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總金額(元):￥630,00000合同編號：[350881]FJMJ[CS]2025001福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：漳平市文化體育和旅游局住所地：漳平市桂北路78號行政服務中心A棟5樓聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：0597-7822100傳真：電子郵箱：/乙方：福州鑫邦物業(yè)服務有限公司住所地：/聯(lián)系人：林麗勇聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350881]FJMJ[CS]2025001的漳平市青少年校外活動中心和體育中心物業(yè)服務項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的漳平市青少年校外活動中心和體育中心物業(yè)服務項目服務時間（單位）成交供應商在收到成交通知書后7天內(nèi)，應派代表與采購人商討簽訂合同事宜，合同簽訂后3日內(nèi)組織人員進場交接服務范圍我司完全響應招標文件服務范圍服務要求我司完全響應招標文件服務要求服務標準我司完全響應招標文件服務標準合計金額人民幣（大寫）：陸拾叁萬元整（￥630,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（陸拾叁萬元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包含整個物業(yè)服務期間所有服務費用，如：聘用人員的員工薪資、社會保險費用、簡單維修耗材的費用、開荒費用、所有場館的水電費用以及正式接管后正式運行所需的一切費用。33其他需說明的事項：/四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：漳平市青少年校外活動中心和體育中心物業(yè)服務項目42服務范圍：421漳平市體育中心（含體育館）基本情況：①漳平市體育中心：該中心設有400米標準塑膠跑道、人工草皮標準足球場1個、看臺座位8900個、98㎡LED大屏幕1塊、音響1套、場內(nèi)配衛(wèi)生間2個、主控配電室1個、接待室2個、安保室1個、器材室5個、主出入口2個、看臺出入口6個、電梯1部、綠地300㎡、高壓鹵素燈192盞，總用電230KW。②漳平市體育館：該場館座落于漳平市林昌路2號（山水酒店背后），占地面積2500平方米，建筑面積7400多平方米，總投資1500萬元。館內(nèi)分三層，一層為漳平市少體校辦公、運動員宿舍、餐廳及舉重訓練場；二層為乒乓球、羽毛球館，三層為籃球、跆拳道、羽毛球訓練場等綜合運動館，可容納近千名觀眾。422漳平市青少年校外體育活動中心基本情況：該中心主樓一幢（三層）建筑面積3000㎡，一層為青少年科普館，二層為茶葉協(xié)會所用，三層為乒乓球球館。主樓側(cè)邊設有：游泳館一座；主樓后方設有：塑膠籃球場2片，5人制足球場1個（人造草皮）綠地600㎡，籃球場LED燈28盞，足球場高壓鹵素燈12盞，總用電量60KW。423漳平市上江多功能運動場基本情況：該運動場位于漳平市桂林街道體育館旁，項目規(guī)劃用地面積2703平方米，擬建網(wǎng)球場訓練館一棟，設計建筑總建筑面積7904平方米，建筑層數(shù)為地上1層，建筑高度為1415米，配套建設戶外多功能運動場（籃球場、網(wǎng)球場及休閑運動場）、戶外景觀（含停車位）以及其他附屬設施。424漳平市智慧體育公園基本情況：該公園位于菁華大道工業(yè)園區(qū)(長北坑濕地公園附近)，地勢平坦、交通便捷、設施齊全，規(guī)劃總用地面積5000平方米，建設面積約3000平方米。主要建設智能室外健身房和智能健身路徑區(qū)、智能健身驛站及棋院區(qū)、青少年組合多功??-第2頁-能訓練區(qū)、乒乓球場區(qū)、籠式籃球場區(qū)、五人制足球場區(qū)、羽毛球場區(qū)等，突出智慧體育和體育文化元素，滿足全人群健身活動需求。43服務地點：甲方指定地點44服務完成時間：合同簽訂后3日內(nèi)組織人員進場交接。五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：/52服務內(nèi)容：房屋維修及養(yǎng)護、舞臺、場館設備維修及養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安防秩序、消防管理、車輛交通、檔案管理。53技術(shù)保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術(shù)保障：/（2）服務人員組成：總負責1人，辦公室2人，會計1人，出納兼保管1人，水電1人，音響1人，燈光（LED大屏幕）1人，安保6人，保潔員6人，共20人，所有人員均為全職。（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：/54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務費用。具體如下：/七、甲方的權(quán)利與義務71甲方委派/為聯(lián)系人，聯(lián)系方式/，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年10月01日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。-第3頁-74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務81乙方委派陳靜為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和響應等要求開展/服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關要求。88其他/九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明152,500002025-11-01福州鑫邦物業(yè)服務有限公司每月初由甲方負責對乙方上月物業(yè)管理履行職責情況進行綜合考核按合同完成工作甲方每月以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付上月扣除違約金后的80%物業(yè)管理費合同期滿后達到付款條件起10日內(nèi)一次性支付剩余物業(yè)管理費的100%252,500002025-12-01福州鑫邦物業(yè)服務有限公司每月初由甲方負責對乙方上月物業(yè)管理履行職責情況進行綜合考核按合同完成工作甲方每月以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付上月扣除違約金后的80%物業(yè)管理費合同期滿后達到付款條件起10日內(nèi)一次性支付剩余物業(yè)管理費的100%-第4頁-