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1阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：FY2025GC0168招標(biāo)人：阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（蓋單位章）2025年9月8日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知10第三章評(píng)標(biāo)及定標(biāo)47第四章合同條款及格式4第五章發(fā)包人要求87第六章投標(biāo)文件格式883第一章招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號(hào)：FY2025GC0168）阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告1招標(biāo)條件11項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)12項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：阜陽(yáng)市潁州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)；13批文名稱及編號(hào)：關(guān)于FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目備案的函，發(fā)改中心函〔2025〕441號(hào)；14招標(biāo)人：阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司；15項(xiàng)目業(yè)主：阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司；16資金來源：自籌資金；17項(xiàng)目出資比例：100%；18招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；19評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)定分離。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21招標(biāo)項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)；22招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：FY2025GC0168；23標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；24招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：FY2025GC0168；25建設(shè)地點(diǎn)：安徽省阜陽(yáng)市；26建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積52927平方米，容積率19，建筑密度25%，建設(shè)總建筑面積約133665平方米，計(jì)容面積100561平方米，其中住宅面積約99260平方米，配套面積約2246平方米，地4下建筑面積約31709平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃?xì)?、亮化、室外景觀、智能化、停車場(chǎng)等設(shè)施。27合同估算價(jià)：870萬元；28設(shè)計(jì)服務(wù)期限：900日歷天（設(shè)計(jì)服務(wù)期限為合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收備案。其中須在90日歷天完成施工圖審查）；29招標(biāo)范圍：針對(duì)本次設(shè)計(jì)任務(wù)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)以下工作：1、包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算編制、施工圖設(shè)計(jì)、配合竣工圖編制（包括但不限于工程施工及驗(yàn)收等過程中的技術(shù)服務(wù)等工作，且滿足相關(guān)部門審批需求）等；2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：本項(xiàng)目包含但不限于控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、總平面規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、景觀、電氣、給排水、暖通、智能化、電梯、防雷、綠建、建筑物室內(nèi)外裝飾、室外附屬、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、基坑支護(hù)、消防、人防、供配電、抗震支架等與該項(xiàng)目相關(guān)的所有內(nèi)容及相關(guān)二次深化內(nèi)容。包括但不限于完成本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)（包括修正概算、施工圖預(yù)算）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)（包含室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（反向）、景觀設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、室外夜景照明設(shè)計(jì)、道路及管網(wǎng)設(shè)計(jì)（含紅線外市政道路）、基坑支護(hù)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、外水外電等其他所有設(shè)計(jì)項(xiàng)目，配合各階段的評(píng)審等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，施工過程的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)、跟蹤協(xié)調(diào)及指導(dǎo)監(jiān)督、缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)等。具體工作時(shí)限等以發(fā)包人下發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中的技術(shù)要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果須通過發(fā)包人認(rèn)可后才可報(bào)審，除發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)成果原則不能發(fā)生重大變更調(diào)整，否則因調(diào)整方案導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)緩慢等，費(fèi)用增加等一切責(zé)任后果由承包人承擔(dān)；投標(biāo)人（承包人）必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件第四章專用合同條件附件《設(shè)計(jì)管理要求》。