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1附件1：采購(gòu)需求1項(xiàng)目名稱(chēng)2025年橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)運(yùn)維項(xiàng)目2資格（資質(zhì)）要求投標(biāo)單位應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列要求材料及資格條件承諾函（格式見(jiàn)公告附件1）：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：響應(yīng)文件中提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)復(fù)印件，如供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明復(fù)印件；如國(guó)家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定，以上內(nèi)容須加蓋供應(yīng)商公章；分支機(jī)構(gòu)響應(yīng)的，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格條件承諾函）；2（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供資格條件承諾函）；（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格條件承諾函）；（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供資格條件承諾函）。3服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1、服務(wù)內(nèi)容：投標(biāo)單位為采購(gòu)單位提供橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理平臺(tái)運(yùn)維服務(wù)，服務(wù)具體內(nèi)容詳見(jiàn)下文。2服務(wù)要求：（1）運(yùn)維服務(wù)期間，中標(biāo)單位需設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)熱線電話，及時(shí)解決使用過(guò)程中業(yè)主的疑問(wèn)，提供7*24小時(shí)的實(shí)時(shí)服務(wù)，保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。電話或遠(yuǎn)程服務(wù)未能解決問(wèn)題的，需根據(jù)采購(gòu)單位要求，在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。（2）運(yùn)維服務(wù)期間，如中標(biāo)單位派人到采購(gòu)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)、升級(jí)、故障排查等服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)。4履行地點(diǎn)橫琴粵澳深度合作區(qū)行政區(qū)域內(nèi)5評(píng)分方式和預(yù)算金額評(píng)分方式：按綜合評(píng)分法進(jìn)行選取預(yù)算金額：人民幣120,80000元6服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起一年。7驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合采購(gòu)公告標(biāo)準(zhǔn)的要求，并通過(guò)橫琴粵澳深度合作區(qū)城市規(guī)劃和建設(shè)局驗(yàn)收。3項(xiàng)目需求書(shū)一、項(xiàng)目概述為保障橫琴粵澳深度合作區(qū)保障性租賃住房管理平臺(tái)的正常穩(wěn)定運(yùn)行以及數(shù)據(jù)安全，及時(shí)解決平臺(tái)日常使用過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題，需開(kāi)展系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)。二、維護(hù)范圍應(yīng)用系統(tǒng)功能模塊功能描述網(wǎng)頁(yè)端保障性租賃住房管理系統(tǒng)企業(yè)管理模塊實(shí)現(xiàn)企業(yè)開(kāi)業(yè)報(bào)告受理和審核，設(shè)置企業(yè)信用變動(dòng)提醒模塊，實(shí)現(xiàn)企業(yè)信用變動(dòng)提醒、企業(yè)信用查看。認(rèn)定管理模塊保障性租賃住房實(shí)行項(xiàng)目認(rèn)定制，核發(fā)認(rèn)定書(shū)需進(jìn)行聯(lián)合審批。本模塊梳理保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定業(yè)務(wù)流程，進(jìn)行功能分解及流程化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定、撤銷(xiāo)認(rèn)定、注銷(xiāo)認(rèn)定、續(xù)期認(rèn)定、資料歸檔及補(bǔ)充認(rèn)定等功能。運(yùn)營(yíng)管理模塊合作區(qū)保障性租賃住房面向新市民、青年人和各類(lèi)人才供應(yīng)，分類(lèi)梳理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)備案、房源發(fā)布、資格審查、合同備案等各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)功能。4房源管理模塊管理顆粒度到房源尺度，各類(lèi)項(xiàng)目在取得認(rèn)定書(shū)后需進(jìn)行房源錄入，開(kāi)發(fā)靈活錄入信息化支撐，運(yùn)營(yíng)企業(yè)或住房保障服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況建立樓盤(pán)表，并在樓盤(pán)表上錄入房源，自動(dòng)建立項(xiàng)目-樓棟-房源的對(duì)應(yīng)機(jī)制。臺(tái)賬管理模塊通過(guò)建立各臺(tái)賬掛接機(jī)制，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房全生命周期管理，具體實(shí)現(xiàn)企業(yè)臺(tái)賬、項(xiàng)目臺(tái)賬、認(rèn)定書(shū)臺(tái)賬、房源臺(tái)賬、合同臺(tái)賬等各項(xiàng)臺(tái)賬管理。監(jiān)測(cè)分析模塊根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)），梳理保障性租賃住房監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集可行性論證，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)常態(tài)化監(jiān)測(cè)分析，輔助決策。通知發(fā)布模塊實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和建設(shè)局、保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)、居民三方高效溝通，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)調(diào)查發(fā)布、通知發(fā)布、協(xié)辦發(fā)布等功能。首頁(yè)功能實(shí)現(xiàn)管理端發(fā)布的通知、公告、系統(tǒng)用戶(hù)待辦事項(xiàng)查看導(dǎo)覽。