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貴州昌明經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職業(yè)技術培訓基地項目土地及地上建筑物(位于貴定縣盤江鎮(zhèn)紅旗村貳宗教育用地及地上建筑物)整體拍賣文件拍賣地址：全國公共資源交易平臺（貴州省·黔南州）黔南州公共資源交易公共服務平臺（https：//ggzyqiannangovcn/）拍賣時間：2026年1月15日（星期四）10：00—15：00咨詢電話：0851—86827936*網(wǎng)址：wwwgzyahuacomcn1《拍賣規(guī)則和競買須知》一、規(guī)則制定本《拍賣規(guī)則和競買須知》（以下簡稱本規(guī)則），根據(jù)中華人民共和國民法典、拍賣法等相關法律、法規(guī)，遵循“價高者得”的交易規(guī)則，并參照拍賣行業(yè)通行慣例制定,適用于拍賣活動當事人各方，參與拍賣活動當事人各方的行為受本規(guī)則約束。二、競買人須知1、競買人應認真閱讀本公司提供的拍賣資料，并詳細了解拍賣標的情況、現(xiàn)場查勘拍賣標的現(xiàn)狀，在相關部門查詢了解核對拍賣標的權屬狀況及變更過戶政策和各項交易稅費征收標準等情況，做到心中有數(shù)；拍賣標的品質(zhì)、數(shù)量、價值完全由競買人自行判斷確認，競買人在了解清楚并認可和接受拍賣標的當前現(xiàn)狀和相關交易條件后，方可申請辦理報名競買登記手續(xù)。2、競買人一旦辦理競買登記手續(xù)并參與競買，即表示競買人已完全行使了解和查勘拍賣標的現(xiàn)狀的相關權利，完全認可拍賣標的當前現(xiàn)狀（含標的物品質(zhì)、數(shù)量、權利等）和《特別告知事項》約定的相關交易條件；同意本公司相關聲明或告知；確認對參與競買的拍賣標的現(xiàn)狀、受讓條件的理解均與本公司告知情況一致，自愿參與競買，成交后不以任何理由拒收或要求退還拍賣標的，不以任何理由要求賠償；如違約，自動放棄所交款項。3、如因拍賣標的委托方原因，導致成交標的不能交付或延遲交付，競買人應同意免除本公司責任，由本公司在維護各當事方合法權益的基礎上協(xié)調(diào)解決。4、競買人應提交符合競買資格條件的有關身份和資格證明，競買人對所提交資料的真實性、合法性、有效性、權限效力性等承擔全部法律責任，由于競買人不具備競買資格或權限，導致無法過戶或者拍賣行為無效的，全部后果由競買人自行承擔責任。25、競買人參加拍賣會應交納競買保證金（競買保證金在押期間不計利息），競買保證金應于報名截止時間前匯入黔南布依族苗族自治州公共資源交易中心指定銀行賬戶,否則競買資格自動取消，競買保證金必須由競買人賬戶打入，不可他人代繳。未成交競買人的競買保證金在7個工作日內(nèi)無息退還至競買人原交款賬戶內(nèi)。6、競買人應自行合理評估判斷參與競買標的價值，在拍賣會競買過程中理性出價競買，競買人的應價為最高應價時成交,即成為所競買標的“買受人”。買受人應在成交之日起5日內(nèi)與本公司簽定《拍賣成交確認書》，買受人逾期未簽或拒簽，不影響拍賣成交的既成事實，按違約處理。7、競買人為參加拍賣會競買付出的一切成本費用，不論競買是否成功或無論是什么原因均自行承擔。三、報名手續(xù)1、網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名申請前，以法人或其他組織為申請人需在指定公共資源交易中心辦理誠信入庫，信息入庫核驗通過后，辦理CA數(shù)字證書，用CA鎖在系統(tǒng)上報名；以自然人為申請人的需在交易中心系統(tǒng)辦理注冊手續(xù)，注冊成功后按系統(tǒng)提示辦理網(wǎng)上報名手續(xù)，登錄公共資源交易中心交易系統(tǒng)提交書面競買申請。2、繳納競買保證金，必須從公共資源交易平臺誠信庫登記的競買人基本賬戶交納，交納成功后自行打印拍賣保證金收據(jù)；不按規(guī)定從基本賬戶交納拍賣保證金的，造成保證金系統(tǒng)不能識別，視為拍賣保證金交納不成功。拍賣保證金交款方式和交款賬戶以《拍賣公告》公告內(nèi)容為準。四、網(wǎng)絡拍賣流程1、本次網(wǎng)絡拍賣會時間以《拍賣公告》公布時間為準。2、競買人應在拍賣會開始時間前，應登陸指定公共資源交易中心網(wǎng)絡拍賣會網(wǎng)址，根據(jù)網(wǎng)絡拍賣會競價系統(tǒng)提示，進入網(wǎng)絡拍賣會平臺進行競價操作，競買人應認真根據(jù)競價系統(tǒng)平臺規(guī)則和操作規(guī)范進行競價。33、競買人在拍賣成交后即為買受人，買受人須在拍賣成交之日起五日內(nèi)，到本公司簽訂《拍賣成交確認書》，企業(yè)成交須攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、單位公章和授權委托書，個人成交須攜帶本人身份證原件和復印件，超過期限未簽署視為買受人違約。4、競買人只能競買與所交競買保證金相對應范圍內(nèi)的拍賣標的，否則，視為該競買人的故意行為，所成交標的無效，重新拍賣，該競買人所交競買保證金不予退還。5、拍賣采取增價方式進行，按“價高者得”原則確定買受人，拍賣標的均設有保留價，最高應價未達到保留價不能成交，競買人的應價不得低于起拍價和加價幅度，競買人一經(jīng)應價不得反悔，但當其他競買人的應價高于其應價時，前次應價自動失效，拍賣標的由最高應價者得。五、拍賣標的移交及費用承擔的約定1、拍賣成交后，買受人應在《特別告知事項》約定的期限內(nèi)交清全部拍賣傭金和拍賣成交款，并辦理拍賣標的移交手續(xù)；逾期后產(chǎn)生的保管費用或造成他人損失等相關費用由買受人承擔，且買受人應對其所購標的負全責。拍賣成交后買受人因拖欠應繳（補）稅、費，造成自己或他人經(jīng)濟損失及后果的，由買受人承擔全部責任。2、拍賣標的能否成功完善或變更產(chǎn)權手續(xù)，本公司不做任何承諾和保證，由競買人在報名前自行到政府相關主管部門調(diào)查核實后自行判斷。拍賣標的涉及產(chǎn)權變更過戶的，由買受人自行辦理，在辦理房產(chǎn)過戶時所需繳納的稅費，委托人和買受人根據(jù)國家規(guī)定各自承擔，（除《特別告知事項》內(nèi)另有特別約定說明的情況外）。3、拍賣標的如涉及權證變更過戶或政府審批事項的，在變更過戶或?qū)徟赐瓿芍?，買受人不得對標的物進行改造、裝修、拆除、毀損等（除自愿全額承擔交易不成功時可能出現(xiàn)的損失外），否則后果自負。六、本公司聲明1、拍賣標的是以當前現(xiàn)狀進行拍賣（當前現(xiàn)狀包括但不限于標的