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總金額(元):￥220,15800合同編號：FJHS2025101001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福建省帆船帆板運(yùn)動(dòng)管理中心住所地：廈門市集美區(qū)銀江6號聯(lián)系人：蔡凱鶯聯(lián)系電話：0592-6157057傳真：無電子郵箱：287193683@qqcom乙方：福建環(huán)山物業(yè)管理有限公司住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)鼓屏路192號山海大廈602室B區(qū)聯(lián)系人：高伊玲聯(lián)系電話：*傳真：無電子郵箱：fjhswy2018@126com根據(jù)項(xiàng)目編號為[350001]CZX[GK]2025010-1的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(二次)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁-總金額(元):￥115,96200總金額(元):￥80,96000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（自合同生效之日起算）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。服務(wù)范圍負(fù)責(zé)基地所有大門開關(guān)及港池碼頭船只管理；對基地進(jìn)行24小時(shí)安全防范，包括人員、物品進(jìn)出管理，重點(diǎn)區(qū)域巡邏，監(jiān)控室值守，以及緊急與特殊情況（如防汛、消防等）的配合工作；保障基地內(nèi)車輛（汽車、摩托車、電動(dòng)自行車、自行車等）停放有序及道路暢通等，具體按采購文件要求的服務(wù)范圍執(zhí)行。服務(wù)要求人員要求：東山訓(xùn)練基地3名保安；服務(wù)要求：保安員無違法違紀(jì)記錄且規(guī)范著裝裝備、依規(guī)結(jié)合人防技防物防做好人員物品管理與異常處置、按要求巡邏及監(jiān)控、保障通道設(shè)施和車輛管理有序并服從安排等，具體按采購文件要求的服務(wù)要求執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)人員合規(guī)、安全防范到位、巡邏監(jiān)控等工作符合規(guī)定、通道設(shè)施及車輛管理達(dá)標(biāo)且人員服從管理等，具體按采購文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（自合同生效之日起算）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。服務(wù)范圍管理外來人員及公用大件物品進(jìn)出、維護(hù)管理中心秩序與處置突發(fā)公共事件等，具體按采購文件要求的服務(wù)范圍執(zhí)行。服務(wù)要求人員要求：福建省帆船帆板運(yùn)動(dòng)管理中心（廈門集美銀江路6號）2名保安；服務(wù)要求：保安員無違法違紀(jì)且著裝裝備儀表規(guī)范，對外來人員嚴(yán)格詢問聯(lián)系確認(rèn)后放行，認(rèn)真查驗(yàn)公用大件物品帶出并索要出門證明，及時(shí)處置突發(fā)公共事件保安全等，具體按采購文件要求的服務(wù)要求執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安員合規(guī)、外來人員與物品管理嚴(yán)格規(guī)范、突發(fā)公共事件處置及時(shí)有效保管理中心安全穩(wěn)定等，具體按采購文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（自合同生效之日起算）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。服務(wù)范圍負(fù)責(zé)基地公共部位及室內(nèi)區(qū)域清潔保潔、垃圾清運(yùn)并保障環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完好等，具體按采購文件要求的服務(wù)范圍執(zhí)行。-第2頁-總金額(元):￥51,96000總金額(元):￥80,96000服務(wù)要求人員要求：東山訓(xùn)練基地2名保潔人員；服務(wù)要求：保潔員做好相關(guān)區(qū)域清潔保潔保持整潔無雜物，每日清潔電梯，保障環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完好，及時(shí)清運(yùn)垃圾且不影響運(yùn)動(dòng)隊(duì)正常訓(xùn)練生活等，具體按采購文件要求的服務(wù)要求執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共部位及室內(nèi)區(qū)域清潔無垃圾污漬雜物，電梯清潔無灰塵污漬雜物，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完好無破損臟污，垃圾及時(shí)清運(yùn)且無異味不干擾運(yùn)動(dòng)隊(duì)等，具體按采購文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（自合同生效之日起算）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。服務(wù)范圍負(fù)責(zé)基地各類植物的澆水、施肥、松土、修剪、移栽、補(bǔ)種、病蟲害防治，綠地雜物清理，室外花圃花木養(yǎng)護(hù)及垃圾清理，節(jié)慶日擺花相關(guān)工作等，具體按采購文件要求的服務(wù)范圍執(zhí)行。服務(wù)要求人員要求：東山訓(xùn)練基地1名綠化養(yǎng)護(hù)工；服務(wù)要求：由專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施，依據(jù)本地氣候，做好花木澆水、施肥、松土等，及時(shí)修剪、補(bǔ)種，清理綠地雜物，定期灑藥，臺(tái)風(fēng)前后做好樹木處理，合理施肥，防治病蟲害，清理花木枯枝、干葉，清洗葉面，及時(shí)處理、更換病枯花木等，具體按采購文件要求的服務(wù)要求執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確保綠植被長勢良好，樹木無傾倒、枯枝、蟲害侵蝕，草坪整齊、雜草率低于3%、高度不超5公分且年修剪3-5次，病蟲害控制在10%以下，保持花木健康有生機(jī)，及時(shí)更換病枯花木等，具體按采購文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（自合同生效之日起算）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。服務(wù)范圍負(fù)責(zé)給排水、供電、電梯、消防、公共照明系統(tǒng)的管理、運(yùn)行、維護(hù)，以及相關(guān)維修服務(wù)工作等，具體按采購文件要求的服務(wù)范圍執(zhí)行。服務(wù)要求人員要求：東山訓(xùn)練基地1名水電工；服務(wù)要求：制定各系統(tǒng)管理要求與應(yīng)急預(yù)案，建立設(shè)備維護(hù)制度并執(zhí)行，做好巡查、檢修、清潔等工作，保障設(shè)備正常運(yùn)行及安全，配合專業(yè)單位檢測維護(hù)，及時(shí)響應(yīng)維修需求等，具體按采購文件要求的服務(wù)要求執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常、無跑冒滴漏，供電安全可靠、應(yīng)急處理及時(shí)，電梯安全運(yùn)行、應(yīng)急響應(yīng)迅速，消防系統(tǒng)設(shè)施完好率高、可靠性強(qiáng)，公共照明系統(tǒng)覆蓋率、完好率達(dá)標(biāo)，維修服務(wù)響應(yīng)及時(shí)、修復(fù)率和合格率高等，具體按采購文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾伍萬元整（￥550,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式-第3頁-?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（伍拾伍萬元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍員工工資、耗材費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。33其他需說明的事項(xiàng)：按照采購文件的要求響應(yīng)。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：采購2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(二次)42服務(wù)范圍：2025年東山訓(xùn)練基地物業(yè)管理服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：福建省帆船帆板運(yùn)動(dòng)管理中心（廈門集美銀江路6號）和東山訓(xùn)練基地。44服務(wù)完成時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為兩年（首簽第1年合同：2025年12月1日-2026年11月30日）。合同采用一年一簽的方式，經(jīng)考核合格后續(xù)簽下一年合同，年度考核不合格的不續(xù)簽下一年合同。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：根據(jù)服務(wù)提供方為完成服務(wù)任務(wù)所投入的時(shí)間進(jìn)行計(jì)量。52服務(wù)內(nèi)容：521物業(yè)服務(wù)人員崗位配置崗位人數(shù)備注保安人員5名1、保安員均須持有公安部門頒發(fā)的保安員證。2、福建省帆船帆板運(yùn)動(dòng)管理中心（廈門集美銀江路6號）2名保安，東山訓(xùn)練基地3名保安。保潔人員2名/綠化養(yǎng)護(hù)工1名/水電工1名1、持有應(yīng)急管理部門（或原安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門）頒發(fā)的有效的低壓電工作業(yè)證和高壓電工作業(yè)證。2、24小時(shí)隨叫隨到。522物業(yè)要求5221乙方需具備質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康管理體系、生活垃圾分類能力體系、誠信管理體系、社會(huì)責(zé)任管理體系。5222若發(fā)生應(yīng)急安全乙方需要在30分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場。523人員崗位及職責(zé)5231保安員（東山訓(xùn)練基地）：（1）確保所有保安員無刑事和治安管理處罰紀(jì)錄，上崗時(shí)著保安制服，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，器械佩帶規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整??-第4頁-