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編號：工科大[2025]第號山西工程科技職業(yè)大學(xué)（后勤保衛(wèi)部）采購合同項目名稱：2025-2027年消防維保服務(wù)項目項目編號：1499002025CCS021392025年9月2采購合同需方：山西工程科技職業(yè)大學(xué)供方：山西航泰消防檢測有限公司供方在山西宇森項目管理有限公司組織的山西工程科技職業(yè)大學(xué)2025-2027年消防維保服務(wù)項目招標(biāo)采購中中標(biāo)（成交），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目名稱及服務(wù)內(nèi)容本合同項目名稱為山西工程科技職業(yè)大學(xué)2025-2027年消防維保服務(wù)項目，且供方承諾所提供的服務(wù)，其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量具體如下：1服務(wù)范圍為需方提供消防維修保養(yǎng)服務(wù)，維保服務(wù)面積70525775㎡，包括行政樓01—02、教學(xué)樓01—12、實訓(xùn)01—12、公寓01—17、餐廳01—04、圖書館01—02、體育場（東、西）、體育館、產(chǎn)教融合樓、教工宿舍01—02、人才公寓、學(xué)術(shù)交流中心（A、B、C區(qū)）等建筑設(shè)置的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。2服務(wù)內(nèi)容（1）檢查測試：目的是通過對消防設(shè)施的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏故障，以便有計劃的排除。（2）故障排除：包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換故障的零件、排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格。（3）保養(yǎng)：清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設(shè)備的清3潔、潤滑、緊固接線，使消防設(shè)備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。（4）通過檢查測試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；通過有效的保養(yǎng)使消防設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。3維保原則（1）做好日常保養(yǎng)巡檢工作并做記錄，維修保養(yǎng)工作不能干擾正常的教學(xué)和工作秩序。（2）不影響設(shè)施正常工作的前提下，以修為主，以換為輔，盡量縮短維修時間，無維修價值的由需方確認(rèn)。（3）對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)需要更換零配件或者已有故障隱患的設(shè)備提前進(jìn)行維修。（4）接到維修通知1個小時內(nèi)響應(yīng)，4個小時內(nèi)到現(xiàn)場，對于不更換零部件的一般性維修和故障排除，在接到通知的4個小時內(nèi)完成維修任務(wù)。（5）維修要遵守需方制度和安全規(guī)程。（6）維修開始和結(jié)束后，對維修現(xiàn)場進(jìn)行必要的清理，確保活完場地凈。（7）維修造成機(jī)損事故的，照價賠償，對于不聽需方指令維修人員，需方有權(quán)要求清退，造成事故的，責(zé)任由成交供方承擔(dān)。（8）需方制定的更詳細(xì)的維修標(biāo)準(zhǔn)以及違反維修標(biāo)準(zhǔn)的處罰措施，供方應(yīng)該遵守。4服務(wù)人員配備要求（1）24小時值守，供方為需方每班配備4名專業(yè)技術(shù)人員（24小時持證上崗，維修、維護(hù)時多人），委派楊崢為項目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話*委派李愛芳為現(xiàn)場技術(shù)代表，聯(lián)系電話*，負(fù)責(zé)對工程內(nèi)容所包括的所有消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)工作結(jié)束時，供方應(yīng)出具一份全年維修保養(yǎng)工作報告。供方應(yīng)該配合需方做好消防部門的檢查驗收，保證每次驗收合格。供方應(yīng)4認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，服從消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)管理，達(dá)到要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）供方維保的供方人員應(yīng)遵守需方的管理制度及作息時間，充分尊重需方的意見，與需方密切協(xié)調(diào)配合完成維保工作。（3）消防維修保養(yǎng)人員工作期間應(yīng)穿統(tǒng)一服裝、佩戴工作證件等，維修保養(yǎng)期間供方的安全責(zé)任和由供方商引起的安全責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。（4）派人24小時值守，保證維修保養(yǎng)人員24小時不脫崗隨叫隨到，維修電話24小時有人接聽。值班人員需落實值班和管理措施。（5）保證在10分鐘內(nèi)響應(yīng)，20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，2小時內(nèi)完成維修維護(hù)，對不能及時完成的服務(wù)項目，要提出應(yīng)急預(yù)案和解決措施。（6）供方每學(xué)期要提供一次建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查情況表，對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進(jìn)行綜合檢查、評定。要對火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制的功能進(jìn)行試驗。要對自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。要對消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓（消防炮）出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。（7）供方除正常的定期檢測、維護(hù)外，能夠及時處置消防突發(fā)異常情況。（8）供方須建立檔案管理制度，并積極配合學(xué)校安全保衛(wèi)部進(jìn)行消防安全日常管理工作。5維保要求51火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）每月檢查火災(zāi)報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能。（2）每月檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、層顯器、探測器。（3）每月檢查探測點的顯示，聯(lián)動程序。（4）每月檢查備用電的充放電功能。（5）每月檢查探測器骯臟度、靈敏度、自動環(huán)境補(bǔ)償、預(yù)報警、