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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：臨滄市委綜合物業(yè)合同編號：4530900HT20240115401（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：中國共產(chǎn)黨臨滄市委員會辦公室乙方：臨滄臨通有限責任公司（臨通大酒店）1/9政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530900HT20240115401采購單位（甲方）：中國共產(chǎn)黨臨滄市委員會辦公室服務(wù)單位（乙方）：臨滄臨通有限責任公司（臨通大酒店）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循臨滄市本級國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應(yīng)對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：臨滄市委綜合物業(yè)物業(yè)類型：物業(yè)服務(wù)坐落位置：臨翔區(qū)區(qū)／縣鳳翔街道鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路南屏南路弄6號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：辦公區(qū)區(qū)域和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、保潔；2、綠化；2/93、其他；第五條合同期限自2024年1月1日至2024年6月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費10萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：139元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標準相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計4530900JH202401154-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:3年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:,其他服務(wù)響應(yīng):市委辦公樓綜合物業(yè)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:12000平方米1年-3/91/明細采購需求:市委綜合辦公樓及維穩(wěn)樓2024年1-6月份半年物業(yè)管理（衛(wèi)生保潔）物業(yè)地點:臨滄市臨翔區(qū)鳳翔街道南屏南路6號物業(yè)面積:816平方米服務(wù)開始時間:2024-01-01服務(wù)結(jié)束時間:2024-06-30所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:要求有專人常駐服務(wù)點所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細要求:服務(wù)期間服從服務(wù)采購單位日常管理。上傳附件:--10000000/明細物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項:null綠化服務(wù)事項:null保安服務(wù)事項:null其他服務(wù)響應(yīng):市委辦公樓綜合物業(yè)服務(wù)服務(wù)物業(yè)面積:12000平方米響應(yīng)附件:110000000合同總價（元）10000000合同總價（大寫）壹拾萬元整第八條款項支付1支付時間：9月30日前2支付方式：轉(zhuǎn)帳3第九條履約保證金1簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納相當于合同總額5%的履約保證金。以保證乙方遵守本合同的一切條款、條件和承諾，該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計息。2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施、場地或因乙方違約而導致?lián)p失的金額和違約金，且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補足扣除差額，保證承包期間履約保證金的完整。3甲方認為乙方在服務(wù)期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為，甲方在服務(wù)期滿后或提前終止承包后一個月內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除下列8點之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：4/9