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1上南公交部分場(chǎng)站保潔服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N74119373520252002本合同為中小企業(yè)預(yù)留合同合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海浦東新區(qū)上南公共交通有限公司乙方：上海梓璐物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：朱占柱（男）地址：高科西路1758號(hào)地址：上海市奉賢區(qū)金大公路8139號(hào)1幢1582室郵政編碼：200125郵政編碼：201403電話：50945698電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：李庚聯(lián)系人：朱占柱第一部分合同協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上南公交部分場(chǎng)站保潔服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第1條物業(yè)基本情況序號(hào)場(chǎng)站名稱21和炯路懿行路2下南路高青路3云臺(tái)路楊南路4東泰林路康橋路5耀體路平家橋路6長(zhǎng)清北路樞紐站7春眺路樞紐站8前灘大道耀體路9龍?zhí)m路豐谷路10南碼頭路昌里東路、高科西路停保場(chǎng)11三林世博家園、板泉路新浦路12海陽(yáng)路長(zhǎng)清路、長(zhǎng)清路楊新路13博山東路龍居路、博山東路棗莊路14先新路三魯公路、匯雄路魯南路15召樓路閔瑞路、塘口、匯西村16沛林路涵林路、凌兆終點(diǎn)站17秀沿路周園北路、沔北路軍民路18西營(yíng)路德州路、西營(yíng)路成山路第2條物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。第3條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。第4條合同期限本合同的期限為本項(xiàng)目服務(wù)期限為3年（自2025年11月1日起至2028年10月31日）。第5條合同價(jià)款3合同價(jià)款為人民幣3338550元（大寫:叁佰叁拾叁萬(wàn)捌仟伍佰伍拾元整）。除根據(jù)合同約定在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。第6條付款61本合同以人民幣付款（單位：元）。62本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。621付款方式：本合同付款按照下表付款內(nèi)容和付款次序分期付款。622付款條件：本項(xiàng)目合同金額采用分期付款方式，在采購(gòu)人和中標(biāo)人合同簽訂，且財(cái)政資金到位后，每月支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)。第7條物業(yè)管理用房甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房屬業(yè)主所有，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。第8條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式3份，雙方各執(zhí)1份。第二部分通用條款第1條一般規(guī)定11合同文件的組成合同文件相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款4（6）國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）構(gòu)成合同組成部分的其他文件雙方在履行合同過(guò)程中形成的補(bǔ)充約定等書(shū)面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。12標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同適用于有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的各類國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合同雙方需強(qiáng)調(diào)遵照?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可在專用條款中約定。13遵守法律131甲乙雙方在履行合同期間需遵守國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得。132乙方應(yīng)按時(shí)向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。14保密事項(xiàng)甲乙雙方在訂立和履行合同過(guò)程中負(fù)有保密責(zé)任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。15廉政責(zé)任甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)和履約過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。第2條物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之前，就物業(yè)交接辦法、時(shí)間、內(nèi)容、程序、查驗(yàn)要求、責(zé)任等，按國(guó)家相關(guān)文件要求進(jìn)行約定，具體內(nèi)容和要求詳見(jiàn)專用條款。第3條業(yè)戶（業(yè)戶代表）、大樓管理委員會(huì)及其會(huì)議31對(duì)于黨政機(jī)關(guān)非集中辦公點(diǎn)，具有物業(yè)使用權(quán)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。32對(duì)于黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)，入駐黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，成立大樓管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱大樓管委會(huì)），成員由入駐黨政機(jī)關(guān)組