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柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目（二次）公開招標文件項目編號：（市網(wǎng)）GXZC/2025/G004（省網(wǎng)）SDGP370890000202402000119招標人：濟寧高新區(qū)柳行街道辦事處代理機構(gòu)：華辰中大項目管理有限公司二〇二五年五月E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項目管理有限公司2目錄第一章招標公告2第二章投標人須知及前附表6第三章技術(shù)標準及要求24第四章合同格式38第五章投標文件格式50第六章評分標準70E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項目管理有限公司3第一章招標公告項目概況：柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目的潛在投標人應在中國山東政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-shandonggovcn）及濟寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）獲取招標文件，并于2025年05月29日09時30分（北京時間）前將電子投標文件上傳到濟寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）。一、項目基本情況1、項目編號：（市網(wǎng)）GXZC/2025/G004（省網(wǎng)）SDGP3708900002024020001192、項目名稱：柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目3、采購方式：公開招標4、預算金額：340萬元5、采購需求：本項目為柳行街道小屯佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目，項目地點位于崇文大道以南，經(jīng)四路以西，東四路以東，為回遷安置住宅小區(qū)，總建筑面積33842000㎡,住宅收費面積23969700㎡。高層住宅20棟（其中19棟已交房，1棟未交房），共計2189戶。項目內(nèi)容涵蓋小區(qū)樓棟、道路、綠化等設施設備維護、管理、服務。具體詳見招標文件第三章技術(shù)標準及要求。6、合同履行期限：詳見采購文件。7、本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。11具有獨立承擔民事責任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；13具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，投標人應當出具《中小企業(yè)聲明函》或《監(jiān)獄企業(yè)證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》。3、本項目的特定資格要求：31在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；32具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（三證合一的只需E-mail:huachen666888@163comTel：0537-2390266華辰中大項目管理有限公司4要提供營業(yè)執(zhí)照）;33一個投標人只能提交一個投標文件。如果投標人之間存在下列互為關聯(lián)關系(國有控股公司除外)的情形之一的，不得同時參加本項目投標：331法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；332母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；333均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司。34開標之日起前三年內(nèi)無不良信用記錄（評標委員會通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“信用山東”查詢）；35投標人近三年存在行賄犯罪記錄的按照有關規(guī)定處理；36未被暫停或取消濟寧市范圍內(nèi)招標項目的投標資格；37本項目不接受聯(lián)合體投標；38分公司參與政府采購活動，需提供由總公司出具的授權(quán)書，授權(quán)書中應明確分公司在政府采購活動中所能代表總公司行使的權(quán)利、義務及相關資質(zhì)的使用。銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的參與本項目，不必提供總公司出具的授權(quán)書；39資格審查方式：資格后審。三、獲取招標文件1、時間：2025年05月08日至2025年05月28日12時00分方式：網(wǎng)上下載2、下載地址：登陸濟寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）進行下載。3、售價：0元。四、上傳投標文件時間（電子投標文件的上傳）所有電子投標文件應于2025年05月29日09時30分(北京時間)之前上傳到濟寧高新區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://wwwjnsggzycn/GaoXinQu）。五、開標（解密）時間及方式1、時間：2025年05月29日09時30分（北京時間）方式：本項目采用不見面開標。2、不見面開標系統(tǒng)位置：濟寧市公共資源交易網(wǎng)首頁—濟寧市不見面開標大廳。投標人自行選擇任意地點登入不見面開標系統(tǒng)參加遠程開標會。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、其他補充事宜1、凡未在中國山東政府采購網(wǎng)注冊的投標人