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1玉林市玉州區(qū)名山初級(jí)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求一、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及要求1．服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)所有道路路面、綠化帶等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）負(fù)責(zé)教學(xué)樓、辦公樓公共區(qū)域衛(wèi)生（包括公共廁所、走道、樓梯扶手等，下同）及樓道綠植養(yǎng)護(hù)；（3）負(fù)責(zé)管道、沉沙井、水池、清理疏通等。（4）負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的除“四害”工作；（5）負(fù)責(zé)校內(nèi)盆花擺放。2．服務(wù)要求（1）道路、外圍、大廳，公共場(chǎng)所、體育場(chǎng)、綠化地每日清掃2次。（2）教學(xué)樓、辦公樓公共通道、走廊、樓梯每日清掃2次。（3）各公用衛(wèi)生間每日清潔2次以上（4）垃圾每日收集2次。（5）校區(qū)內(nèi)管道、沉沙井、水池、清理疏通每月1次。（6）每年不少于1次的除“四害”工作。（7）配合業(yè)主單位完成保潔臨時(shí)性任務(wù)。3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）教學(xué)樓、辦公樓樓道天花無(wú)污跡、積塵、蛛網(wǎng)、霉跡；防器材、電箱、交換器：無(wú)污跡、積塵、蛛網(wǎng)、霉跡；地板干凈：無(wú)明顯污漬、積水、煙頭、雜物；墻面、門(mén)窗：無(wú)污跡、積塵雜物，墻面無(wú)亂畫(huà)、張貼；樓梯、走廊：暢通，無(wú)堆積物、亂畫(huà)。（2）道路清掃要達(dá)到“七無(wú)”：①無(wú)泥沙；②無(wú)果皮紙屑；③無(wú)雜草；④無(wú)煙頭；⑤無(wú)污跡無(wú)；⑥無(wú)生活垃圾堆放；⑦無(wú)磚塊等建筑垃圾堆放。（3）公共設(shè)區(qū)域的果皮箱體表面保持干凈，周?chē)鸁o(wú)垃圾落地，無(wú)異味，無(wú)污漬；排水通暢，無(wú)堵塞，無(wú)樹(shù)葉、磚頭等垃圾，無(wú)白色污染物；排污井排水通2暢，無(wú)堵塞，無(wú)樹(shù)葉、磚頭等垃圾，無(wú)白色污染物；各類(lèi)標(biāo)識(shí)牌和宣傳欄等無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等；露天公共座椅表面干凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等；燈桿電桿3米以下無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)張貼物、無(wú)亂涂亂畫(huà)等；室外消防器材（消防栓、滅火器等）無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)張貼物、無(wú)亂涂亂畫(huà)等。（4）衛(wèi)生間保持清潔、干凈，洗手盆上無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)積水；及時(shí)清理腳印、水漬；鏡子每日全面擦拭清潔；大小便池內(nèi)外無(wú)淡洉；墻面、水管、隔斷、門(mén)坎、窗臺(tái)無(wú)灰塵，廁所內(nèi)無(wú)異味。（5）校區(qū)內(nèi)管道、沉沙井、水池、清理疏通及時(shí)，化糞池?zé)o外溢無(wú)堵塞現(xiàn)象現(xiàn)象。（二）物業(yè)服務(wù)人員配置及要求（1）保潔員2人：保潔人員需有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，年齡要求男性不得超過(guò)55歲、女性不超過(guò)50歲，具有服務(wù)意識(shí)，要求至少其中一人必需持有(高級(jí))公共衛(wèi)生消毒員證書(shū)?？?cè)藬?shù)：2人【所有服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)采購(gòu)方面試合格后才可上崗，供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件中提供相關(guān)證件復(fù)印件，原件備查；供應(yīng)商需在本采購(gòu)單位所在地為服務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)社保，并提供供應(yīng)商為其繳納的在響應(yīng)文件遞交截止之日前3個(gè)月的在該單位社保繳納證明復(fù)印件。】供應(yīng)商的報(bào)價(jià)中必須按該條款要求充分考慮“人員配置要求”中各類(lèi)人員的工資、福利、加班費(fèi)、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)。報(bào)價(jià)時(shí)請(qǐng)按本項(xiàng)目“人員配置要求”提供各類(lèi)人員的工資、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)等費(fèi)用的預(yù)算表。項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如遇玉林市進(jìn)行相關(guān)社保比例、社?；鶖?shù)等調(diào)整，上調(diào)部份由成交單位負(fù)責(zé)。二、報(bào)價(jià)說(shuō)明1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含供應(yīng)商為完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)需要所需聘請(qǐng)的工作人員的工資費(fèi)用、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、物業(yè)服務(wù)使用工具費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用等，并在響應(yīng)文件中作出明確報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)必須具備合理性、可行性。拒絕惡意低價(jià)競(jìng)價(jià),如不符合項(xiàng)目要求及未達(dá)到國(guó)家法定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)無(wú)效。2、人員費(fèi)用必須含工作人員的工資、社保等。從業(yè)人員工資水平應(yīng)不低于玉林市2024年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，成交供應(yīng)商必須執(zhí)行各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)的相關(guān)政策，必須為全部派出人員按照當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)參保政策規(guī)定要求辦理購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，上述人員涉及用工方面的勞務(wù)3糾紛、福利待遇糾紛和勞動(dòng)事故均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。3、如供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單價(jià)明顯低于其他供應(yīng)商報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，須同時(shí)提供書(shū)面文件予以合理解釋說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料，否則，采購(gòu)人可視為不響應(yīng)采購(gòu)需求，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。4、政采云系統(tǒng)報(bào)價(jià)要與報(bào)價(jià)明細(xì)表一致，政采云系統(tǒng)報(bào)價(jià)與明細(xì)表不符時(shí)做廢標(biāo)處理。三、商務(wù)條款▲1、合同簽訂期：自成交通知書(shū)發(fā)出之日起25日內(nèi)。若因成交供應(yīng)商自身原因未能在約定的時(shí)間內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同的，采購(gòu)人將不再受理合同簽訂事宜，成交供應(yīng)商自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果?！?、服務(wù)期限：8個(gè)月服務(wù)地點(diǎn)：玉林市玉州區(qū)名山初級(jí)中學(xué)▲3、服務(wù)要求：（1）成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的秘密，不得將其用于履行本項(xiàng)目之外的其他用途，造成泄密的，將依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。（2）服務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)服務(wù)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，如標(biāo)注有“▲號(hào)”的服務(wù)內(nèi)容則在競(jìng)標(biāo)時(shí)必須滿(mǎn)足；（3）成交供應(yīng)商需承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律法規(guī)，絕對(duì)保密任何有關(guān)采購(gòu)人的資料和信息。未經(jīng)采購(gòu)人同意，成交供應(yīng)商不得將采購(gòu)人的任何資料數(shù)據(jù)泄露給第三方，否則成交供應(yīng)商承擔(dān)由此造成的責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。（4）成交供應(yīng)商在進(jìn)行日常維護(hù)工作中，必須遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，并確保安全，由于成交供應(yīng)商原因造成的安全事件，成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。▲4、售后服務(wù)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行“三包”并按學(xué)校要求派駐工作人員服務(wù)?！?、付款方式：按學(xué)校實(shí)際使用的數(shù)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算付款。6、供應(yīng)商自覺(jué)接受我單位的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，我單位有權(quán)視情況扣除物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，供應(yīng)商對(duì)此無(wú)異議。7、供應(yīng)商委派駐場(chǎng)的工作人員必須按時(shí)到崗，全勤在崗，工作時(shí)佩戴工作牌。48、請(qǐng)參與在線(xiàn)詢(xún)價(jià)的供應(yīng)商看清相關(guān)文件要求后再進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)故意、惡意競(jìng)標(biāo)者，我單位將上報(bào)相關(guān)部門(mén)并追究相應(yīng)責(zé)任。9、供應(yīng)商在進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)時(shí)必須上傳響應(yīng)文件，響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)必須與政采云系統(tǒng)報(bào)價(jià)一致，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。四、供應(yīng)商在政采云系統(tǒng)內(nèi)報(bào)價(jià)的同時(shí)須上傳響應(yīng)文件，包含但不限于以下內(nèi)容：1供應(yīng)商應(yīng)按照服務(wù)采購(gòu)需求、商務(wù)需求逐條作出明確響應(yīng)，并作出偏離說(shuō)明（格式自擬，必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；2供應(yīng)商有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；3提供2024年度經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表。新成立單位據(jù)實(shí)提供（必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；4響應(yīng)文件遞交截止之日前半年內(nèi)供應(yīng)商的依法繳納稅費(fèi)或依法免繳稅費(fèi)的證明復(fù)印件；無(wú)納稅記錄的，應(yīng)提供由供應(yīng)商所在地主管稅務(wù)部門(mén)出具的《依法納稅或依法免稅證明》復(fù)印件。新成立單位據(jù)實(shí)提供（必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；5響應(yīng)文件遞交截止之日前半年內(nèi)供應(yīng)商連續(xù)3個(gè)月的依法繳納社保費(fèi)的繳費(fèi)憑證復(fù)印件；無(wú)繳費(fèi)記錄的，應(yīng)提供由供應(yīng)商所在地社保部門(mén)出具的《依法繳納或依法免繳社保費(fèi)證明》復(fù)印件。新成立單位據(jù)實(shí)提供（必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；6報(bào)價(jià)說(shuō)明表，報(bào)價(jià)表必須加蓋供應(yīng)商公章，不得涂改，且應(yīng)保留兩位小數(shù)。（格式自擬，必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；7擬派駐服務(wù)人員名單及資料（包括姓名、性別、出生日期、相關(guān)證件復(fù)印件等文件）（必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；8參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式自擬，必須提供，否則響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理）；供應(yīng)商可在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢(xún)相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄。“信用中國(guó)”查詢(xún)內(nèi)容：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢(xún)結(jié)果或界面截圖?！爸袊?guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”的查詢(xún)方法：點(diǎn)擊“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名