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江門市救助管理站未保大樓維護(hù)工程監(jiān)理采購(gòu)需求書類別建議1名稱江門市救助管理站未保大樓維護(hù)工程監(jiān)理2項(xiàng)目業(yè)主情況項(xiàng)目業(yè)主名稱：江門市救助管理站地址：廣東省江門市蓬江區(qū)西區(qū)工業(yè)北路78號(hào)聯(lián)系電話：0750-3508895聯(lián)系人：梁小姐3中介服務(wù)名稱工程監(jiān)理4對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1符合廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市管理辦法規(guī)定。2在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3報(bào)名的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)需滿足本次項(xiàng)目選取的需求,需承諾具備監(jiān)理業(yè)務(wù)能力。5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1項(xiàng)目基本情況：我站擬開(kāi)展未保大樓維護(hù)工程，鏟除房間的瓷磚墻裙、水泥批蕩、墻面扇灰及油漆，走廊瓷磚破損修補(bǔ)、更換以及外墻防水處理等維護(hù)工程（項(xiàng)目預(yù)算27187063元），需要機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目施工等進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。2服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求：①監(jiān)督工程施工：定期巡視工地，確保施工符合設(shè)計(jì)和合同規(guī)定。②質(zhì)量控制：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。③安全監(jiān)管：確保工程施工過(guò)程中的安全措施得到執(zhí)行，減少事故風(fēng)險(xiǎn)。④合同管理：確保合同條款的履行，監(jiān)督工程的進(jìn)度、質(zhì)量和成本。⑤定期報(bào)告：定期匯報(bào)工程的進(jìn)展、問(wèn)題和解決方案，項(xiàng)目結(jié)束后向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告。⑥溝通協(xié)調(diào)：與業(yè)主、承包商等進(jìn)行有效的溝通，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。6合同履行地點(diǎn)和方式提供服務(wù)時(shí)間：自工程開(kāi)工日至竣工驗(yàn)收提供服務(wù)地點(diǎn)：江門市救助管理站內(nèi)提供服務(wù)方式：到場(chǎng)監(jiān)督。7公開(kāi)選取方式和報(bào)價(jià)1公開(kāi)選取方式：方案擇優(yōu)選取。2報(bào)價(jià)方式：報(bào)總價(jià)8服務(wù)時(shí)間本項(xiàng)目采購(gòu)合同自雙方蓋公章后生效。本項(xiàng)目服務(wù)期，自工程開(kāi)工日開(kāi)始計(jì)算至竣工驗(yàn)收完畢止。9驗(yàn)收1驗(yàn)收時(shí)間：定期驗(yàn)收，服務(wù)完成后提交監(jiān)理報(bào)告。2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目業(yè)主自行驗(yàn)收。3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他標(biāo)準(zhǔn)等。4驗(yàn)收不合格的處理方式：驗(yàn)收不合格的判定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收不合格的處理（整改、重新制作、不再履行合同、解除合同、支付違約金、賠償采購(gòu)人損失、依法宣告合同無(wú)效、依法撤銷合同等），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律以及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。10結(jié)算方式一次性付款——服務(wù)期滿并驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主向中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付合同總金額。11違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未按照約定支付合同款的，對(duì)方可以要求其支付合同款。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。12補(bǔ)充合同和解決爭(zhēng)議方式采購(gòu)合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充合同不得與《中華人民共和國(guó)合同法》和廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市相關(guān)管理制度相抵觸。對(duì)于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟的方式解決。13備注1如果監(jiān)督管理部門對(duì)有關(guān)服務(wù)已經(jīng)擬定“合同范本”，業(yè)主單位、中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)使用有關(guān)“合同范本”；如果監(jiān)督管理部門未有“合同范本”，業(yè)主單位、中選中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定自行擬定合同。2合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)與采購(gòu)公告、采購(gòu)結(jié)果的內(nèi)容一致。合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是指合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等（即表格中的序號(hào)1-10）。3合同的變更、終止等，適用《中華人民共