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北京市政府采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：11010524210200019903-XM001采購(gòu)人：北京奧林匹克中心區(qū)管理委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京誼創(chuàng)恒基工程管理咨詢有限公司2024年11月目錄第一章采購(gòu)邀請(qǐng)1第二章供應(yīng)商須知5第三章評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)20第四章采購(gòu)需求30第五章合同草案條款39第六章響應(yīng)文件格式461第一章采購(gòu)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：11010524210200019903-XM0012項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4項(xiàng)目預(yù)算金額：10557萬(wàn)元、項(xiàng)目最高限價(jià)（如有）：10557萬(wàn)元5采購(gòu)需求：包號(hào)標(biāo)的名稱采購(gòu)包預(yù)算金額（萬(wàn)元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求01物業(yè)服務(wù)105571北京奧林匹克中心區(qū)管理委員會(huì)提供機(jī)關(guān)辦公樓的衛(wèi)生保潔、辦公區(qū)域的秩序維護(hù)、會(huì)議活動(dòng)的接待服務(wù)、固定資產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修等物業(yè)管理服務(wù)6合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。7本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：□是■否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)采購(gòu)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國(guó)供應(yīng)商，包括法人、組織；2）供應(yīng)商、供應(yīng)商法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年無(wú)行賄犯罪記錄（中國(guó)裁判文書(shū)2網(wǎng)查詢的投標(biāo)人近三年內(nèi)無(wú)行賄行為證明截圖（加蓋磋商供應(yīng)商的公章）；3）根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢相關(guān)主體信用記錄（截止時(shí)點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)天，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢）。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)；三、獲取采購(gòu)文件1時(shí)間：2024年12月04日至2024年12月10日，每天上午09：00至11：00，下午13：00至16：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)。3方式：供應(yīng)商持CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。4售價(jià)：0元。5線上獲取文件方式：地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycn/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件方式，具體操作如下：（1）供應(yīng)商辦理CA數(shù)字證書(shū)，詳見(jiàn)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycn/bjczj-portal-site/indexhtml）查閱“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引”，按照程序要求辦理。（2）供應(yīng)商按照北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。（3）供應(yīng)商按照規(guī)定辦理CA數(shù)字證書(shū)后，持CA數(shù)字證書(shū)登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)免費(fèi)獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。（4）未按上述獲取方式和期限下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的投標(biāo)無(wú)效。（5）證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。CA數(shù)字證書(shū)服務(wù)熱線010-58511086，技術(shù)支持服務(wù)熱線010-86483801。