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孟州市大定中心學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目談判文件采購人：孟州市大定辦事處中心學(xué)校采購代理機(jī)構(gòu)：河南昀橋工程管理有限公司2025年8月1一、談判采購內(nèi)容項(xiàng)目名稱采購預(yù)算（元）資金來源備注孟州市大定中心學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目165630財(cái)政資金二、談判資格條件（一）一般資格條件1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：無；（二）特定資格條件1供應(yīng)商須具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。2供應(yīng)商應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢“重大稅收違法失信主體”；“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgkcourtgovcn）查詢“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”，并提供查詢截圖。列入“嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的將拒絕參與本次政府采購活動(dòng)；3、本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、采購服務(wù)內(nèi)容孟州市大定中心學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目：1、空調(diào)、吊扇、電棒清潔；2、水電日常維修：包括校園內(nèi)所有線路維護(hù)、電棒、吊扇、電閘、開關(guān)、插座修理及配件更換等；水管、下水管道維護(hù)及維修、水龍頭更換、廁所小便池排水管道維修、安水閥零件維修更換等；下水管道排污清淤，保證水電暢通，安全運(yùn)行；3、校園保潔：包括1-5樓男女教師、學(xué)生廁所保潔、開水房保潔、樓梯樓道保潔、校園死角清潔及學(xué)校臨時(shí)性保潔等；4、男女宿舍管理：包括男女宿舍學(xué)生就寢秩序管理、安全管理、衛(wèi)生管理等；5、綠化養(yǎng)護(hù)：包括大定中心學(xué)校和東韓小學(xué)樹木、草坪、綠籬養(yǎng)護(hù)；6、東韓小學(xué)垃圾清運(yùn)1年。四、服務(wù)期自合同簽訂之日起365日歷天，合同到期后，服務(wù)內(nèi)容及價(jià)格無變化，經(jīng)雙方協(xié)商合同依次順延。五、付款方式合同簽訂后，每三個(gè)月支付一次。2六、聯(lián)系方式1采購人：孟州市大定辦事處中心學(xué)校聯(lián)系人：張先生電話：*固定電話：0391-8192990地址：孟州市大定辦事處梧桐路南段東側(cè)2采購代理機(jī)構(gòu)：河南昀橋工程管理有限公司聯(lián)系人：劉先生電話：*地址：孟州市西河雍大街七、其它有關(guān)規(guī)定1、凡有意參加談判的供應(yīng)商，請于公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止時(shí)間之前，在焦作市政府采購限額以下服務(wù)工程超市網(wǎng)上下載查看本項(xiàng)目需求文件以及變更公告等談判前公布的所有項(xiàng)目資料，無論供應(yīng)商下載查看與否，均視為已知曉所有談判實(shí)質(zhì)性要求內(nèi)容。2、供應(yīng)商須在平臺(tái)上報(bào)名并按要求上傳響應(yīng)文件，未按要求提供的為無效供應(yīng)商。3、無論談判結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項(xiàng)目的所有費(fèi)用均由自行承擔(dān)。八、評選方法1、本項(xiàng)目由采購人組織現(xiàn)場談判，由采購人采取線下開標(biāo)評標(biāo)的方式采購。供應(yīng)商須熟知公告要求，帶上紙質(zhì)響應(yīng)文件資料并在談判時(shí)間前到達(dá)現(xiàn)場。供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須上傳蓋章后的響應(yīng)文件一份，線下談判時(shí)須供應(yīng)商提供響應(yīng)文件一式3份，其中正本1份，副本2份。（電子文檔內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)文件正本、副本一致，如不一致以網(wǎng)上電子文檔為準(zhǔn)，副本可為正本的復(fù)印件。）2、定標(biāo)原則：綜合評分法。滿分100分。采購人對已入圍評審的報(bào)名供應(yīng)商的響應(yīng)文件和報(bào)價(jià)進(jìn)行評分，得分最高的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；未入圍的報(bào)名供應(yīng)商不參與評審。如供應(yīng)商得分相同，采用指標(biāo)優(yōu)劣的方式確定。在特殊情況下，采購人有權(quán)廢除所有投標(biāo)文件，而不給供應(yīng)商解釋任何理由。九、無效響應(yīng)投標(biāo)供應(yīng)商出現(xiàn)以下情形，進(jìn)行廢標(biāo)處理：1、供應(yīng)商不具備采購文件規(guī)定的基本資格條件或特定資格條件；2、響應(yīng)文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或未按規(guī)定上傳的；3、供應(yīng)商超出營業(yè)范圍響應(yīng)的；