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蘇州市盛美資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司關(guān)于朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù)的招標公告（招標編號：JHR2025-XC-SG-026）項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市相城區(qū)一、招標條件本朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金:62342576萬元，招標人為蘇州市盛美資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：人民幣陸佰貳拾叁萬肆仟貳佰伍拾柒元陸角（￥623425760元）范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù)三、投標人資格要求朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù):A、合格投標人的一般條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。B、投標人應(yīng)當具備下列特殊條件：（1）本項目不接受聯(lián)合體投標。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-09-2509:00到2025-09-3016:00獲取方式：現(xiàn)場獲取，現(xiàn)金出售五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-10-2313:30遞交方式：現(xiàn)場遞交六、開標時間及地點開標時間：2025-10-2313:30開標地點：蘇州市相城區(qū)三角咀商務(wù)中心2E樓東樓1樓七、其他蘇州市盛美資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司委托蘇州嘉泓瑞項目管理咨詢有限公司就其擬采購的朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù)項目在國內(nèi)組織公開招標。歡迎符合招標公告投標資格條件的各供應(yīng)商前來參加投標。一、招標編號：JHR2025-XC-SG-026二、招標名稱：朗詩尚郡人才公寓項目運營管理服務(wù)三、采購預(yù)算：人民幣陸佰貳拾叁萬肆仟貳佰伍拾柒元陸角（￥623425760元）（其中明細限價詳見招標文件）四、服務(wù)期限1、籌備開業(yè)期：項目運營管理協(xié)議簽署生效之日起，至本項目達到開業(yè)標準且雙方簽署《項目移交確認書》的前一日止，暫定6個月。2、委托管理期：自項目開業(yè)之日起5年。項目運營管理合同到期時，如雙方同意繼續(xù)合作，項目運營管理合同可延長期限。且雙方應(yīng)在本合同屆滿前一個月內(nèi)達成延長期限的合同；如任何一方擬終止本合同，應(yīng)當提前一個月書面通知另一方。若雙方未在屆滿前一個月內(nèi)達成延期協(xié)議，且均未書面通知終止，視為本合同到期自動終止。五、采購需求：詳見招標文件。六、投標單位資格要求A、合格投標人的一般條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。B、投標人應(yīng)當具備下列特殊條件：（1）本項目不接受聯(lián)合體投標。C、歡迎符合條件的投標單位前來報名。請各投標單位在購買標書時須向招標代理機構(gòu)提供以下材料的證明文件原件及復(fù)印件（須加蓋單位公章），原件（或公證件）帶到招標代理機構(gòu)審查后退還，封面注明投標單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真等信息：（1）投標單位的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本或三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及原件。（2）投標單位法定代表人身份證復(fù)印件，如為委托代理人參與投標的需提供法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人的身份證復(fù)印件及原件、委托代理人最新一期社保繳納證明。（3）參加采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面承諾函。注：1）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。2）投標單位必須保證全部投標資料的真實性，如有虛假或?qū)φ袠宋募笳f明的情況故意隱瞞或虛報，視為不實質(zhì)性響應(yīng)招標文件，為無效投標。已中標的將取消中標資格，并重新組織招標，并按相關(guān)處理辦法處理。七、招標文件發(fā)售信息：出售時間：自2025年9月25日至2025年9月30日每日9：00~11：00，13：30~16：00（節(jié)假日、雙休日除外）；出售地點：蘇州市相城區(qū)三角咀商務(wù)中心2E樓東樓2樓出售方式：現(xiàn)場出售標書售價：本套招標文件售價人民幣伍佰元整，僅支持現(xiàn)金支付，售后不退。八、投標信息：投標文件遞交時間：2025年10月23日13：00～13：30（北京時間）投標截止時間：2025年10月23日13：30（北京時間）九、開標信息：開標時間：2025年10月23日13：30（北京時間）開標地點：蘇州市相城區(qū)三角咀商務(wù)中心2E樓東樓1樓十、本次招標聯(lián)系事項1、招標代理機構(gòu)：蘇州嘉泓瑞項目管理咨詢有限公司地址：蘇州市相城區(qū)三角咀商務(wù)中心2E樓東樓2樓電話：0512-69575388-8001聯(lián)系人：劉露冰杰、談雪平2、采購人名稱：蘇州市盛美資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司地址：蘇州相城區(qū)康元路799號聯(lián)系人：沈工聯(lián)系電話：0512-69576102十一、本次采購的相關(guān)信息將在本次采購的相關(guān)信息將在中國招標投標公共服務(wù)平臺、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布，請各供應(yīng)商領(lǐng)取本次招標文件后，認真閱讀各項內(nèi)容，并按文件的要求詳細編制投標文件，并按以上確定的時間、地點準時參加投標。十二、本公告期限為公告之日起五個工作日。蘇州嘉泓瑞項目管理咨詢有限公司2025年9月24日八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式招標人：蘇州市盛美資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司地址：蘇州相城區(qū)康元路799號聯(lián)系人：沈工電話：0512-69576102電子郵件：/招標代理機構(gòu)：蘇州嘉泓瑞項目管理咨詢有限公司地址：蘇州市相城區(qū)三角咀商務(wù)中心2E樓東樓2樓聯(lián)系人：劉露冰杰、談雪平電話：0512-69575388-8001電子郵件：/招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）