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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：2025年北京東路63號(hào)人才大廈辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-C2025-0101（非專門(mén)面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年5月2總目錄第一章磋商邀請(qǐng)……………………………………2第二章供應(yīng)商須知…………………………………4第三章合同文本……………………………………12第四章采購(gòu)需求……………………………………15第五章評(píng)審方法與評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)………………………20第六章響應(yīng)文件格式………………………………233第一章磋商邀請(qǐng)受南京市人才服務(wù)中心（采購(gòu)單位）委托，南京市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）就2025年北京東路63號(hào)人才大廈辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-C2025-01012項(xiàng)目名稱：2025年北京東路63號(hào)人才大廈辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：157萬(wàn)元4最高限價(jià)：本項(xiàng)目不設(shè)最高限價(jià)。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：2025年北京東路辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔服務(wù)、工程服務(wù)、安保服務(wù)及會(huì)務(wù)服務(wù)等。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本磋商文件第四章）6合同履行期限：合同生效之日起一年。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加磋商。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見(jiàn)第六章）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開(kāi)展保安服務(wù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書(shū)（格式自擬）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。4三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2025年5月19日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2本項(xiàng)目不組織勘察及答疑，供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢采購(gòu)單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書(shū)及電子簽章，具體詳見(jiàn)蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子響應(yīng)文件。《操作手冊(cè)》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購(gòu)人名稱：南京市人才服務(wù)中心地址：南京市玄武區(qū)北京東路路63號(hào)聯(lián)系人：秦先生聯(lián)系電話：025-831519162交易中心地址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)聯(lián)系人：朱先生聯(lián)系電話：025-68505724