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政府采購合同第一部分合同書項目名稱：滁州市公安局物業(yè)維保服務項目編號：czsjcg202507-022甲方（采購人）：滁州市公安局乙方（中標人）：泰行物業(yè)服務有限公司簽訂地：滁州市簽訂日期：2025年8月8日1滁州市公安局（以下簡稱：甲方）通過滁州市政府采購中心組織的公開招標采購方式采購活動，經(jīng)采購小組評定，泰行物業(yè)服務有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目中標供應商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112中標通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114采購文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關采購文件。12服務121服務名稱：滁州市公安局物業(yè)維保服務；122服務內(nèi)容：1、衛(wèi)生保潔主要包括:地下車庫，室內(nèi)公共部位，室外綠化，硬化部位等。2、綠化養(yǎng)護：主要包括:室外區(qū)域綠化花木，草坪養(yǎng)護、修剪等。3、設備設施維護：主要包括：滁州市公安局內(nèi)外所有設備設施及建筑物日常維護、維修、（配電房兩人24小時）值守等(設備設施在保質(zhì)期內(nèi)由廠家負責維修，電梯、空調(diào)、消防、電力維保由廠家或?qū)I(yè)公司負責，物業(yè)公司需積極配合，費用由物業(yè)公司和業(yè)主方商定)。4、2會議服務：主要包括會議室的日常保潔、服務，重點會務的保障。5、垃圾清運：定時將所產(chǎn)生的垃圾免費清運。；123服務質(zhì)量：1、管理人員：全面負責物業(yè)服務工作的管理，做好與采購人的溝通和協(xié)調(diào)工作。2、保潔人員(1)人員素質(zhì)要求:身體健康，體檢合格，服從安排，能吃苦耐勞。（2）工作崗位職責①會議室、接待室、休息室（廳）、電梯，樓梯間，健身及體育活動用房、走道、停車場(含地下停車場)、非機動車棚、等公共場所的日常衛(wèi)生?；睿硎占颓暹\；②衛(wèi)生間的地面、墻面、玻璃、燈具、衛(wèi)生潔具等設施物品的日常清潔保養(yǎng)維護；③辦公大樓、庭院、周邊道路的日常衛(wèi)生保潔、垃圾收集；④大樓建筑物玻璃窗，內(nèi)外墻面每一年定期清理（洗）；⑤辦公室，會議室等窗簾要定期清理；⑥負責衛(wèi)生間的清潔用品(如廁紙、洗手液，衛(wèi)生球或墊)等免費更換；⑦制定辦公區(qū)公共部位消毒制度，定期消殺四害；⑧大樓的二次供水水箱、消防水箱、發(fā)電機組水箱、污水潛排井、區(qū)域內(nèi)下水道，化糞池每年清淤二次；⑨辦公樓約13間辦公室及老干部活動中心日常衛(wèi)生保潔⑩完成委托方交辦的其它工作。(3)服務要求:①配有相關保潔設備；具有一定數(shù)量的大型自動化或半自動化保潔設備；②會議室，服務大廳，走道等公共區(qū)域每天上班前打掃，并在正常工作時間內(nèi)不間斷保潔；保持墻面、天花板，門窗，踢腳線等部位的清潔；每天開窗通風，保持空氣清新，保持良好環(huán)境衛(wèi)生；③要保持衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、墻面、地面、玻璃上的清潔，無異味，地面無積水；④各個服務大廳，衛(wèi)生間，樓道、走道等公共部位需制定保潔巡視制度，垃圾桶須清倒2次/日，保持無雜物，無污痕，無塵掛；⑤辦公大樓，庭院及周邊道路每天清掃，保持干凈整潔，無垃圾，無棄物；⑥建筑物的入口門廳，服務大廳，樓道等公共部位及物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路整潔，無堆放雜物的現(xiàn)象；⑦樓內(nèi)墻面清洗高位1次/月，低位1次/周。瓷磚部分高位1次/季度，低位1次/周(3米以上為高位)；⑧大理石、花崗石材質(zhì)部分《含墻、柱、地面)清洗打蠟2次/3年；不銹鋼材質(zhì)部位(含樓道扶手、電梯門等》日常保潔，另視污染程度使用護理劑。⑨完成委托方交辦的其它工作。3、公共設備維護服務:(1)人員素質(zhì)要求有強烈的事業(yè)心和責任心，具有高壓電工特種作業(yè)操作證、消防設施操作員證書；(2)工作崗位職責:①負責相關設施的日常維護和保養(yǎng)，保證水、電的正常供應，電梯（扶梯）、空調(diào)等設備終端的正常運行；②對二次供水泵房、污水潛排井水泵、消防系統(tǒng)，電梯（扶梯），空調(diào)機組、發(fā)電機組的正常運行進行日常檢查，并積極配合相關部門對其進行年檢；③負責建筑物及庭院各處的零星維護；④完成委托方交代的其它工作。(3)服務要求：①做好相關巡查記錄，節(jié)假日進行值班制度，及時發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)故障時能隨喊隨到并處理；②確保零修，急修及時率達90%；以上，零修合格率達100%；③辦公大樓的電梯、空調(diào)、消防、網(wǎng)絡等設施由相關單位負責維修、維護，物業(yè)工作人員配合相關單位做好維保工作。4會務服務:（1）人員素質(zhì)要求：容貌端莊，高中以上學歷，身體健康，責任心強，工作認真負責，接受過相關訓練，訓練有素，掌握基本服務技能。身材勻稱，無紋身和明顯疤痕；(2)工作崗位職責:①大型會議接待等保障服務；②日常會議服務(會議會場準備，茶水供應，會前、會后的會場保潔)；(3)服務要求①服務規(guī)范、及時、禮貌、熱情，文明，在有需要時提供禮儀服務；②做好會議現(xiàn)場的布置工作(如物品擺放，橫幅懸掛，音響及攝像設備準備等)；③會議前配備好茶水，煙灰缸，紙巾，毛巾等相關物品；④會議中的倒水、續(xù)水及其它會議服務等事宜；⑤會議結(jié)束，現(xiàn)場的保潔及相關設備，物品的清點、歸還等工作；⑥完成委托方交辦的其它工作。5、綠化養(yǎng)護服務:(1)人員素質(zhì)要求:身體健康，體檢合格，服從安排，能吃苦耐勞。(2)工作崗位職責:①督促綠化養(yǎng)護期內(nèi)的綠化補植補栽、日常養(yǎng)護工作；②負責綠化施工單位養(yǎng)護期滿后的綠化日常管理養(yǎng)護工作，定期進行除草，澆水、施肥、預防病蟲害等綠化管理工作。確保綠化保持良好長勢；(3)服務要求：①整形灌木修剪要及時，綠籬修剪要橫平