97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1物業(yè)服務委托合同2025年健第（）號委托方(以下簡稱甲方)：中共大同市委黨校地址：山西省大同市平城區(qū)正源街28號受托方（以下簡稱乙方）：北京國天健宇物業(yè)管理發(fā)展有限公司地址：北京市東城區(qū)和平里六區(qū)5號樓501根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將中共大同市委黨校中依據招標文件劃定區(qū)域內的物業(yè)服務委托乙方進行管理，特訂立本合同。第一章總則第一條物業(yè)基本情況服務項目：學員樓、教學會議中心區(qū)域物業(yè)服務項目座落位置：山西省大同市平城區(qū)正源街28號第二條乙方提供服務的受益人為本合同雙方及在服務區(qū)域內的甲方工作人員、學員、來訪人員等，本合同雙方均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托服務內容第三條物業(yè)服務的主要內容（附件）：1、會議服務、學員樓管理服務；2、衛(wèi)生保潔服務；23、房屋及公共設施設備維護服務。第四條對甲方和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等多種措施。第三章委托服務期限第五條服務期限本合同物業(yè)服務期限為壹年，自2025年04月01日起至2026年03月31日止。第四章雙方權利義務第六條甲方權利義務1、代表并維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)服務；2、制定物業(yè)管理的相關內容及要求，并監(jiān)督乙方人員對物業(yè)服務規(guī)定的執(zhí)行情況，不服從甲方管理或違反甲方相關規(guī)章制度的，甲方有權要求乙方更換該服務人員，且乙方應在接到甲方更換通知后7日內更換；3、審核乙方擬定的物業(yè)服務方案、制度，檢查乙方提出的物業(yè)服務年度計劃；4、甲方有權按照附件的標準隨時檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況，若有不合格處在季度考核中相應扣減分數；5、向乙方提供物業(yè)服務用房（產權屬甲方由乙方無償使用）、辦公桌椅，用于綜合辦公、值班、庫房等，并提供服務人員食、宿條件；6、幫助乙方協(xié)調周邊的關系，創(chuàng)造便利的外部環(huán)境；7、協(xié)調、處理非乙方原因而產生的各種糾紛；38、負責物業(yè)管理所需施工、裝修資料移交給乙方。在物業(yè)服務過程中便于對照工程圖、裝修圖紙開展工作；9、根據物業(yè)服務過程中的實際情況，甲方有權調整物業(yè)人員組成結構，增減物業(yè)服務人員，并對物業(yè)服務費用作出相應的增減；10、服務期內，所有物業(yè)工作人員必需服從甲方管理，如有違反甲方規(guī)定，甲方有權對違規(guī)人員作出處罰，乙方承擔連帶責任，并在季度考核中相應扣減分數；11、按合同約定時間，如期向乙方支付服務費用。第七條乙方權利義務1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定各項物業(yè)服務制度，并報甲方審核；2、按本合同的約定，對甲方和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策及物業(yè)服務規(guī)定的行為，提請有關部門仲裁；3、負責編制各項物業(yè)服務的服務方案、制度，由甲方審批后執(zhí)行；負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；4、接受甲方監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，重要事項應及時向甲方匯報；5、配合甲方接受相關部門的監(jiān)督和檢查，并做好檢查前的各項準備工作，對于甲方發(fā)生的臨時事項，乙方應予以積極配合；6、在服務實施過程中，保證甲方的各種設施設備不受損壞，對服務實施過程中，乙方由于操作不當造成的物品損害由乙方維修、賠償；由于服務實施不當造成的人身傷害，由乙方予以賠償并承擔相應4法律責任；7、乙方人員在工作期間，要遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括防火、交通、治安等規(guī)定，服從甲方管理；8、乙方物業(yè)服務期間，工作人員就餐自費，床品自理，同時乙方每月應按時足額發(fā)放乙方物業(yè)服務人員工資，并為其員工繳納保險。若因乙方拖欠工資或其他原因導致乙方物業(yè)服務人員發(fā)生上訪事件的，乙方應承擔全部責任并及時妥善處理好相關問題，由此給甲方造成的損失由乙方承擔；9、乙方在對履行合同過程中知曉的甲方的相關信息及資料具有保密義務，未經甲方許可不得向任何第三方透露；10、本合同終止時，乙方在30日內向甲方移交物業(yè)服務相關的檔案資料；11、乙方應自行配備為完成本合同項下工作所需的所有工具及設備，對于甲方免費提供給其使用的工具或設備，乙方應保證合理使用，期間有損壞或丟失的，乙方應自費修繕或購買。乙方應確保合同履行完畢后交還給甲方。協(xié)助甲方交辦的其它工作任務。第五章物業(yè)服務質量第八條乙方須按其約定，實現(xiàn)目標管理。目標管理的標準依據本合同附件執(zhí)行。第九條具體的物業(yè)服務質量及承諾指標以雙方的合同及附件為準。第六章物業(yè)服務費用第十條物業(yè)服務費