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水土新城人才租賃性住房項目運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)采購最高限價及投標(biāo)報價匯總表序號費用名稱最高限價（元）投標(biāo)報價（元）備注一運(yùn)營費3849012592530460000二物業(yè)費2286099314000三合計6*0460000注：1投標(biāo)人無需填報此表。2投標(biāo)報價包含投標(biāo)人對本項目招標(biāo)范圍內(nèi)所有費用投入，包括但不限于辦公耗材、電子產(chǎn)品、工服、銷售道具等采購、開業(yè)慶典、對外宣傳、人力費用（包括但不限于人員工資、獎金、社保、公積金、福利、各項保險等）、室內(nèi)維修保潔消殺耗材、行政辦公、公眾責(zé)任險、社群活動、差旅培訓(xùn)、垃圾清運(yùn)、設(shè)備和工器具(含為完成本項目所需的各種專業(yè)設(shè)備和工器具)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費和設(shè)施設(shè)備年檢費、其他維護(hù)費、入戶門之內(nèi)200元及以內(nèi)維修費、最小單元入戶門之外的保潔維修消殺耗材、車輛管理、行政辦公、各種稅費、公眾責(zé)任險、勞保及安全措施費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及物價上漲因素等服務(wù)期內(nèi)的所有風(fēng)險費用等所有費用。水土新城人才租賃性住房項目運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)采購運(yùn)營費最高限價及投標(biāo)報價表序號費用名稱每年租金收入及基礎(chǔ)GOP測算數(shù)據(jù)工程量單位最高單價限價投標(biāo)單價最高運(yùn)營費總價限價（元）運(yùn)營費投標(biāo)報價（元）備注名稱第1年(萬元)第2年(萬元)第3年(萬元)第4年(萬元)第5年(萬元)第6年(萬元)第7年(萬元)第8年(萬元)8年累計(萬元)租金收入762*0223422342234223415662基礎(chǔ)GOP3841005*5*510033一運(yùn)營費1籌開費等一次性費用/////////1項//26984259200011籌開費/////////1項6000000060000000000全費用固定包干價12開業(yè)宣傳費/////////1項*00000000全費用固定包干價。開業(yè)活動、媒體宣傳13樣板間情景軟裝費/////////4套600000024000000000全費用固定包干價。打造不同房型樣板間軟裝，軟裝物品需重復(fù)利用進(jìn)行裝飾打造，重復(fù)利用打造樣板間軟裝費不再計取。14室內(nèi)精保潔費（住宅）/////////9230144㎡80073841152000按工規(guī)證住宅面積計算（不含屋頂面積），若實際完成面積小于招標(biāo)工程量，未實施扣減此費用。15室內(nèi)空氣治理費（住宅）/////////9230144㎡100092301440000按工規(guī)證住宅面積計算（不含屋頂面積），若實際完成面積小于招標(biāo)工程量，未實施扣減此費用。16室內(nèi)精保潔費（架空層共享空間）/////////1500㎡80000012000000001后期不因架空層面積增加調(diào)整籌開包干費，但實際未實施該部分，需扣減此費用；2此費用與住宅單價保持一致。17室內(nèi)空氣治理費（架空層共享空間/////////1500㎡1000000*后期不因架空層面積增加調(diào)整籌開包干費，但實際未實施該部分，需扣減此費用；2此費用與住宅單價保持一致。2運(yùn)營成本/////////元/（間·月）*0000000投標(biāo)人綜合考慮分期投運(yùn)情況進(jìn)行報價。3營銷費用6%4%4%3%3%3%3%3%/1項530460000/530460000530460000不可競爭費用，投標(biāo)人不需填報。4管理費用（運(yùn)營）/////////1項600%939720000000如投標(biāo)費率575%，投標(biāo)人填575%即可。運(yùn)營費合計元3849012592530460000備注：1投標(biāo)人只需填報投標(biāo)報價列（底色為蘋果綠的單元格），保留2位小數(shù)。2除投標(biāo)單價填報外，投標(biāo)人不得改動表格其他內(nèi)容，否則產(chǎn)生的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，若給招標(biāo)人導(dǎo)致?lián)p失的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。3每年租金收入及基礎(chǔ)GOP數(shù)據(jù)作為投標(biāo)報價使用，最終收入考核數(shù)據(jù)以招標(biāo)人根據(jù)項目實際情況確定為準(zhǔn)；項目分期情況、投運(yùn)時間作投標(biāo)報價使用，實際分期劃分、投運(yùn)時間以招標(biāo)人根據(jù)項目實際情況確定為準(zhǔn)；除合同約定情況外投標(biāo)人中標(biāo)后投標(biāo)單價或費率（含不可競爭的營銷費費率）不得以此為由進(jìn)行調(diào)整。4相關(guān)費用除包干費用外，據(jù)實計算。5投標(biāo)報價包含投標(biāo)人對本項目招標(biāo)范圍內(nèi)所有費用投入，包括但不限于辦公耗材、電子產(chǎn)品、工服、銷售道具等采購、開業(yè)慶典、對外宣傳、人力費用（包括但不限于人員工資、獎金、社保、公積金、福利、各項保險等）、室內(nèi)維修保潔消殺耗材、行政辦公、公眾責(zé)任險、社群活動、差旅培訓(xùn)、垃圾清運(yùn)、設(shè)備和工器具(含為完成本項目所需的各種專業(yè)設(shè)備和工器具)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費和設(shè)施設(shè)備年檢費、其他維護(hù)費、入戶門之內(nèi)200元及以內(nèi)維修費、最小單元入戶門之外的保潔維修消殺耗材、車輛管理、行政辦公、各種稅費、公眾責(zé)任險、勞保及安全措施費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及物價上漲因素等服務(wù)期內(nèi)的所有風(fēng)險費用等所有費用。6物業(yè)費合同期限內(nèi)不作遞增。7工規(guī)證全稱為工程規(guī)劃許可證。水土新城人才租賃性住房項目運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)采購物業(yè)費最高限價及投標(biāo)報價表序號項目分期情況工程量擬投運(yùn)時間費用計算時間（月）單位最高單價限價投標(biāo)單價最高物業(yè)費總價限價（元）物業(yè)費投標(biāo)報價（元）備注出租單元(間)工規(guī)證建筑面積（㎡）車庫建面（㎡）二物業(yè)費1一次性包干物業(yè)開辦費/100//項1000000010000000000全費用固定包干價2一期6933343740001首期物業(yè)費在投標(biāo)單價上浮36%執(zhí)行；第二期投運(yùn)后，一期物業(yè)費統(tǒng)一按二期上浮11%執(zhí)行；第三期投運(yùn)后全部按投標(biāo)單價執(zhí)行。2投標(biāo)人只需填報投標(biāo)單價，物業(yè)費投標(biāo)報價的相關(guān)上浮計算已在公式中匯總。2112#、13#樓349191*0251296元/㎡·月*0000225#、6#樓2361128736/20260394元/㎡·月*39540003二期（4#、10#、11#）5*5666920261087元/㎡·月*95960001二期物業(yè)費在投標(biāo)單價上浮11%執(zhí)行，第三期投運(yùn)后全部按投標(biāo)單價執(zhí)行。2投標(biāo)人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標(biāo)單價須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報4三期（1#-3#、7#-9#）8224033388*1075元/㎡·月*03100001三期物業(yè)費按投標(biāo)單價執(zhí)行。2投標(biāo)人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標(biāo)單價須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報5商業(yè)/507944/20260394元/㎡·月*0340001商業(yè)計劃和一期住宅同時投用，商業(yè)物業(yè)費與一期住宅物業(yè)費計算原則保持一致。2投標(biāo)人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標(biāo)單價須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報合計1923101039354513329///2286099314000