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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:2,260,50000采購包最高限價（元）:2,260,50000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)江市第六中學(xué)物業(yè)管理100（項）2,260,50000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1內(nèi)江市第六中學(xué)物業(yè)管理100（項）2,260,50000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：內(nèi)江市第六中學(xué)物業(yè)管理序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1★空技術(shù)參數(shù)（一）服務(wù)內(nèi)容。供應(yīng)商需提供四川省內(nèi)江市第六中學(xué)(興隆、上南、高新三校區(qū))包括教學(xué)區(qū)、運動區(qū)、生活區(qū)等整個區(qū)域的校園清潔衛(wèi)生(如:廁所、陰陽溝以及衛(wèi)生設(shè)備的清掃、疏通、消毒等工作)、各校區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作、各校區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如:飲水臺等)的保潔工作、水電及勤雜維修、學(xué)生公寓管理、體育器材管理等其他學(xué)校需要委托的工作。三校區(qū)具體地址分別位于內(nèi)江市市中區(qū)上南街102號（上南校區(qū)）、東興區(qū)興隆路東段239號（興隆校區(qū)）、東興區(qū)光華大道中段6號（高新校區(qū)）。總占地面積約27萬平方米，建筑面積約15萬平方米，綠化面積約73萬平方米，保潔員需要清掃的衛(wèi)生面積約15萬平方米（含樓道、走廊、墻面、室外廣場、運動場、花臺、車庫等非教室區(qū)域），在校師生約10000人，其中住校生人數(shù)約4000余人。學(xué)校共有宿舍1013間（其中興隆校區(qū)407間，高新校區(qū)606間），廁所178間（其中上南校區(qū)10間，興隆校區(qū)64間，高新校區(qū)104間），教室（含功能室）共423間（其中上南校區(qū)48間，興隆校區(qū)119間，高新校區(qū)256間），窗戶約8000扇，公共區(qū)域照明燈約3000盞，室內(nèi)照明約燈約9000盞，風扇約2500把，公寓水電耗材更換率3%/年，保潔綠化消耗品每年約12000元，垃圾轉(zhuǎn)運每月約120車。（二）管理模式。1物業(yè)管理服務(wù)人員由成交供應(yīng)商統(tǒng)一管理，同時按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)人員職責在服務(wù)單位履職盡責。2四川省內(nèi)江市第六中學(xué)與成交供應(yīng)商簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，成交供應(yīng)商與所聘物業(yè)管理服務(wù)人員簽訂勞動合同，成交供應(yīng)商與物業(yè)管理服務(wù)人員簽訂崗位責任書，明確成交供應(yīng)商以及物業(yè)管理服務(wù)人員權(quán)責（三）工作時間。1所有員工按學(xué)校要求上下班（含寒暑假等節(jié)假日），不得遲到、早退、曠工，有病有事要請假，不得無假不到或代假不到。2工作時間以學(xué)校要求為準，如遇臨時上班時間變動，以臨時通知為準。3所有員工保持24小時通訊暢通。（四）人員要求。1年齡要求。（1）保潔員：男性18~55歲，女性18~50歲，男女均衡配備。（2）綠化管理員：男性18~55歲，女性18~50歲，男女均衡配備。（3）水電勤雜維修員：男性18~55歲，必須要電工證。（4）公寓管理員：女性18~50歲。（5）體育器材保管員：男性18~55歲，女性18~50歲。（6）項目經(jīng)理：男性18~55歲，女性18~50歲，。2形象及工作經(jīng)驗要求。（1）上崗人員形象氣質(zhì)佳，能禮貌服務(wù)，要與內(nèi)江六中品牌相適應(yīng)。（2）身體健康，無明顯殘疾缺陷，無傳染病或傳染病史，無精神疾病或精神疾病史，無不良背景記錄。（3）能自覺遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，服從學(xué)校管理，工作吃苦耐勞，責任心強。（4）具有一定的相關(guān)工作經(jīng)驗，項目經(jīng)理需具有2年以上學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)歷。3人數(shù)要求。（1）為本項目配備人員不低于65人。（2）具體分配。崗位上南校區(qū)興隆校區(qū)高新校區(qū)合計保潔員281222綠化管理員1337水電勤雜維修員1337公寓管理員091524體育器材保管員1113項目經(jīng)理0112合計5253565注：興隆校區(qū)項目經(jīng)理兼管上南校區(qū)。（五）工作要求。1保潔要求。興隆校區(qū)（辦公樓）區(qū)域衛(wèi)生要求書記、校長（副校長）辦公室每周一、四各打掃一次打掃。各層樓道地面每天拖一次，墻角線必須保持清潔。樓梯間樓梯每天拖一次，欄桿每周二、五各擦一次。墻面必須保證辦公樓樓道，樓梯間墻面無球印、足印等污跡。窗戶所有窗戶每月擦一次并保持清潔。天花板天花板及陰角線每月清理一次，保證清潔無蛛絲網(wǎng)等。二樓、三樓圓廳每天保潔一次。升旗臺、圓廳，以及之間的梯步在學(xué)生打掃的基礎(chǔ)上，每周六徹底沖洗拖地一次，區(qū)域內(nèi)花臺邊緣的瓷磚，圓柱必須用布擦干凈。廁所廁所及對應(yīng)的洗手區(qū)域地面每天拖兩次，便位和蹲位每天沖洗兩次，廁所內(nèi)外對應(yīng)地面每周二、四、六各拖洗一次，廁所外墻磚每周擦一次，并保持廁所無明顯異味。興隆校區(qū)（實驗樓）區(qū)域衛(wèi)生要求各層樓道、樓梯間地面和樓梯每天清掃，每周二、四各拖一次；欄桿每周擦2次，墻角線必須保持清潔。墻面必須保證樓道，樓梯間墻面無球印、足印等污跡。實驗室以外的窗戶所有窗戶每學(xué)期擦2次，并保持清潔。天花板天花板及陰角線每月清理一次，保證清潔無蛛絲網(wǎng)等。會議中心、學(xué)術(shù)報告廳、大會議室、黨員活動室大會議室每周常規(guī)打掃2次（周一、四）；會議中心、黨員活動室和學(xué)術(shù)報告廳每周三常規(guī)打掃1次；隨時接受學(xué)校臨時性打掃任務(wù)。二樓和三樓天臺每天打掃1次。天井綠化帶每天保潔一次。廁所廁所及對應(yīng)的洗手區(qū)域地面每天拖兩次，便位和蹲位每天沖洗兩次，廁所內(nèi)外對應(yīng)地面每周