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1駐馬店分行異地交流干部周轉(zhuǎn)住房租賃項目采購需求一、采購需求概述因我行目前無公有住房存量，為保障異地交流領(lǐng)導(dǎo)人員日常生活，我行擬租賃壹套民用住宅，用于異地交流干部在駐馬店分行工作期間周轉(zhuǎn)居住，現(xiàn)申請對異地交流干部周轉(zhuǎn)住房房屋租賃進(jìn)行采購。二、對候選供應(yīng)商的要求候選供應(yīng)商不能為建行員工，不能與分支機構(gòu)管理人員及員工的關(guān)聯(lián)關(guān)系，提供的房屋處于正常使用狀態(tài)，屬于合法資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無相關(guān)法律糾紛，房屋面積不超過120平方米。三、擬租賃房屋基本情況擬租賃房屋位于文化路西段北側(cè)同信府住宅小區(qū)2號樓東2單元第7層703室，房屋面積11801平米。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無相關(guān)法律糾紛。根據(jù)三方評估價每平方米平均1703元/月，年租金241174元，與房東楊鐵成進(jìn)行磋商，磋商結(jié)果為：年租金定價為27600元，每平方米平均1949元/月，該房租金在評估的基礎(chǔ)上上浮1445%。三、采購方式及候選供應(yīng)商數(shù)量采購方式采用單一來源采購方式，由于目前我行無公有住房存量可以解決異地交流領(lǐng)導(dǎo)人員周轉(zhuǎn)住房，為保障異地交流領(lǐng)導(dǎo)人員日常生活，擬租賃位于文化路西段北側(cè)同信府住宅小區(qū)2號樓東2單元第7層703室的一套房屋，作為異地交流干部周轉(zhuǎn)住房，房屋面積11801平米，具有延續(xù)性、唯一性特性。鑒于以上原因，只能從唯一供應(yīng)商處采購。供應(yīng)商為楊鐵成。四、款項支付要求2該房屋租金按年支付，承租方應(yīng)于合同簽訂生效并收到出租方開具的合法票據(jù)后10日內(nèi)向出租方一次性支付該房屋第一年租金，第二年租金于2025年11月支付。五、報價要求租賃項目租賃時間面積（㎡）含稅單價（元/㎡?月）含稅總價（元）異地交流干部周轉(zhuǎn)住房房屋租賃2025/11/1-2026/10/311*002026/11/1-2027/10/31194927600總計55200六、其他約定1租賃期內(nèi)，水電費、物業(yè)管理費、門前三包綜合治理、衛(wèi)生費由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。2出租方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的所有應(yīng)付費用（上述費用截至交付房屋之日），包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。出租方因欠費導(dǎo)致承租方不能正常使用房屋的，應(yīng)賠償由此給承租方造成的損失。3租賃期限內(nèi)，出租方同意承租方在建行內(nèi)部調(diào)劑使用房屋。4出租乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，保證承租方方居住（包括裝修等）所需的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾恼９?yīng)，不得對承租方使用該租賃房屋產(chǎn)生不利影響。5出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對出租房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻及樓板、屋面防水、上下水管道和公共區(qū)域消防設(shè)施等公用設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)（除承租方使用不當(dāng)外），以保障承租方正常安全使用。36、租賃期滿后，承租方仍需繼續(xù)租賃房屋，提前2個月告知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。