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第一章項目采購需求說明：“★”號標注的內(nèi)容為實質(zhì)性要求，必須滿足或優(yōu)于該要求，否則按照無效響應(yīng)處理。一、采購清單序號采購標的名稱數(shù)量單位所屬行業(yè)要求/備注1新洲區(qū)徐古街養(yǎng)老服務(wù)綜合體建設(shè)項目1項建筑業(yè)專門面向中小微企業(yè)采購其他要求：合同履行期限（工期）自合同簽訂之日起60個日歷天內(nèi)完成。二、項目概述1項目名稱：新洲區(qū)徐古街養(yǎng)老服務(wù)綜合體建設(shè)項目2預(yù)算金額：180741943(萬元)★3最高限價：178796958(萬元)，供應(yīng)商投標報價超最高限價為無效投標。4采購項目的功能或者目標：擬對徐古街農(nóng)村福利院的主體建筑及配套食堂建筑進行提升改造，具體內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。5預(yù)算績效目標：按照采購人委托的新洲區(qū)徐古街養(yǎng)老服務(wù)綜合體建設(shè)項目要求完成相關(guān)服務(wù)。三、執(zhí)行的相關(guān)標準、規(guī)范1、適用法律法規(guī)與本項目相適應(yīng)的法律法規(guī)；按國家、省市區(qū)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2、適用標準、規(guī)范其他與本工程相應(yīng)的國家或行業(yè)施工操作規(guī)程和驗收標準。。四、技術(shù)要求（一）項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模新洲區(qū)徐古街養(yǎng)老服務(wù)綜合體建設(shè)項目，項目改造分為綜合樓和廚房兩塊，其中綜合樓建筑面積約900m2，廚房建筑面積約230m2，改造范圍有外墻面及室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)備、廚房設(shè)備、家具電器設(shè)備。本項目工程建設(shè)內(nèi)容具體詳見本項目施工圖及工程量清單。（二）質(zhì)量目標工程質(zhì)量等級目標：達到工程質(zhì)量驗收合格標準文明施工管理目標：合格安全生產(chǎn)管理目標：合格（三）建設(shè)標準本工程項目的材料、設(shè)備、施工須達到國家和省、市或行業(yè)的現(xiàn)行工程建設(shè)標準、規(guī)范的要求。加強施工過程中的監(jiān)管，確保項目順利實施；嚴格工程質(zhì)量和安全管理，確保工程質(zhì)量和安全。（四）質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合國家和省、市或行業(yè)的現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)標準、驗收規(guī)范的合格要求基礎(chǔ)上，滿足本項目工程量清單、設(shè)計文件（或設(shè)計說明）及圖紙等要求的標準。（五）項目主要管理人員要求項目主要管理人員：項目負責人1人，技術(shù)負責人1人，其他主要管理人員、施工人員根據(jù)項目需要配備。（六）其他要求1建設(shè)工程要求和材料性能符合《綠色建筑和綠色建材政府采購需求標準（2025年版）》文件相關(guān)要求。2供應(yīng)商需做好施工期間的安全生產(chǎn)保障措施。3供應(yīng)商提供針對本項目的施工方案、施工質(zhì)量控制措施、重難點分析及應(yīng)對措施、安全管理保障方案、進度計劃保障措施等。五、商務(wù)要求★1合同履行期限：自合同簽訂之日起60個日歷天內(nèi)完成2質(zhì)保期：按國家規(guī)范執(zhí)行3項目建設(shè)地點：新洲區(qū)徐古街農(nóng)村福利院4結(jié)算方式：按法律法規(guī)和合同約定方式執(zhí)行5付款方式：合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同價30%的預(yù)付款；工程量完成80%且經(jīng)監(jiān)理7日內(nèi)簽認后支付至已完合格工程量價款的70%；驗收合格且經(jīng)審計部門審定后，剩余工程款自結(jié)果確認之日起三個月內(nèi)支付。工程質(zhì)量保證金從應(yīng)付工程款中預(yù)留或雙方另行約定，但不得超過工程價款結(jié)算總額的15%。審計結(jié)果不作為付款前提，最終按照財政部門撥款的進度支付。付款方式最終以合同約定為準。6其他要求：（1）供應(yīng)商需具備本項目采購需求相適應(yīng)的施工能力及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。（2）供應(yīng)商應(yīng)具有同類項目業(yè)績，在響應(yīng)文件中提供業(yè)績證明材料。（3）文件未盡事宜，雙方簽訂合同時可進一步補充完善。六、報價要求1報價方式：工程量清單綜合單價報價。2各供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)磋商文件的要求及項目現(xiàn)場實際情況，所報的單價和總價應(yīng)包括但不限于材料、人工、機械、養(yǎng)護、保險、管理、利潤、稅金、安全技術(shù)服務(wù)費和安全保險費等行政事業(yè)收費和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項費用。3本項目施工期間，各有關(guān)部門征收各種費用，除文件規(guī)定應(yīng)由采購人支付外，其余均由成交供應(yīng)商承擔。工期內(nèi)按標準正常開展所需的清單未列明費用，視為已分解在清單項目內(nèi)，由成交供應(yīng)商承擔。4在合同執(zhí)行過程中綜合單價是固定不變的，除合同約定的情況外，供應(yīng)商不得以任何理由在合同執(zhí)行期間要求予以綜合單價的調(diào)整。本項目清單中所列暫列金金額（如有），供應(yīng)商不得調(diào)整。5工程量清單發(fā)出后，供應(yīng)商應(yīng)對采購人提供的工程量清單進行復(fù)核，若供應(yīng)商認為清單與施工圖存在實質(zhì)性差異（如漏項或數(shù)量偏差），供應(yīng)商應(yīng)在清單發(fā)出后3個工作日內(nèi)提出書面異議（特殊項目經(jīng)批準可延長至7日），未按時提出異議的，視為認可清單工程量，但清單存在重大錯誤或違反強制性規(guī)范的除外。6由采購方提出的變更或增減內(nèi)容的，按照實際發(fā)生費用經(jīng)跟蹤審計評估后，據(jù)實結(jié)算；清單中沒有的項目，由跟蹤審計單位參照當季當?shù)厥袌鰠⒖純r格表及當?shù)囟~等規(guī)范文件確定（重組的單價按中標總價和最高限價的比值下浮）；以上文件沒有的，由跟蹤審計單位和供應(yīng)商按市場價和相關(guān)規(guī)范性文件協(xié)商議定。但最終結(jié)算金額不得超過財評報告中的工程直接費和預(yù)備費之和。7現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故或造成不良影響的由成交供應(yīng)商負責全部賠償責任。因此造成采購人損失的，供應(yīng)商應(yīng)全額賠償。8成交后嚴格按照工程量清單實施，施工過程中未經(jīng)甲方許可（以書面形式為準），出現(xiàn)的任何形式的增項、漏項、變更由成交供應(yīng)商自行承擔責任。9供應(yīng)商在響應(yīng)文件中注明免費的項目將視為包含在報價中。10每一種采購內(nèi)容只允許有一個報價，否則其響應(yīng)文件將被視為無效文件。11磋商小組認為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價,有可能影響項目質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當要求其在評審現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料;供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，評審委員會應(yīng)當將其作為無效投標處理。七、采購標的驗收標準。1工程質(zhì)量應(yīng)達到采購文件、響應(yīng)文件及合同書約定的質(zhì)量標準，工程驗收及質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)；2驗收不合格的，成交供應(yīng)商需進行整改，整改不到位的采購人有權(quán)拒絕對成交供應(yīng)商工程驗收，所造成的一切后果由成交供應(yīng)商自行承擔。