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保德縣行政審批服務(wù)管理局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11NMB*2合同各方：甲方（買方）：保德縣行政審批服務(wù)管理局地址：保德縣東關(guān)鎮(zhèn)神華路2號電話：*聯(lián)系人：楊淵乙方：保德縣佳美物業(yè)管理有限公司地址：保德縣神華路政務(wù)服務(wù)中心402室電話：*開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司保德支行帳號：0512043109200059270甲方：保德縣行政審批服務(wù)管理局乙方：保德縣佳美物業(yè)管理有限公司乙方在保德縣集中采購機(jī)構(gòu)組織的保德縣行政審批服務(wù)管理局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商采購項(xiàng)目中成交，按照該項(xiàng)目的成交結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：保德縣行政審批服務(wù)管理局2025年物業(yè)管理服務(wù)履約位置：山西省保德縣神華路（保德縣政務(wù)服務(wù)中心）第二部分服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍服務(wù)內(nèi)容政務(wù)服務(wù)中心辦公大樓1、配備物業(yè)管理人員，全面負(fù)責(zé)辦公大樓的物業(yè)管理工作；與甲方就物業(yè)管理及時(shí)進(jìn)行溝通；檢查、督促考核工作人員的工作質(zhì)量情況等，物業(yè)管理人員不少于2名。2、配備秩序維護(hù)人員，做好大門的人員出入管理工作；做好防火、防盜、安保等工作；及時(shí)處理大樓內(nèi)發(fā)生的各種沖突并及時(shí)報(bào)告；檢查巡查大樓內(nèi)的安全隱患等，秩序維護(hù)人員不少于4名。3、配備引導(dǎo)員，引導(dǎo)員要主動(dòng)了解辦事群眾需求；順暢解答辦事群眾問題；保持各窗口前暢通、不擁堵；配合保安做好秩序疏導(dǎo)；保持大廳井然有序，引導(dǎo)員不少于4名。4、配備保潔員，需要保證以下區(qū)域的衛(wèi)生：（1）辦公大廳所有公共區(qū)域一層至三層（辦公人員工作區(qū)域除外）；（2）四層至六層公共區(qū)域；（3）衛(wèi)生間一層至六層；（4）電梯及電梯間一層至六層（每層四部）；（5）樓梯及樓梯間一層至六層；（6）會議室：三層會議室、五層會議室、六層會議室；（7）三層不見面審批區(qū)、五層招投標(biāo)封閉區(qū)公共區(qū)域；（8）一樓門廳；（9）樓前門；(10)七層啟用后公共區(qū)域；保潔員不少于7名。5、配備專業(yè)維修人員，大樓負(fù)責(zé)水、電、暖全面管理和維修，電梯的保養(yǎng)與維護(hù)；消防、防盜監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)；確保各審批局系統(tǒng)及進(jìn)駐單位外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、專網(wǎng)正常使用；維修人員不少于2名。第三部分合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為2年，自2026年1月1日至2027年12月31日。第四部分服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)名稱服務(wù)需求（要求）描述1人員要求1、身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；2、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊（高空作業(yè)時(shí)防護(hù)設(shè)備自備）；3、文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范；4、乙方根據(jù)需求合理配備物業(yè)服務(wù)人員，保證物業(yè)服務(wù)人員身體健康、無傳染性疾病、無違法犯罪記錄；5、每位物業(yè)人員投保意外傷害險(xiǎn)，每年保額不少于10萬元；6、物業(yè)人員如發(fā)生意外傷害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2工作時(shí)間要求物業(yè)人員工作時(shí)間為每天上班時(shí)間8：00－12:00、14:00－18：00（秩序維護(hù)人員需上中午班和夜班）。如遇特殊情況，按甲方管理人員要求到場服務(wù)。3服務(wù)要求室內(nèi)：1樓道地面、樓梯及欄桿每日拖洗一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水（循環(huán)保潔）；2開關(guān)盒、表箱蓋：2米以下每日擦抹一次；