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1第三章項目采購需求一、項目概況選擇4家供應(yīng)商分別承擔(dān)對應(yīng)區(qū)域內(nèi)，單項限額60萬元以下的房屋建筑零星維修、改造、安裝等工程，各類維修、改造項目按實際發(fā)生以項目派遣單的形式發(fā)包給各中標人。分別為1包：南院區(qū)等區(qū)域，土建類；2包：北院區(qū)等區(qū)域，土建類；3包：東津院區(qū)等區(qū)域，土建類；4包：三院區(qū)，安裝類。本項目位于襄陽市中心醫(yī)院（以下統(tǒng)稱采購人）院內(nèi)，主要內(nèi)容為各院區(qū)的房屋建筑零星維修、改造、安裝等工程，涉及到土建裝飾、防水、給排水、電氣、機電安裝，部分防輻射、醫(yī)療氣體、手術(shù)室凈化等專項專業(yè)（超出本次采購資質(zhì)要求允許實施的項目或不適宜在本服務(wù)范圍內(nèi)實施的項目，采購人將依規(guī)另行實施采購。）。注：1采購人不保證合同總量保底，中標供應(yīng)商獲得的零星工程任務(wù)均按實際發(fā)生情況進行委托,所承接的任務(wù)數(shù)量及費用最終以采購人實際需求情況及提供的零星工程派遣單為準。2特殊、專業(yè)性強、復(fù)雜程度高等的零星工程可不納入該項目范疇內(nèi)，采購人視情況有權(quán)對該部分零星工程另行處理或采購。3零星工程結(jié)算金額：由采購人依照襄陽市中心醫(yī)院工程審計結(jié)算管理辦法及相關(guān)法律、法規(guī)等進行零星工程結(jié)算審核，結(jié)算價=結(jié)算審核金額*中標費率。二、采購清單服務(wù)內(nèi)容數(shù)量最高限價（萬元）最高支付上限（萬元）履行期限所屬行業(yè)襄陽市中心醫(yī)院2025-2026年度零星維修改造工程（1包）1項200200本項目主要負責(zé)南院區(qū)零星工程，服務(wù)期1年，在服務(wù)期內(nèi)，中標人承接的單個項目金額不超過60萬元，年度承接的全部項目累積金額不超過200萬元。建筑業(yè)襄陽市中心醫(yī)院2025-2026年度零星維修改造工程（2包）1項200200本項目主要負責(zé)北院區(qū)零星工程，服務(wù)期1年，在服務(wù)期內(nèi)，中標人承接的單個項目金額不超過60萬元，年度承接的全部項目累積金額不超過200萬元。建筑業(yè)襄陽市中心醫(yī)院2025-2026年度零星維修改造工程（3包）1項500500本項目主要負責(zé)東津院區(qū)零星工程，服務(wù)期1年，在服務(wù)期內(nèi)，中標人承接的單個項目金額不超過60萬元，年度承接的全部項目累積金額不超過500萬元。建筑業(yè)襄陽市中心醫(yī)院2025-2026年度零星維修改造工程（4包）1項150150本項目主要負責(zé)三院區(qū)獨立安裝工程，服務(wù)期1年，在服務(wù)期內(nèi)，中標人承接的單個項目金額不超過60萬元，年度承接的全部項目累積金額不超過150萬元。建筑業(yè)三、項目商務(wù)要求（一）服務(wù)期限21本項目服務(wù)期1年，在服務(wù)期內(nèi)，中標人承接的單個項目金額不超過60萬，年度承接的全部項目累積金額不超過預(yù)算金額。2在服務(wù)期內(nèi)，采購人按照實際工作的需要，可直接委托中標人實施具體項目。3在任何情況下，采購人不保證中標人在服務(wù)周期內(nèi)所發(fā)生的業(yè)務(wù)額。（二）項目預(yù)算、結(jié)算、費用支付1項目預(yù)算（1）概算金額在05萬元（不含）以下的零星維修改造項目，由中標人編制工程量清單，無需采購人出具預(yù)算控制價報告，實行“事后審計”，綜合單價以結(jié)算審計結(jié)果為準。（2）概算金額在05-60萬元（不含）的零星維修改造項目，由中標人編制工程量清單，經(jīng)采購人審核，出具預(yù)算控制價報告。（3）緊急搶修的零星維修改造工程，無需采購人出具預(yù)算控制價報告，實行“事后審計”，綜合單價以結(jié)算審計結(jié)果為準。2項目結(jié)算（1）5000元以下項目，每季度結(jié)算一次。（2）05-5萬元（不含）的項目，每月結(jié)算一次。（3）5-60萬元（不含）項目，每個項目獨立結(jié)算。（4）緊急搶修項目，每個項目獨立結(jié)算。結(jié)算價=結(jié)算審核金額*中標/成交費率3付款方式：工程竣工驗收合格，中標人申報工程結(jié)算，采購人根據(jù)結(jié)算資料進行結(jié)算審計，審計完畢、出具正式審計報告；采購人在收到中標人出具的全額發(fā)票后支付到結(jié)算價款的985%，剩余結(jié)算價款的15%在保修期滿后工程沒有質(zhì)量問題及承包人沒有違約行為的情況下一次性無息支付。4結(jié)算審計費用支付：中標人應(yīng)實事求是編制竣工結(jié)算，審計后審減率5%以內(nèi)（不含5%）時審計費由采購人支付；審減率5%-10%（含5%，不含10%）時審計費用由雙方各承擔(dān)50%，審減率超過10%（含10%）時，所有審計費用由中標人全額支付。（三）項目工期及保修要求工程裝修、安裝等保修期為兩年，防水保修期為五年，其他類型工程的保修期滿足《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。每個改造項目的工期由采購人確定，根據(jù)項目大小及緊急程度由采購人確定每個改造項目的工期，中標人接到工程改造項目任務(wù)后，應(yīng)在采購人要求的每個項目工期內(nèi)完成施工任務(wù)。在保修期內(nèi)，中標人在接到采購人質(zhì)量問題的保修要求后，應(yīng)于2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并立即進行維修處理。中標人如果在接到采購人的保修要求后，3天內(nèi)還未進行維修處理的，采購人有權(quán)自行維修處理，所發(fā)生的維修處理費用從采購人應(yīng)支付給中標人的工程款中扣除。（四）關(guān)于項目驗收要求：1工程完工，中標人書面申請工程竣工驗收，經(jīng)采購人、監(jiān)理方同意并安排具體驗收日期后，攜帶《項目驗收報告》在規(guī)定日期驗收。2如果工程驗收不合格，中標人須在規(guī)定期限內(nèi)按整改意見進行整改，整改時間納入工程的施工工期內(nèi)，整改完成達到驗收標準后，重新提出工程竣工驗收申請。3驗收標準：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)3一標準》及國家、省市、行業(yè)相關(guān)標準。（五）關(guān)于違約如果中標人的施工進度、施工質(zhì)量、材料品質(zhì)、安全文明等達不到采購人要求及不符合相關(guān)管理規(guī)定，采購人可視情況進行經(jīng)濟處罰，并要求其在期限內(nèi)進行整改。在整改完成后，如果出現(xiàn)第二次施工進度、施工質(zhì)量、材料品質(zhì)、安全文明等達不到采購人要求及不符合相關(guān)管理規(guī)定，采購人有權(quán)終止合同。（六）關(guān)于報價1項目采用投標費率報價，投標人應(yīng)根據(jù)自身的綜合實力進行自主報價。投標報價應(yīng)包含但不限于用于本項目的稅費以及相關(guān)的管理費、直接費、間接費、規(guī)費、利潤、風(fēng)險等一切費用。2投標人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本進行合理報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價競標。3投標人應(yīng)充分了解施工的位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、特殊場所夜間施工及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不獲批準。4投標人不得期望通過索賠、簽證等方式獲取補償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案。各投標人在投標報價時，應(yīng)充分考慮投標報價的風(fēng)險。5中標人應(yīng)辦理的保險事項：中標人應(yīng)按照有關(guān)建設(shè)行政主管部門的要求和建議對企業(yè)和人員依法投保，一切責(zé)任及費用由中標人負責(zé)。6一切與施工相關(guān)的檢驗實驗費（政府有關(guān)部門規(guī)定由建設(shè)單位支付的檢驗實驗費除外）已含在投標報價中，如：室內(nèi)甲醛檢測及清除費用。7中標人的交通維護方案必須保證施工期間的交通組織符合醫(yī)療場所有關(guān)規(guī)定，保證院內(nèi)診療秩序和施工安全，其費用已含在投標報價中。8投標供應(yīng)商的投標報價，應(yīng)是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，本項目投標報價為投標費率報價。9“投標費率”率填寫要求：（1）填寫要求：投標費率（0＜投標費率≤1），投標費率應(yīng)為小數(shù)，（如：090、087、083等，小數(shù)點后位數(shù)不超過2位。例如：若投標人的投標費率為93%,報價投標費率應(yīng)填寫為093。（2）投標人參與投標只允許填報唯一1個“投標費率”，不允許填報2個（或以上）的“投標費率”；填報了2個或以上“投標費率”的，其投標將直接作投標無效處理；（3）“投標費率”缺填、漏填將直接作投標無效處理；（4）報價示例：如投標人“下浮7%”或“優(yōu)惠7%”或“93折”或“投標費率為93%”，則應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一填寫為：093。10計價范圍以《襄陽市中心醫(yī)院零星工程派遣單》、現(xiàn)場簽證、竣工驗收報告、竣工圖、竣工結(jié)算書等資料或者施工圖、工程預(yù)算或工程量清單等資料為依據(jù)并結(jié)合施工現(xiàn)場情況核定工程做法及對應(yīng)工程量。11計價依據(jù)按《建設(shè)工程工程量清單計價標準》（GB/T50500-2024）；《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費用基價表》（2024）、《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費用基價表》（2024）、《襄陽建設(shè)工程價格信息》等相關(guān)文件確定工程造價。（七）履約驗收方案1履約驗收時間：每個項目完工后；42履約驗收方式：采購人自行組織驗收；3履約驗收程序：各分項工程需進行必要的試驗、試運行、以及檢驗，中標人自檢合格后，報采購人進行驗收；4履約驗收內(nèi)容：根據(jù)項目實際內(nèi)容確認；5履約驗收標準：符合國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及國家、省市、行業(yè)相關(guān)標準。（八）其他商務(wù)要求1保密義務(wù)11采購人、中標人雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的所有信息都屬于保密的內(nèi)容，采購人中標人雙方均有保密義務(wù)。2合同的變更21在合同履行過程中，采購人、中標人雙方可就合同履行的時間、地點和方式等協(xié)商進行變更。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議。22在不改變合同其他條款的前提下，采購人有權(quán)在合同價款改變百分之十的范圍內(nèi)追加與合同標的相同的服務(wù)，并就此與中標人簽訂補充合同，中標人不得拒絕。23除了雙方簽署書面協(xié)議，并成為合同不可分割的一部分之外，合同條件不得有任何變更。3合同轉(zhuǎn)讓和分包中標人不得以任何形式部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。4解決爭議的方法41合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭端。42如協(xié)商不能解決，任一方可向采購人所在地的人民法院提起訴訟。43在訴訟期間，除正在進行訴訟的部分外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。5合同語言51合同以及雙方來往的與合同有關(guān)的信件、傳真和其它文件應(yīng)用中文書寫。6法律適用61合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和規(guī)章，如合同條款與法律、行政法規(guī)和規(guī)章不一致的，按照法律、行政法規(guī)和規(guī)章修改合同。7通知71合同一方給另一方的通知均應(yīng)采用書面形式，傳真或快遞送到對方的地址和辦理簽收手續(xù)。72通知以送到之日或通知書中規(guī)定的生效之日起生效，兩者中以較遲之日為準。8知識產(chǎn)權(quán)81中標人應(yīng)保證采購人在使用該服務(wù)或其任何一部分時免受第三方提出侵犯其專利、商標、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)或商品名稱及其他權(quán)利的起訴及索賠。若采購人因此被第三方起訴或以其它方式追究責(zé)任，中標人應(yīng)賠償因采購人被第三方索賠所引起的一切損失，包括但不限于采購人所支付的侵權(quán)損害賠償費、律師費、訴訟費、仲裁費、辦案差旅費等因應(yīng)訴、溝通協(xié)調(diào)所發(fā)的一切費用。82除第三人依法享有知識產(chǎn)權(quán)的除外，中標人實施本項目所形成成果的知識產(chǎn)權(quán)歸采購人所有，未經(jīng)采購人許可，中標人不得隨意使用。9合同解除和終止如果中標人未能在協(xié)議規(guī)定的限期或采購人同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部貨物/服務(wù)，采購人可向中標人發(fā)出書面的違約通知書，提出終止部分或全部協(xié)議。采購