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《饒平縣新圩鎮(zhèn)省道222中段西側(cè)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》批后公告文件.pdf

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饒平縣 2025-12-30 2.86MB
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饒平縣新圩鎮(zhèn)省道222中段西側(cè)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃法定文件饒平縣新圩鎮(zhèn)人民政府廣東省科學院廣州地理研究所二〇二五年十二月批后公告I目錄1總則1第一條規(guī)劃依據(jù)1第二條規(guī)劃的法定效力3第三條規(guī)劃范圍3第四條規(guī)劃實施32原則、目標與發(fā)展策略4第五條規(guī)劃原則4第六條規(guī)劃目標4第七條規(guī)劃策略43用地布局5第八條用地規(guī)劃54地塊劃分及編碼6第九條劃分依據(jù)與原則6第十條細分地塊編碼65建設(shè)用地性質(zhì)控制7第十一條土地使用性質(zhì)7第十二條土地使用兼容性76建筑用地使用強度控制8第十三條容積率8第十四條建筑密度8第十五條綠地率8第十六條建筑限高9第十七條建筑退讓道路紅線距離9第十八條機動車停車位配建標準97控制線控制10第十九條黃線控制10第二十條綠線控制10第二十一條紫線控制10第二十二條藍線控制118道路交通規(guī)劃12第二十三條道路交通控制12第二十四條配建停車場管制129公共服務設(shè)施與市政公用設(shè)施用地規(guī)劃13第二十五條公共服務設(shè)施13第二十六條給水工程規(guī)劃13批后公告II第二十七條排水工程規(guī)劃13第二十八條電力工程規(guī)劃14第二十九條通信設(shè)施規(guī)劃14第三十條環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃14第三十一條管線綜合規(guī)劃1410豎向規(guī)劃16第三十二條場地豎向布局及地面形式規(guī)劃16第三十三條道路豎向規(guī)劃1611綠地系統(tǒng)規(guī)劃17第三十四條綠地景觀規(guī)劃1712綜合防災規(guī)劃18第三十五條防震減災規(guī)劃18第三十六條防洪排澇規(guī)劃18第三十七條消防規(guī)劃1813綠色建筑發(fā)展規(guī)劃19第三十八條綠色建筑發(fā)展規(guī)劃19附表:地塊指標控制一覽表20批后公告11總則第一條規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修訂);(2)《中華人民共和國土地管理法》(2020);(3)《中華人民共和國環(huán)境保護法》(2014年);(4)《城市綠線管理辦法》(2002)(建設(shè)部令第112號);(5)《城市紫線管理辦法》(2002)(建設(shè)部令第119號);(6)《城市黃線管理辦法》(2002)(建設(shè)部令第144號);(7)《城市藍線管理辦法》(2002)(建設(shè)部令第145號);(8)《城市綠地分類標準》(CJJT85-2017);(9)《城市道路工程技術(shù)規(guī)范》(GB51286-2018);(10)《建筑防火通用規(guī)范》(GB55037-2022);(11)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-2016);(12)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB50318-2017);(13)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB502822016);(14)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/T50293-2014);(15)《城市消防站建設(shè)標準》(建標152-2017);(16)《城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置標準》(CJJ27-2012);(17)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》(2010);(18)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ83-2016);(19)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(2023);(20)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》(GB50137-2011);(21)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013);(22)《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》(2014年修正);(23)《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃編制指引(試行)》(2005);(24)《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制指南(試行)》;(25)《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見(暫行)的通知》(粵自然資發(fā)〔2021〕3號);批后公告