兩米范圍、報(bào)告廳、階梯教室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)用房、公共教室、樓頂（若采購方對(duì)樓頂功能變化啟動(dòng)也含該服務(wù)內(nèi)容）等衛(wèi)生保潔，每學(xué)期開學(xué)前對(duì)該幢樓及教室衛(wèi)生進(jìn)行保潔及垃圾收集清理。