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第1頁共8頁合同編號：CGHT202505025金融街物業(yè)股份有限公司【月壇項(xiàng)目】寫字樓承租人物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議承租方：網(wǎng)聯(lián)清算有限公司物業(yè)服務(wù)提供方：金融街物業(yè)股份有限公司簽署日期：【2025】年【6】月【1】日第2頁共8頁寫字樓承租人物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議承租方：網(wǎng)聯(lián)清算有限公司法定代表人：羅延楓通訊地址：北京市西城區(qū)月壇南街1號院7號樓郵政編碼：100032聯(lián)系電話：010-66210053物業(yè)服務(wù)提供方：金融街物業(yè)股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110102101389262G法定代表人：孫杰通訊地址：北京西城區(qū)金融大街33號通泰大廈郵政編碼：100032聯(lián)系電話：010-66210053金融街物業(yè)股份有限公司為【月壇】項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）物業(yè)管理服務(wù)方，依據(jù)承租方與項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主簽訂的《食堂和職工之家場地租賃合同》（以下簡稱“《租賃合同》”）中相關(guān)條款約定，承租方承租區(qū)域期間須向物業(yè)服務(wù)提供方支付所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就費(fèi)用支付事宜達(dá)成本協(xié)議。第3頁共8頁第一條承租區(qū)域、面積及承租期限1、承租區(qū)域位置：月壇南街1號院，1號樓（自然層）B1層面積2,76847平方米。2、承租期限：2025年6月1日至2028年5月31日止。第二條服務(wù)期限本協(xié)議期限為3年，自2025年6月1日至2028年5月31日止。《租賃合同》租期實(shí)際屆滿之日與上述不一致的，適用《租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日終止。第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付1物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）服務(wù)期限內(nèi)，承租區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅，稅率6%）為人民幣2453元/月/平方米（涉及承租面積2,44800平米）及人民幣2750元/月/平方米（涉及承租面積32047平米）。根據(jù)承租區(qū)域面積，每月度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)含稅為人民幣68,86237元（大寫：陸萬捌仟捌佰陸拾貳元叁角柒分），其中不含稅為人民幣64,96450元（大寫：陸萬肆仟玖佰陸拾肆元伍角整），稅金為人民幣3,89787元（大寫：叁仟捌佰玖拾柒元捌角柒分）；每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)含稅為人民幣206,58710元（大寫：貳拾萬零陸仟伍佰捌拾柒元壹角整），其中不含稅為人民幣194,89350（大寫：壹拾玖萬肆仟捌佰玖拾叁元伍角整），稅金為人民幣11,69360（大寫：壹萬壹仟陸佰玖拾叁元陸角整）。服務(wù)期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)合計(jì)含稅為人民幣2,479,04514元（大寫：貳佰肆拾柒萬玖仟零肆拾伍元壹角肆分），其中不含稅價(jià)格為2,338,72183元（大寫：貳佰叁拾叁萬捌仟柒佰貳拾壹元捌角叁分），稅金140,32331元（大寫：壹拾肆萬零叁佰貳拾叁元叁角壹分）。第4頁共8頁（2）承租方需按季度周期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方需向承租方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。具體支付安排如下:第一期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)即：2025年6月1日至2025年9月30日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣：275,44946（人民幣大寫：貳拾柒萬伍仟肆佰肆拾玖元肆角陸分），其中不含稅為人民幣：259,85798（人民幣大寫：貳拾伍萬玖仟捌佰伍拾柒元玖角捌分），稅金為人民幣：15,59148（人民幣大寫：壹萬伍仟伍佰玖拾壹元肆角捌分），稅率：6%。自本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)提供方向承租方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，承租方在收取該發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。自2025年10月1日至2028年3月31日，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取季度預(yù)付制。每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)含稅為人民幣元206,58710（大寫：貳拾萬零陸仟伍佰捌拾柒元壹角整），其中不含稅為人民幣194,89350（大寫：壹拾玖萬肆仟捌佰玖拾叁元伍角），稅金為人民幣11,69360（大寫：壹萬壹仟陸佰玖拾叁元陸角整）。稅率：6%。每期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付期限為每季度【10日】前，由物業(yè)服務(wù)提供方向承租方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，承租方在收取該發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。最后一期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)即2028年4月1日至2028年5月31日，共計(jì)人民幣：137,72468（人民幣大寫：壹拾叁萬柒仟柒佰貳拾肆元陸角捌分），其中不含稅為人民幣：129,92894（人民幣大寫：壹拾貳萬玖仟玖佰貳拾捌元玖角肆分），稅金為人民幣：7,79574（人民幣大寫：柒仟柒佰玖拾伍元柒角肆分），稅率：6%。最后一期物業(yè)服務(wù)開始【10日】前，由物業(yè)服務(wù)提供方向承租方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票，承租方在收取該發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2物業(yè)服務(wù)押金