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深圳市建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件核查表編號(hào):深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250707號(hào)用地單位深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱紅山新澍雅居用地位置龍華區(qū)民治街道轄區(qū)宗地號(hào)A817-0619用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點(diǎn)號(hào)地字第4403092025YG0031572號(hào)/LA202500630分期建設(shè)子項(xiàng)名稱紅山新澍雅居本期報(bào)建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積4290506㎡計(jì)容積率建筑面積3367439㎡計(jì)規(guī)定容積率建筑面積2720000㎡地上商業(yè)建筑5000500物業(yè)服務(wù)用房1000100住宅建筑26600026600地下地上核增建筑面積647439㎡屋面樓電梯間及機(jī)房22662變配電房22787架空停車場(chǎng)346031風(fēng)雨連廊65912架空綠化、架空休閑190047不計(jì)容積率建筑面積923067㎡地下核增建筑面積923067㎡共用停車庫(kù)768712公用設(shè)備用房154355建筑覆蓋率（一/二級(jí)）%2826/142綠化覆蓋率%3249停車位機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地上137個(gè)地下223個(gè)占地面積43600㎡總計(jì)360個(gè)（含充電樁位108個(gè)）總計(jì)142個(gè)（含充電樁位29個(gè)）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開(kāi)放空間，占地面積：545㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0177555號(hào)】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、本項(xiàng)目?jī)?nèi)公共開(kāi)放空間應(yīng)24小時(shí)免費(fèi)向公眾開(kāi)放。3、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放位置張貼公布，項(xiàng)目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。4、本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開(kāi)設(shè)手續(xù)，機(jī)動(dòng)車出入口以路口開(kāi)設(shè)許可為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。6、本項(xiàng)目報(bào)建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計(jì)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、本項(xiàng)目海綿城市專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批復(fù)表》（LA202500630）的相關(guān)要求，具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。8、本項(xiàng)目綠色建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足國(guó)家二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。9、本項(xiàng)目裝配式建筑專篇自評(píng)結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評(píng)分規(guī)則》等相關(guān)要求，具體以主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。10、本項(xiàng)目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標(biāo)最終以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。11、用地單位須落實(shí)建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。12、本項(xiàng)目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi)，需按照該分區(qū)管控要求落實(shí)。13、本項(xiàng)目存在噪音敏感建筑，應(yīng)在建筑隔聲設(shè)計(jì)和施工中采取噪音污染防治措施，滿足相關(guān)環(huán)保要求，具體備注以相關(guān)主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn)。14、本項(xiàng)目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年9月19日